◎“2024年以来，房企拿地仍保持以销定投的策略，投资布局进一步向优势地区聚焦。长三角热点城市土拍规则持续优化，如杭州部分区域取消销售限价、上海取消溢价率10%上限要求等。同时，长三角核心城市人口持续流入，近两个月限购、限贷等政策优化后，市场活跃度出现好转。在多重因素影响下，预计房企仍将对热点城市土地保持较高关注度，特别是优势地区的优质地块。”◎“当下土地市场回温仍有赖于新房销售端的修复，新房市场仍面临一定调整压力下，房企拿地整体仍偏谨慎，更加侧重流速有一定保障的地块。预计对于优势地区的优质地块，企业仍将保持一定的投资积极性。而对于郊区地块或性价比不高的地块，企业拿地较为谨慎，短期房企审慎拿地策略或延续，土拍分化现象预计将进一步加剧。”

2024年6月27日星期四NO.1北京首套房首付比例最低降至两成6月26日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%；调整住房公积...

6月26日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心发布《关于调整本市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》（以下简称《通知》），对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。来源：北京市住建委官...

◎每经记者在颐璟和煦现场看到，样板间赠送的超大阳台的确极具诱惑力，这也是项目的最大卖点。以建筑面积143平方米四室两厅三卫的户型图为例，结合户型图尺寸粗略计算，这几处的赠送面积超过30平方米，整套房源面积将达到约175平方米。◎北京市丰台区城市管理综合执法局一位业务科室的工作人员曾向每经记者表示，开发商承诺的赠送面积，将原本规划为设备平台等位置改成室内部分，该部分规划的面积不计入购房合同内，严格来说属于违章建筑。后期如果遭到举报，有调查被拆除恢复原样的风险。

2024年6月26日星期三NO.1两部门：明确保交房工作的目标与标准6月24日，住房和城乡建设部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议。会议强调，保交房工作是贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措，是落实以...

◎庆佳寓光环店是目前重庆市属国企批量收购商品房用作租赁住房首个投入使用的项目。今年初，重庆嘉寓公司、重庆建渝住房租赁基金共收购了7个项目，合计4207套房源，这些项目大多集中在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院（医院）区等“一点四区”人口聚集区，以70平方米以下小户型为主。预计今年内，重庆中心城区还有近1000套房源将投入使用。◎易居克而瑞集团董事长丁祖昱分析指出，作为存量收储的国企平台相对进入保租房赛道的时间都是2021年后，运营经验尚未完全成熟。面对项目如何制定运营标准、项目品牌如何在激烈的竞争中出圈实现溢价、项目周边租赁市场发展如何，以及如何实现随行就市及时调整运营管理策略、是否需要运营借力等问题，对大多数国企平台来说都是考验。

◎易居研究院研究总监严跃进表示，对于非本地户籍人士，只要在本地居住满183天，即半年，就具备购房资格，这实际上是对之前限购政策的重要放松。

◎据中指研究院不完全统计，北京、上海、广州、深圳、福州、西安、济南、青岛、杭州、成都、重庆、昆明等多个城市，均已公布今年配售型保障房建设/筹集计划，各地“以需定建”，今年计划筹建配售型保障性住房1000余套至10000余套不等。

2024年6月25日星期二NO.1广东前5月商品房销售面积同比下降34%6月24日，广东省统计局公布了2024年1-5月的房地产开发投资数据。根据披露，全省房地产开发投资总额为0.46万亿元，较去年同期下降了16....

“房产新政，AI赋能”。6月20日，由每日经济新闻主办的“楼市新引力”北京论坛顺利举行，来自20余家房地产行业企业的营销、品牌相关人士参加了会议。58安居客研究院院长张波在论坛上表示，2020年至2023年间，通过中介渠道成交的房...

2024年6月24日星期一NO.1兰州宣布取消住房限购和限售政策6月22日，据兰州发布微信公众号，兰州市下发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，以进一步满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。政策内...

◎克而瑞研究中心分析指出，这两宗高价地块的成交，一方面是因为地块本身的优质属性，另一方面也与近期市场整体回暖的趋势有关。青岛和南京等地政府近期推出了一系列扶持性政策，包括放宽贷款条件、发放购房消费券等，有效提振了市场情绪，促使客户来访量和成交量显著增加，市场信心逐步恢复。

◎从几家国有大行、全国性股份制银行、省级城商行了解到的情况来看，目前存量房贷利率未见下调的迹象。◎广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉在接受每经记者采访时表示，存量房贷率调整面临的主要难点在于银行目前资金来源成本高和利润考核压力。

◎国家统计局数据显示，5月份，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅较上月扩大0.2个百分点；同比下降3.7%，降幅较上月扩大0.8个百分点。二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅较上月扩大0.1个百分点；同比下降7.5%，降幅较上月扩大0.7个百分点。◎多位业内人士在接受每经记者采访时认为，6月市场有望进入政策效果兑现期。随着进入房企年中促销季，预计“以价换量”趋势或持续，短期价格仍然缺乏稳定上涨的动力，新房、二手房价格可能继续下跌。

2024年6月21日星期五NO.1住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房6月20日，住房和城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，市县根据本地区房地产市场情况，...

◎在5·17新政影响下，一线城市楼市正在发生着微妙变化：广州以力度量大的政策使得新房周度签约量创4月以来新高，上海新房二手房成交量均明显提升，深圳楼市活跃度则显著增强。相较而言，北京目前尚未跟进落地5·17新政细则，未来市场走向尚待观察。◎中原地产首席分析师张大伟表示，北京新房降价抢收的原因主要还是政策及二手房价差大。“这种市场环境下，一些新开盘项目为了在市场上获得成交量，不得不选择以较低的价格开盘。整体而言，市场正处于‘以价换量’阶段，新房和二手房的降价现象成为当前市场的主流趋势。”