4月24日，大悦城（SZ.000031）发布2025年年度业绩公告。2025年，面对房地产行业深度调整与市场筑底运行的外部环境，大悦城围绕“全面重塑、强化执行、固本培新、转型发展”的经营方针，坚持安全发展与转型发展并重，总体经营稳中有...

2025年，上市物企“主动退场”成风，克而瑞数据显示全年物业撤场项目达173个，主动撤出占比超六成。物企摒弃“规模至上”，聚焦高利润、潜力项目，推动战略调整。物企退盘主因之一是项目亏损，未来将深耕专业赛道，打造第二增长曲线，并将资源向高能级城市集中。专家认为，物企项目“换手”将成为常态，行业梯队差距与马太效应将强化。

上海新房与二手房市场复苏强劲，陆家嘴太古源源邸等高端盘热销，中低价位新房也受青睐。58安居客研究院院长张波认为，新房价格稳中有升，但涨幅分化，不具备大幅上行条件。二手房市场同样火爆，3月成交创新高，4月热度延续，房东议价增强，但张波认为市场温和修复，房价上涨窗口尚未到来，高端二手住宅需求同步放大。

4月24日，中指研究院发布《2026中国物业服务百强企业研究报告》。2025年百强企业营收均值增3.44%，但毛利润下滑，深陷“增收不增利”困境。营业成本持续增长，成本管控压力大。管理面积增速下降，企业转向效益提升。住宅撤场加剧，非住宅留存率低。业态结构稳定，企业注重存量优化。苏州、重庆等城市撤场案例多，次新房撤场集中。

北京楼市企稳，高端住宅热度不减，多个高价项目排队入市，一季度多个千万元级项目热销。4月头部项目带动下，延续一季度热度，呈现“核心资产领涨、交付力成关键”特征。二手房网签量持续高位，3月价格环比上涨，市场呈现“核心抗跌、远郊承压”格局，需求升温使供需平衡，保障价格稳定，推动成交增长。

｜2026年4月24日星期五｜NO.1普华永道将支付10亿港元赔偿恒大财务造假案受损股东4月23日，香港证监会发布消息，与普华永道香港（香港称作“罗兵咸永道会计师事务所”）达成协议，普华永道香港同意预留10亿港元，用于赔偿因中国恒...

4月初，宁波商人毕伟国以约3.76亿元购得武汉富力威斯汀酒店，半年内斥资约9.1亿元收购三家“富力系”酒店，均折价成交。当下国内酒店资产法拍潮升温，大量高端酒店折价挂牌，民间、实业资本趁机逆势收购。当前国内酒店资产被多元收购，政策红利提供想象空间，专家认为企业接盘需回归经营本质。

香港楼市持续火热，截至2026年2月楼价指数“九连涨”。一手市场“大手客”频现，货尾盘成交占比过半，开发商趁行情以走量为主。内地投资者也加入扫货，投资热情高涨主要受租金回报率吸引。一手市场热度传导至二手市场，千万港元级二手注册量创4年新高，本地刚需与外来需求共同支撑楼市上行。

歌手华晨宇“火星乐园2.0”宣布延期举行。4月22日晚间，华晨宇微博发文致歉称，跟大家说一声对不起，我们的“火星乐园2.0”因不可抗力延期。图片来源：华晨宇微博同日晚间，火星演唱会官方微博发文称，非常抱歉地通知大家，受不可抗力因素影响...

｜2026年4月23日星期四｜NO.1南京发布“2026南京市城市更新机会清单”，推出7个重点项目4月22日，江苏绿色低碳建筑国际博览会城市更新项目推介会拉开帷幕。活动中，“2026南京市城市更新机会清单”正式对外发布，重点介...

国家统计局发布3月70个大中城市房价数据，一线城市房价全线回升，深圳楼市回暖显著，呈现二手房领跑、新房结构性分化特征。3月深圳一、二手房网签量环比大涨117%，二手房业主报价趋稳，优质片区现涨价效应。4月楼市热度延续，但回升基础仍需夯实，未来区域二八分化将长期存在，刚需板块以价换量策略仍会延续。

北京首批限竞房陆续解禁后，市场担忧会冲击二手房。大兴瀛海府223㎡房源多次降价未成交，而88㎡刚需户型却迅速售出。丰台金融街融府等热门限竞房也面临估值回调。中指研究院分析师称，限竞房二手挂牌价通常低于同地段商品房，可能重塑区域价格体系。

｜2026年4月22日星期三｜NO.1中建智地以13.24亿元竞得北京亦庄新城一地块4月21日，北京经济技术开发区亦庄新城YZ00—0802街区1401—1地块完成现场竞价。本场竞拍吸引中建智地、保利发展、招商蛇口、金茂等多家...

4月21日，上海2026年三批次宅地土拍中，徐汇长桥宅地引9家房企82轮举牌，最终招商蛇口以33亿元竞得，溢价率25%。该地块北邻上海植物园，东近黄浦江，资源优质。普陀光新、金山新城地块则底价成交，分别由中建八局&招商蛇口、金山滨海集团竞得。徐汇长桥地块高热度竞拍，为上海土地市场释放积极信号。

4月20日，杭州京东霁纬以约6.63亿元竞得钱江世纪城核心区地块，其母公司为北京京东世纪贸易有限公司。该地块出让要求严苛，京东计划总投资约20亿元，整合全生态资源打造综合性地标建筑群。近年来，钱江世纪城吸引多家500强企业入驻，京东拿地是“总部经济”典型，反映地方政府招商更注重项目长期带动作用。

4月18日，深圳最大棚改项目——南华村棚改项目集中交付，迎来首批业主回家。作为深圳棚改新政后政府主导的首批项目之一，南华村棚改打破此前四家开发商旧改僵局，为城市更新提供样本。此前，南华村产权复杂、改造成本高，开发商难以平衡收益。2018年福田区政府接棒，创新采用“政府主导、国企实施”模式，项目得以顺利推进。