杭州楼市5月迎“顶豪对决”，“六小龙”扎堆入市，颠覆了过去新房靠“倒挂”“性价比”吃饭的逻辑，激活了杭州乃至更大范围的购买力。它们以核心稀缺地段叠加极致产品力呈现，各具特色。城市、政策、行业三重周期在2026年春夏交汇，高端改善性需求释放，杭州基本面强支撑，新房品质达高峰，吸引本地及上海等一线城市购房者。

｜2026年5月13日星期三｜NO.1中指研究院：2025年房地产上市公司净资产降幅有所收窄中指研究院发布的最新报告显示，2025年，房地产上市公司净资产均值为304.3亿元，较上年下降8.7%，降幅较上年收窄3.9个百分点。受年...

5月12日，中指研究院报告指出，2025年房地产上市公司总资产连续四年负增长，净资产降幅收窄，多家房企完成债务重组，但流动性仍偏紧。

武汉绿城外滩玫瑰园最高备案价近10万元/平方米，刷新武汉新房备案价纪录。此前，成都、杭州等二线城市新房价格已迈过10万元大关。当前，核心二线城市新房价格持续上涨，土地市场高溢价成交“地王”频现。进入2026年，土拍热度持续，房企聚焦核心城市优质地块，部分优质地块保持高热度，带动宅地成交平均溢价率提升。

上海2026年第四批次土拍推出5宗地块，5月28日开拍，改变了大面积地块集中供应模式。目前，主推“小而美”宅地成趋势，多地高溢价成交频现。分析称，大体量地块去化承压，而“小而美”地块优势明显。房企扎堆拿地，以央企、地方国企为主力。此类地块将倒逼房企产品精细化深耕，形成多元社区格局。

5月12日起《视频号房地产行业公约》生效，从资质、内容、账号三方面规范房产短视频创作传播。此前线上平台短视频是房地产违规营销“重灾区”，新规整治违规营销，明确“3符合9禁止”。

5月8日，《每日经济新闻》记者从海南省自然资源交易信息服务门户网站获悉，市场上备受关注的HT08-09-02地块最终由海南星聚家源置业有限公司以6.81亿元底价竞得。据天眼查数据，海南星聚家源置业有限公司的股东中，“海南星竞威武文体发...

2026年4月29日、4月30日，深圳、广州先后发布楼市新政，从限购等方面释放利好，广深楼市迅速回暖。“五一”期间，深圳再现“日光盘”，外地购房团集中看房，市场热度回升。业内认为，广深政策精准发力，激活市场，“五一”行情为二季度楼市企稳回升奠定基础。

81家A股上市房企中，48家净利润亏损，行业现金流量净额吃紧且分化明显，其中42家实现正增长，7家增幅超1000%，但仍有23家净额为负。值得一提的是，尽管业绩承压，但多重积极信号累积，业内人士认为房地产最困难时期或将过去，上海易居房地产研究院副院长严跃进接受采访时指出，2026年市场具备止跌回稳基础，企业应结合新环境探索改进空间。

上海二手房市场热度持续攀升，4月成交28742套，创近十年4月同期新高。市场价格企稳回升，改善型需求接棒回暖。其中，“老破小”因性价比高受投资客青睐，他们更看重租金回报率。同时，自住和改善性需求也活跃，市场供需格局趋于平衡。专家认为，市场各方应理性看待房价变化。

北京昌平紫金书院一套111平方米次顶层三居室以488万元成交后，签约仅三天卖家就单方面解约，支付违约金后房源重新上架，挂牌价涨至556万元。紫金书院是“老地新盘”，开发周期超长，新房价格相比地价翻7倍以上，且存在质量争议。尽管如此，其热度仍高，一套同户型房源过去7天被带看65次。

从新华社披露的数据看，截至2025年底，雄安新区已建成市场化住房338.55万平方米，3.43万套。

4月29日晚，深圳出台楼市新政，放宽核心区限购并提高公积金贷款额度。新政落地恰逢“五一”假期，记者探访多个楼盘发现，部分新盘收回折扣，改善客群集中出手，有豪宅盘单日成交十余套，二手房带看、签约量同步上升。业内称新政将拉动成交量，热度将由核心区向外围传导，外地购房者也被吸引入场。

“五一”长假前，深圳、广州等重点城市密集出台楼市新政，响应稳定市场信号。新政精准支持刚性改善性需求，如深圳定向松绑限购，广州、深圳提升公积金贷款额度。同时，政策注重中长期供给侧改革，如广州“以需定供”，天津聚焦存量盘活。多地政策核心在于打通置换链条。

4月30日晚间，多家机构发布2026年1月—4月中国房企销售业绩，保利发展、中海地产、华润置地销售额均破700亿元。TOP100房企销售额降幅连续两月收窄，超半数房企4月销售额环比增长。楼市回暖后结构性分化加剧，城市、产品类型、区域内部分化明显。

“五一”前最后一个交易日，北京出让朝阳东坝、丰台万泉寺、昌平平西府3宗涉宅地，总成交金额约91.6亿元。华润置地底价摘得丰台、昌平两宗地，砸下70.6亿元。专家认为，北京土地市场分化加剧，正从“量”的扩张转向“质”与“效”竞争。