上海新房与二手房市场复苏强劲，陆家嘴太古源源邸等高端盘热销，中低价位新房也受青睐。58安居客研究院院长张波认为，新房价格稳中有升，但涨幅分化，不具备大幅上行条件。二手房市场同样火爆，3月成交创新高，4月热度延续，房东议价增强，但张波认为市场温和修复，房价上涨窗口尚未到来，高端二手住宅需求同步放大。

北京楼市企稳，高端住宅热度不减，多个高价项目排队入市，一季度多个千万元级项目热销。4月头部项目带动下，延续一季度热度，呈现“核心资产领涨、交付力成关键”特征。二手房网签量持续高位，3月价格环比上涨，市场呈现“核心抗跌、远郊承压”格局，需求升温使供需平衡，保障价格稳定，推动成交增长。

4月初，宁波商人毕伟国以约3.76亿元购得武汉富力威斯汀酒店，半年内斥资约9.1亿元收购三家“富力系”酒店，均折价成交。当下国内酒店资产法拍潮升温，大量高端酒店折价挂牌，民间、实业资本趁机逆势收购。当前国内酒店资产被多元收购，政策红利提供想象空间，专家认为企业接盘需回归经营本质。

香港楼市持续火热，截至2026年2月楼价指数“九连涨”。一手市场“大手客”频现，货尾盘成交占比过半，开发商趁行情以走量为主。内地投资者也加入扫货，投资热情高涨主要受租金回报率吸引。一手市场热度传导至二手市场，千万港元级二手注册量创4年新高，本地刚需与外来需求共同支撑楼市上行。

歌手华晨宇“火星乐园2.0”宣布延期举行。4月22日晚间，华晨宇微博发文致歉称，跟大家说一声对不起，我们的“火星乐园2.0”因不可抗力延期。图片来源：华晨宇微博同日晚间，火星演唱会官方微博发文称，非常抱歉地通知大家，受不可抗力因素影响...

北京首批限竞房陆续解禁后，市场担忧会冲击二手房。大兴瀛海府223㎡房源多次降价未成交，而88㎡刚需户型却迅速售出。丰台金融街融府等热门限竞房也面临估值回调。中指研究院分析师称，限竞房二手挂牌价通常低于同地段商品房，可能重塑区域价格体系。

国家统计局发布3月70个大中城市房价数据，一线城市房价全线回升，深圳楼市回暖显著，呈现二手房领跑、新房结构性分化特征。3月深圳一、二手房网签量环比大涨117%，二手房业主报价趋稳，优质片区现涨价效应。4月楼市热度延续，但回升基础仍需夯实，未来区域二八分化将长期存在，刚需板块以价换量策略仍会延续。

4月21日，上海2026年三批次宅地土拍中，徐汇长桥宅地引9家房企82轮举牌，最终招商蛇口以33亿元竞得，溢价率25%。该地块北邻上海植物园，东近黄浦江，资源优质。普陀光新、金山新城地块则底价成交，分别由中建八局&招商蛇口、金山滨海集团竞得。徐汇长桥地块高热度竞拍，为上海土地市场释放积极信号。

4月18日，深圳最大棚改项目——南华村棚改项目集中交付，迎来首批业主回家。作为深圳棚改新政后政府主导的首批项目之一，南华村棚改打破此前四家开发商旧改僵局，为城市更新提供样本。此前，南华村产权复杂、改造成本高，开发商难以平衡收益。2018年福田区政府接棒，创新采用“政府主导、国企实施”模式，项目得以顺利推进。

4月16日国家统计局数据显示，2026年3月70个大中城市中，一线城市房价环比上涨，二三线城市降幅收窄。其中，新房和二手房环比上涨城市分别增至14个和13个。上海新房同比上涨3.7%，领跑一线城市。北、上、广、深二手房价格全部上涨，市场呈现一线城市领跑、二手强于新房特征。专家认为楼市“小阳春”有望延续至5月。

4月14日，记者获悉，广州市黄埔区房票转让业务自今年1月21日起暂停，处于政策调整阶段。专家认为此举旨在梳理风险，建议搭建官方监管的透明交易平台。

“昨天（4月11日）工作量真的大，今天（4月12日）稍微好些，从目前窗口办理进度看，二手房交易受理60多组，办证超过30组。”4月12日，上海杨浦区房产交易管理事务中心工作人员对《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）说。4月1...

上海首例“收储居民旧住房用作保障房”签约落地，施先生一个多月完成置换，收购价在其预期之上。目前静安区在售住宅单价高昂，置换人仍需补差价。静安区精准锁定服务对象，实行一房一价核定。目前正排摸潜在客户，推进签约转化。专家称，多地收购二手房用作保障房面临挑战，但各地实践值得肯定。

今年3月，深圳大学研招办告知书显示，2026级全日制研究生将校外住宿，地点暂定汉园茗院。4月初每经记者实地探访，物业称未收到通知，深大回应事项仍在推进。此前多所高校已收购或租赁商品房作宿舍，这背后是国家政策导向。高校统租商品房有“直接买断”和“灵活租赁”两种模式，是扩招压力下的创新，需平衡多方利益。

随着上海公布2026年土地供应计划，四大一线城市供地计划已全部发布，整体调控基调一致，以“减量提质、存量盘活”为主线，供地总量收缩，商品住宅用地缩减突出。同时，用地结构调整，产业和保障房用地倾斜。业内人士认为，一线城市供地缩量受楼市进入存量市场等因素驱动，供地模式与结构变化将对市场产生深远影响。

4月8日，成都富力丽思卡尔顿酒店司法拍卖在京东平台落幕，评估价9.6167亿元，起拍价8.655亿元，本次拍卖最终流拍。业内分析指出，全国酒店拍卖市场分化，小型项目受青睐，投资重心向非一线城市下沉，市场进入“精细化运营”时代。