2024年5月30日星期四NO.1合肥发布房票安置实施方案，停止安置房用地供应5月29日，合肥市住房保障和房产管理局、财政局、自然资源和规划局、城乡建设局近日联合制定房票安置实施方案。方案显示，合肥全市范围内国有土...

◎5月27日傍晚，上海出台“沪九条”后，保利发展、招商蛇口、象屿地产、龙湖集团等多家房企在沪项目喊了售楼处“不打烊”，个别楼盘还将逐步收回此前的折扣福利。◎一家TOP10房企上海区域公司的相关人士向每经记者表示，此次“沪九条”对楼市行情的确有一定的刺激作用，让一部分犹豫观望的购房群体产生“抓紧上车”的心态，并且在激发潜在的购房需求。“对于符合购房资格的群体，我们肯定是应收尽收。”

2024年5月29日星期三NO.1广州下调首套房首付款比例至15%5月28日，广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，调整楼市政策。其中对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低...

5月28日晚，据深圳发布，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。利率方面，首套住...

租房落户能否顺利推进，较为核心的问题在于落户后的资源配置。“新落户居民的子女可能面临入学难，尤其是优质教育资源紧张的地区。此外，租赁房屋的不稳定性可能导致居民频繁更换住址，预计将给户籍管理带来难度。”北京社科院副研究员王鹏说。

2024年5月28日星期二NO.1上海首套房首付比例调整为不低于20%5月27日，上海市印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政...

◎每经记者了解到，融资地块F42目前还在签约中，已签约284宗，完成率约96%。地块将提供7栋融资住宅，总建筑面积约34.8万平方米，其中住宅面积约22.96万平方米，预计可建成1869套商品房。目前周边二手房挂牌均价约3.8万元-6万元/平方米，但楼龄都已10年以上。

2024年5月27日星期一NO.1央行新政首周超百城已调整房贷政策央行5月17日围绕优化住房金融政策打出组合拳（以下简称5·17新政），政策量价结合。过去一周，多地火速跟进落实楼市新政。据不完全统计，5·17新政落地...

5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），包括取消限购和限售、缩短备案时间间隔、提高公积金贷款额度等六大举措。《措施》明确指出，横琴粤澳深度合作区可参照制定...

5月24日，北京市住建委正式印发《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》（以下简称《办法》），明确试点推行住宅工程竣工验收前业主查验制度。对于《办法》出台背景，北京市住建委表示，近年来，北京市一些新建住宅工程验收、...

2024年5月24日星期五NO.1万科获招行牵头200亿元银团贷款5月23日，记者获悉，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，截至目前已到账100亿元。有业内人...

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示，当下楼市政策已经从“纾困”转向“救助”，地方国企要收购的房子目标很清晰，“已经建成但没有销售出去的”，其实就是国家统计局公布的7.46亿平方米的库存现房。这种收购方式，不新增土地供应和开发面积，不影响产业链，但利好“保交房”。◎中银证券从地方国企收购存量房后的收益角度进行了分析，假设地方国企进场收购的期望收益是2%，那么在租金不变的情况下，资产包的收购成本需要降低。“不考虑收购折扣时，百城整体及各能级城市均无法回本。”

◎每经记者注意到，这已是今年重庆国企第二次批量收购商品房用作公共租赁房。对于目前的申报项目情况，重庆嘉寓相关人士向每经记者直言：“在当前市场形势下，这种批量收购，申报企业可能会少吗？”◎重庆国企首批收购的7个项目同样是集中在重庆轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院（医院）区等“一点四区”人口聚集区，但户型则是以70平方米以下小户型为主。根据彼时公告，这批房源预计将于今年下半年开始陆续投入运营。

◎南京“以旧换新”试点工作与多地倡导“卖旧买新”不同，“卖旧买新”需要联合中介机构售出二手房后才能进行新房交易，而南京是由国有企业收购存量住房，经过机构评估之后，直接换购新房。因此，受到不少置换买家的欢迎。◎南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉在接受每经记者采访时表示，闲置的存量房在收购之后用作租赁住房，能够解决刚性需求者的住房问题，盘活存量房源；而存量房卖掉之后，则可有效满足改善性购房者的需求，激活新房市场。

2024年5月23日星期四NO.1多个热点城市首套房首付已降至15%5月17日，央行房贷政策“三连发”后，多地已落实楼市新政。从5月20日武汉率先执行，到5月21日合肥、长沙跟进，再到5月22日西安、济南、郑州、昆...

◎“最低首付比例优化后，可降低居民购房门槛，有助于提振住房消费。”在5月17日举行的国务院政策例行吹风会上，央行副行长陶玲表示，住房贷款最低首付比例调整后，地方政府仍可据此进行因城施策。在政府确定的首付比例下限基础上，商业银行可根据客户风险状况自主决定具体的首付比例。◎“购房总负担率降至历史最低。”据广发证券研报推测，设房屋总价不变（100万元），对于限购城市来说，首付+前5年/30年贷款还款金额的总负担，从2021年9月的54.5万元下降至2024年5月的38.2万元，累计下降幅度为30%；若按揭利率进一步下降40个基点，累计下降幅度将达32%，降首付及利率对于购买力的提升作用明显。