2024年5月22日星期三NO.1住建部要求做好公积金贷款利率下调相关工作5月21日，住房城乡建设部办公厅发出通知，要求全国各住房公积金管理中心贯彻执行新的个人住房贷款利率调整政策。具体调整如下：首套个人住房公积金...

◎据《每日经济新闻》记者观察，从多地成功拿到融资金额的楼盘项目主体来看，主要涉及央国企、本地中小民营房企以及少数出险房企。而对于实际获取贷款项目及融资支持方式等，绝大部分地方未有明确披露。◎值得注意的是，目前还有深圳、珠海等部分城市暂未公布“白名单”项目。一位华南房企人士告诉每经记者，他们在今年初就申报了几个位于深圳的项目进“入白名单”，但目前深圳还未公布具体进展。

◎每经记者咨询了上海多家房企内部人士，包括全国化布局的规模房企和本地民营企业，收到的回馈均为“成交方面暂时未出现明显提升”。其中有两家房企表示：“来访客户量比之前有所增加。”◎浦东新区北蔡镇的新杨思•上园是最近一周上海成交量较高的楼盘，据现场一位销售人员介绍，上周末项目现场共迎来100多组购房者，“很多人来咨询5·17新政的内容，回答最频繁是关于首付比例问题。”

2024年5月21日星期二NO.1前4月国有土地使用权出让收入超万亿元5月20日，财政部发布2024年4月财政收支情况。数据显示，1-4月，全国政府性基金预算收入13484亿元，同比下降7.7%。其中，国有土地使用...

◎中指研究院数据显示，1-4月份上海TOP10楼盘项目合计销售额689亿元，大幅超过2023年前4个月的610亿元；与今年1-3月份的516.8亿元相比，单月销售额超过170亿元。杭州TOP10楼盘项目合计销售额232.3亿元，仅次于上海，但不及去年同期水平。排名第三的城市为北京，TOP10楼盘项目合计销售额214.8亿元。

◎在央行新政发布后的首个周末，每经记者实地走访深圳龙华、光明等片区的部分楼盘现场了解到，看房者明显增多，有些楼盘的营销中心甚至出现“人山人海”的场景。不过，深圳多数楼盘项目仍以让利揽客为主。◎深圳房产中介许万文告诉每经记者：“深圳新盘多数还是有折扣的，但是现在购房者都比较追求性价比，并非开发商让利了就愿意买单。如今是纯买方市场，购房者更偏重地段和品质，这也倒逼开发商要在品质上下功夫。”

2024年5月20日星期一NO.1央行一日内推出四项房地产支持政策5月17日，央行连发四项房地产支持政策：一是取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，...

◎5月17日，央行等多部门发布重磅房地产政策，地产股、物业股批量大涨。但即便在如此难得火热的资本市场氛围下，泓盈城市服务在上市首日的收盘价仅比3.2港元/股的发售价格涨了0.01港元。◎值得注意的是，泓盈城市服务的物业管理服务中来自控股股东长沙城市发展集团有限公司及其关联方的续约率近两年来反而还低于独立第三方，2023年前者续约率仅66.7%，独立第三方续约率为80%。

经历了政策狂欢的一日，反映到市场层面，先来看几个地产从业人士的朋友圈：“楼盘开盘现场如同菜市场”，这来自深圳某新盘置业顾问。“乘势新政，占领先机”，这来自某位专家受邀去楼盘现场演讲时的背景板照片内容。“只有3000亿，相当...

◎从业绩表现来看，亚振家居的营业收入已经连续六年下滑，从2017年5.73亿元下滑至2023年的1.98亿元。而归母净利润方面，在过去六年里也仅有2020年盈利，其余年份均为亏损，近三年更是连续亏损。◎专精特新企业高质量发展促进工程执行主任袁帅5月16日在接受每经记者采访时表示，一般这种“散户大咖”大手笔地买入股份，其动机可能是基于短线套利，也可能是基于长线投资，这主要取决于他们的投资策略、资金实力和风险承受能力。

◎国家统计局数据显示，今年1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%；新建商品房销售额28067亿元，同比下降28.3%。4月末，全国商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。4月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。◎易居研究院研究总监严跃进分析指出：“今年前4月的数据，充分说明当前房地产市场依然处于比较明显的调整过程中。第一，市场调整说明需要进一步优化政策，尤其要立足‘统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施’，这恰好也说明政策需要有破局；第二，市场有进一步向好发展的基础，当前包括杭州等地购房市场活跃，也说明政策效应积极显现，其对于预期调整、指标改善等都具有积极的作用。”

5月17日中午，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。其次，中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区...

2024年5月17日星期五NO.1A股和H股房地产板块再迎普涨截至5月16日收盘，A股包括德必集团、荣盛发展、中天服务、合肥城建、滨江集团、我爱我家、南国置业等超10只地产股涨停，房地产板块指数涨幅达3.55%，位...

◎“全国建材家居企业要坚定信心，积极把握当前扩内需促消费的政策机遇，加快发展新质生产力，即加快技术创新的步伐，提升产品附加值，以适应家居消费高端化、智能化、多元化的新需求。”中国建筑材料流通协会建议。◎在家居行业“以旧换新”实际操作过程中，尹月晓向记者表示，对消费者而言，一些大件的旧家具一直有“搬运难、处理难、回收残值低”等问题。“以旧换新”政策强调了要抓紧建立健全回收利用体系，提升资源循环利用水平，就是要打通其中的堵点、难点。

A股和港股房地产板块再迎普涨。截至5月16日收盘，A股包括德必集团、荣盛发展、中天服务、合肥城建、滨江集团、我爱我家、南国置业等超10只地产股涨停，房地产板块指数涨幅达3.55%，位居所有板块涨幅前五，104只成分股中近百只上涨。...

2024年5月16日星期四NO.1杭州临安将收购商品住房用作公租房5月15日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，临安区人民政府决定在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。根据公告，收购的房源需满足以下条...