◎本次上海集中土拍共吸引了40家房企参与。其中保利地产共参与竞拍12宗地块，碧桂园、金地、中建八局均参拍9宗，建发、大华各参拍8宗，招商蛇口参拍7宗。

◎进入6月以来，物业服务企业明显加快了赴港上市的步伐。截至目前，在港交所排队上市的物业务企业已达22家。◎目前已经在港股和A股上市的物业服务企共有44家，预计到本年末，物业板块上市公司总数量有望达70家，较2019年底的24家增长超150%。

◎“很多小产权房，在市场上买不到，所以也刺激了法拍市场。”◎竞买人是不能承继被执行人的合同权利的，将来拆迁补偿，竞买人还是不能依据合同向所有权人主张相关权利。

◎“今年以来北京二手房价的上涨情况主要集中在部分小区，尤其是一些所谓的‘学区房’。西城、海淀、亦庄已超历史峰值。”◎5月北京二手房有了明显的价格上升，虽然同比4月仅上涨1.1%，但同比却是大幅上涨9.3%。

◎上海5月新盘共卖了430.5亿元，取代北京成为总成交额最高的城市。◎融创此次占得15城150个项目中的16席，万科共上榜11个项目，与上月持平，而中海本月仅5个项目分别入榜，较上月减少2个。

◎近期，上海多个楼盘传出违规销售情况，有些通过额外收取购房者费用承诺提前为其锁定新房源，有些则通过加价的方式，出售之前的“保留房源”。◎目前市面上清退出来的房源比较多，有的是业主清退出来的，有的是开发商自己找人接盘的。这些房子返回开发商手上后，一些自销，一些分给长期合作的中介代销，都是加价出售。

◎重庆、武汉等地近期都出现了房价炒作的苗头，要关注长江沿线尤其中西部城市的价格走势，相关城市应该积极落实政府责任目标，严防房价反弹风险。◎深圳二手房房价今年5月出现下跌。

2021年，每经联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。50家房企单月卖了1万亿2021年1～5月，TOP50上市房企销售总额达4....

◎前5月商品房销售面积和金额均继续创历史同期新高，房地产开发投资额同样创下历史同期新高。◎尽管房企在回款及自筹资金等方面趋势向好，但前5月房企土地购置面积及土地成交价款均同比下跌。

◎本次出让的地块的整体开发难度是较大的，对拿地企业的综合能力要求较高，这也进一步对房企操作规范性和合法性提出更高要求，一定程度上也有利于引导土拍降温。◎成都在落实‘稳地价、稳房价、稳预期’的重要决策部署同时，也在不断寻找城市发展建设、购房者、开发企业三方面需求的平衡，持续促进成都房地产市场的平稳健康发展。

旭辉集团6月11日宣布，“地产老兵”张海民正式加盟，担任旭辉集团高级副总裁。张海民将统领新成立的集团拓展中心，负责集团多元化拓展业务。有着近30年地产经验的张海民曾就职于万科等头部房企，曾担任阳光城、升龙地产等数家地产集团的总裁，...

◎从本次参拍企业来看，虽然地块增多，但报名参拍企业最多为12家，最少仅有5家，总体参拍企业不升反降。而从结果来看，虽然参拍房企相对减少，但激烈程度仍胜以往，溢价率呈现上升趋势。◎5月厦门一手住宅成交50.09万平方米，同比上涨165.7%，环比上涨53.6%，是自2016年4月来近5年首次单月成交量突破50万平方米，逼近2016年峰值，且大幅反超二手房成交量。

◎我国未来每年有8亿平方米的存量需要更新，城市更新早就不是万亿级的市场，应该很快变成10万亿级的市场。城市更新将成为未来10年、20年最重要的地产行业关键词。◎在城市更新过程中，房企不但要进行项目开发，还要精心对历史风貌建筑进行修缮和维护，对企业的综合开发能力和资金要求进一步提升。

◎5月进入房企传统债券融资“小月”，整体融资规模收缩，而受到期内“ABS项目集中终止”事件影响，致当月境内融资规模收缩幅度超出预期。◎相对而言，境外融资环境有所复苏。5月外币融资金额占比双重上升，融资成本有所下降，房企未来的外币融资金额或将爆发性增长。

◎目前有业主在挂牌出售时，会主动告知中介业主可承担交易税费。以萝岗片区一套400万元总价的房源为例，交易需缴纳5.3%增值税约21.2万元，房东目前包10万元增值税，也可谈全部承担。◎如果某个楼盘出现整体价格下调，可能给市场传达出悲观预期，会加剧楼市降温，业主其实并不希望看到这种现象。

据消息人士透露，日前碧桂园文商旅集团原总经理张强因涉嫌职务侵占、索贿受贿，已被移送司法机关处理，案件正处于法院审理阶段。公开资料显示，碧桂园文商旅集团是碧桂园旗下专注商业文旅地产的资产运营平台。业内人士称，张强此前曾任职中信商管总...