美联物业：2026年以来香港逾亿港元超级豪宅一手成交量150宗；成都三宗宅地揽金15.64亿元｜房产早参

｜2026年11月11日 星期三｜

NO.1 美联：香港逾亿港元超级豪宅一手成交量150宗 

11月10日，据美联物业研究中心综合“一手住宅物业销售信息网”数据及市场消息，截至11月9日，2026年香港逾亿港元超级豪宅一手成交量录达150宗，较去年全年101宗大幅高出48.5%，与2018年录得的109宗纪录高位相比，亦显著上升约37.6%，创自2013年《一手住宅物业销售条例》实施以来的纪录新高。

点评：香港豪宅开发商高端项目去化提速，溢价空间获得支撑；同时也体现出香港国际资产配置属性持续凸显，高净值群体对核心稀缺物业偏好抬升，但行情覆盖面有限。

NO.2 成都三宗宅地揽金15.64亿元

11月10日，成都市本级范围内3宗涉宅用地出让成交，总土地出让面积77563.46㎡，总规划建筑面积170734.33㎡，2宗溢价、1宗底价成交，共收金15.64亿元。其中，中旅投资底价拿下金牛茶花片区地块，首进金牛区；郫都区两宗地块分别由宸达置业、和喜安筑以2.42%、16.18%溢价竞得，近郊地块竞拍热度高于主城地块。

点评：成都土拍呈现主城稳、近郊局部升温格局，核心地块竞争理性，外围优质区位吸引本土房企参与，板块价差进一步凸显。

NO.3 广州优化公积金提取政策 租房月提最高1万元

11月10日，广州发布关于优化住房公积金提取政策的通知，从购房、租房、装修、物业费等方面调整提取规则。其中，购房提取放宽申请条件，缴存人可以申请提取本人住房公积金账户余额用于在全国范围内购买自住住房；租房提取分档设置：完成租赁备案的多子女家庭月提取上限至1万元，普通备案家庭上限8000元；未备案无房个人月提取上限3000元，未备案多子女家庭月提取上限4000元，同时租房提取调整为每月可提。

点评：此举完善了租购并举配套体系，公积金从购房工具向全链条住房支持转变，利好租赁、城市更新赛道，属于需求端普惠托底举措，重在降低居住成本，对新房销售拉动温和，体现住房支持政策精细化导向。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。