房地产调控的效果正在持续显现，各地楼市延续调整之势。中国指数研究院最新数据显示，1月监测的主要城市成交面积环比下降36.66%，八成城市环比下滑，同比下降27.34%。

马光远说：“目前大家已经认为房价像去年一样上涨已经没有可能，而且认为去年的热点城市房价出现调整也是大概率（事件），所以今年房产市场是多重力量作用的结果，一个是政策收紧，第二个是资金链，有一些房地产企业的资金链肯定会出现问题，第三个就是市场自身的预期。”

绿地控股集团董事长、总裁张玉良在签约仪式上表示，此次合作旨在整合中远海运在航运物流产业、航运金融、现有存量项目等方面的优势，以及绿地控股在地产、城市基础设施、金融、商业运营等方面的优势，做大做强双方的产业和金融业务，推动产融结合，进一步提升企业的核心竞争力。

2月8日，河北省三河市燕郊国家级高新区格外寒冷，迎宾南路的燕郊不动产登记业务大厅附近聚集了数百位业主，他们急于从政府获得一个确切的信息：手中的房产证什么时候能换成不动产证。

业内普遍认为，央行货币政策调整，楼市去杠杆周期到来，严厉的房地产市场政策叠加折扣利率向上调整，将令本轮房价上涨过快的一二线城市量价齐跌。

日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”，引起全国人民的关注与热议。

据《天津日报》报道，天津首套房贷利率收紧，截至2月10日，招商银行、中信银行、浦发银行等均由原来的85折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至95折。一些银行人士称，之前一直延续的85折优惠现在只有极个别银行能提供了，首套房贷9折几乎成了主旋律。

2月9日，碧桂园发布1月销售业绩，以486亿元的销售金额超越万科和恒大，拿下1月销冠之位。早前有业内人士表示，2016年房企“一哥”之争在万科和恒大之间，但是2017年1月的业绩表明，碧桂园也是冲击这一宝座的种子选手。

交通银行首席经济学家连平认为，房贷收紧将直接对楼市产生影响，尽管利率水平的小幅度波动不是影响市场的主要因素，但也将压缩楼市成交量。

在著名学者刘璐看来，今年TOP10房企的竞争会异常激烈。在这样的局面下，已转型多元企业的绿地，是否将面临在房地产行业的排位下滑？绿地为何会选择此时改变打法？它和万达商业走的是同一种“弱地产”道路吗？

成都万科内部人士透露，今年将升级城市配套，做大做优传统住宅业务，持续落地城市配套业务，在竞争中提升产品议价能力。

克而瑞数据显示，融创去年在成都市场的销售金额为41.28亿元，仅次于绿地，位于成都房企销售第六名，排在前四的分别是万科、保利、恒大、龙湖。

中国的城市群规划和人口流动，隐约展示着房企最重要的发展路径，其中成渝、长三角、珠三角、京津冀城市群最为特殊而关键。尤其是成都和重庆的市场份额，似乎是房企在全国战场上一争高下的基础。目前，融创、龙湖、恒大、万科、保利五大房企在成都和重庆正展开争霸。

春节刚过，楼市调控政策传来继续收紧的声音。《每日经济新闻》记者联系中国银行北京总部以及农业银行北京总部的工作人员，对方确认首套房贷款折扣提升至9折的消息，而对于二套房按揭期限不超过25年并未得到回复。

近日，广东省发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，这给商业、公寓和租赁市场送来新年大礼包。

这个丁酉年的春节，河北三河市燕郊的成千上万户家庭过得可真是闹心。