从去年底以来，海南省针对房地产开发市场的整改情况如何？目前海南的房地产开发现状处于何种状态？1月下旬，《每日经济新闻》记者亲赴海南进行实地调查和采访。

经历2016年的复苏和2017年的业绩崛起，雅居乐已经渡过了艰难日子。谈及2018年的发展目标，雅居乐营销中心总监郑碧华表示，2018年雅居乐将冲击1000亿元销售目标。

在刚刚过去年2017年，严厉调控下的房地产市场格局发生剧变：一二线城市及其周边环线热点热度下降，三四线城市则明显“逆袭”，快速崛起。

虽然三四线城市楼市处于相对火热的状态，但机构提醒，对于还没进入这些三四线城市的企业而言，还是要审慎判断竞争格局和自身实力，别匆匆忙忙入场，最后却赶了个高成本的“晚集”。

位于粤港澳大湾区的佛山和惠州，以优越的区位和亮眼的楼市表现，成为各大房企争相布局抢滩的热点三线城市。

在2018年苏州首次土地拍卖中，推出的20宗土地全部成交，总成交价约166.6亿元，综合溢价率约13.9%。按照规划，苏州市区（不含吴江区）2018年将供应商品住房用地6000亩，约400万平方米。

1月9日，上海市政府分别与国家开发银行、中国建设银行签署合作备忘录，两大国有银行将在重点项目授信、综合金融服务等领域与上海市政府加强合作，共同为住房租赁市场营造良好发展环境。

深圳房地产市场去年以来频现大宗交易，除企业自用及机构投资者看好外，政府作为投资方参与大宗物业交易，将成为深圳投资市场较为特殊的一股常驻力量。

杭州新年首次土地拍卖于1月8日落槌，5宗地块全部成交，总成交金额约61亿元。其中两宗住宅用地争夺激烈，先后触及70%的溢价率上限，并进入竞自持阶段。

截至2017年前11月，我国千亿房企为14家，预计2017年千亿房企会达到16~18家，在市场集中度加强的情况下，“千亿规模”已成为龙头房企的门槛，未来的优势资源都会向他们靠拢。

今年全国各地房价走势表现各异，一二三四线城市房价分化明显。业界士表示，房地产行业经过2017年的密集调控后，新一年将面临新一轮调整，房地产销售增速将回落。

随着阿里、京东、腾讯等互联网巨头的进入，租房互联网化成为租赁市场中的重要发展趋势。业内人士表示，现在出现的互联网租房消费金融模式还不完全规范，在缺乏有效监管的情况下，其过度发展可能会导致一定的金融风险。

离开龙湖加盟鸿坤的袁春让业内始料未及。21日，新任鸿坤地产集团总裁的袁春在首次接受媒体采访时，用“投缘”回应了为何加盟鸿坤的猜测。他坦言，之所以不假思索地加盟鸿坤，董事长赵彬是最大的吸引力，“能够就一些事情达成共识，目标一致。”

对于今年火了一把的三四城市楼市，明年会是什么样的趋势？业内人士分析认为，一些没有经济、人口、收入等支撑的三线城市楼市，可能会在偏紧的政策环境和信贷环境的双重作用下进一步降温。

经国家统计局统计显示，目前一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落。业内人士认为，明年的租赁住房市场将进入快速发展建设阶段，对于一线城市而言是全新机会。

12月20日闭幕的中央经济工作会议定调2018年房地产重点工作之一是“加快建立租购并举的住房制度”，并有详细表述，意味着明年我国在落实“住有所居”目标上将迈出实质性步伐。