沉寂已久的上海土地市场，在10月10日迎来国庆节后第一场土拍——青浦区西虹桥蟠臻路西侧27-04地块拍卖。

从2015年9月份楼市调控政策松动到如今再收紧，中国房地产市场的这波牛市只持续了一年时间。那么，这轮新政实施后，各地房价是否下跌了？成交量如何变化？为此，《每日经济新闻》记者实地走访了北京、深圳、杭州等一线及部分二线热门城市新房及二手市场以探究竟。

《每日经济新闻》记者从诸多微信群和朋友圈了解到，很多人的观点是，如果这次房地产上涨周期结束，资金将会流向股市，将造就一波新的行情。

典型一、二线城市房地产市场暂时降温了，这会否挤出更多需求，从而给三、四线城市去库存带来良机？

观望，是记者近日走访中听到最频繁的词，不论是卖房者还是购房者，对于新政出台后的房价走势基本都处于观望状态。

南京财经大学经济学院一位不愿具名的房地产专家告诉《每日经济新闻》记者，南京此前投资性或投机购房比较厉害，这次调控升级后应该会挤出一大批这部分需求，楼市应该会回归常态。

今年国庆节期间出台限购政策的20多个城市中，至少有3个今年初或年中已开始实施限购。它们分别是深圳、苏州和南京。其中，南京的限购政策是在9月26日颁布实施的，为何仅仅过了10天时间，限购力度就要进一步加大？

有合肥当地业内人士向《每日经济新闻》记者透露，该现象并不正常，调控影响不会小，但断崖式下跌来得太早，市场现在并不明朗。

当前，全国已有20多个热门城市因房价过热而举起调控大旗。鄂尔多斯推“房票”新政，真能达到既去库存又满足百姓安居这“一箭双雕”之疗效？

政策之下，楼市中买卖双方的强势地位出现变化。深圳去年“3·30新政”后，房东违约返价的事时有发生，但是在此次新政重拳之下，买家开始变得犹豫起来。

相比过去几天多个城市接连颁布楼市新政，杭州楼市在刚刚过去的国庆长假期间显得平静许多，成交表现也保持相对高位水平。

在老王和儿子的较量中，从事地产工作的亲戚坚定了老王的决心，北京是资源的集中地，北京的限购政策一定会有影响，但是让房价稳定，并非下跌，尽早买。

这一轮呼啸而来的“调控旋风”，相较2010年以来的多轮调控，在精细化和力度上都更胜一筹。

在业内人士看来，下一步投资客和二手房房东，为了避免限购导致降价所带来的损失，会不惜进行降价出售手中的房源，但目前购房者在限购令的刺激下，会变得更加理性，投资客手中的房源短时间内难以套现。

据确认，原绿地集团广东事业部总经理朱怀宇已经离任，由原绿地控股京津事业部总经理陈志华接任。而这一人事变动背后，绿地广东正在经历大换血，一批员工已经离开。

这一轮调控对市场的影响非常迅速，国庆前还是国庆后开盘，或许就能让项目境遇大不一样。