◎“2021年8月楼市开始呈现降温趋势，拐点已经出现，当时杭州摇号抢房其实是买在高位的。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受每经记者采访时指出，“这一点和今年上海豪宅热有些相似，如果带着买到就是赚到的投资心态，将来可能也会面临同样问题。”

◎经过82轮竞价，贝壳旗下的贝好家从众多参拍房企中脱颖而出，以楼面价27300元/平方米、总价约10.77亿元、溢价率42.19%竞得该地块，并刷新成都楼面单价纪录。◎此次成都金融城三期H12地块将成为贝好家首个全程自主操盘项目。贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示，自主操盘一个项目，主要目的是为了更好地验证贝壳C2M产品解决方案的落地能力，增强合作方对“1+2业务模式”的信赖。

9月20日，据北京日报，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。其中提到，完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性...

◎据中指研究院数据，今年前8月，全国355城法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套，同比减少约5.5%；累计成交约10.9万套，同比增加约3.1%；总成交金额2087.9亿元，同比减少约3.7%。◎虽然挂拍量和成交金额同比有所减少，但拍次却较去年大幅增长。今年前8月，全国法拍房源累计拍次85万次，较2023年累计拍次（63.6万次）增加约33.8%；成交11万次，较去年成交累计次数（10.7万次）增加约3.7%。

◎近期，包括佳兆业、德信中国、华夏幸福、正荣地产、中国奥园在内的多家出险房企披露了债务重组最新进展。其中，德信中国、正荣地产和中国奥园宣布债务重组计划延期，而两年前就宣布完成境内外债务重组的富力地产又出现债务违约。◎“债务重组完成后，房企面临的主要经营挑战包括恢复市场信心、加快销售去化、提升现金流、优化资产负债结构、降低财务成本等，需要通过积极营销、促进销售去化及现金回笼来修复基本盘，依靠销售回款提升自身‘造血能力’。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示。

◎今年中秋假期，重点城市新房市场成交量仍在继续下降，而北京、温州和南京是为数不多新房成交量同比上涨的城市。此外，在“以价换量”之下，中秋假期重点城市的二手房市场表现明显好于新房市场。◎中指研究院研究副总监徐跃进分析指出，每年9月底是楼市政策密集出台期，预计放宽核心城市限制性政策仍是需求端优化的重要方向，各地降低房贷利率、降低交易税费等方面仍有进一步调整空间。同时，各地购房补贴力度有望进一步加大，“在政策支持下，四季度市场成交预计将有所回升。

◎9月17日下午，每经记者在锦绣路浦东星河湾看到，小区里有不少行道树被吹断，倒在大门口，到处散落着树枝和叶子，工人们开着工程车来回清理。在三期26号楼西面的外墙上，一块约10平方米的墙皮脱落，露出水泥墙，楼下的路边放着隔离桩和警戒线。

◎多个项目营销人员在接受每经记者采访时表示，随着传统楼市旺季的来临，新项目开始密集面市，存量项目也不断推新，供应量的加大也将带来选择面的增加，配合利好措施的组合效应，或将为成都楼市带来更多需求释放。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示，南沙这个区域很特殊，跟广州主城区其他区域不一样。作为大湾区的几何中心，吸引的是整个大湾区以及外地投资者、创业者。因此，它也需要大量卖地卖房来筹集资金，推进基础设施建设和大的项目招商引资。

“公司面临资金困境，特向全体同仁倡议，每人为公司提供一套房产，帮助公司向银行抵押贷款，解决项目建设之燃眉之急。”9月12日，一份落款江苏环盛建设工程有限公司的倡议书引发热议。网传的倡议书《每日经济新闻》记者多次拨打...

◎麟评居住大数据研究院监测数据显示，上周重点10城二手房成交量环比下降11.07%，仅厦门、郑州、成都三城成交量环比上升，其中成都二手住宅成交3627套，环比增长1.5%。◎“结合传统营销旺季节点的到来，房企的推盘强度、营销力度将有所提升，市场预期有所转变，供需两淡的市场现状有望得到相对改善，预计9月成都市场整体成交有所回升。”克而瑞在报告中指出。

◎丰汇园所在的北京西城区金融街片区某中介门店负责人张超向每经记者表示：“这三个多月，北京二手房市场价格整体稳定，降不下来，也涨不上去。前几年这都是每平方米20多万元，现在基本每平方米16万至18万元就能拿下，一居总价在900万元以下。”◎“8月和9月以来的情况明显不如前几个月，现阶段业主和客户之间博弈激烈。”某头部中介机构人士向每经记者表示，8月整体市场出现阴跌状态，挂牌价格变化不大，但议价空间变大，给大家的感受是又降价了。9月如果没有外力因素影响的话，价格大概率还会有所下探。

◎中指研究院华东大区常务副总经理高院生坦言：“这批红盘开盘时其实价格是有倒挂的，随着这两年二手房价格下行，这些次新房要么跟之前买入价持平，要么只有极小的空间。如果当时有楼层溢价，叠加资金成本，确实能算‘破发’。”

◎“金九”开局，上海新房成交量和均价双双下跌。上海中原地产数据显示，9月首周（9月2日至8日），上海新建商品住宅成交面积6.57万平方米，环比减少63.93%；成交均价为6.13万元/平方米，环比下降20.99%。◎“月初开局通常市场活跃度都不高，低开可以接受。但9月开局成交量特别低，尤其是在市场酝酿9月行情的背景下，多少有些跌出市场期待，会对市场信心产生动摇。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示，市场期待更多利好提振信心。

◎深圳市住建局房地产信息平台数据显示，截至8月底，深圳一手住宅库存面积为50.97万平方米，共计50500套，环比上升3.1%。按照过去12个月的平均备案套数推算，8月底深圳一手住宅去化周期上升到22.2个月，比7月延长了0.4个月，库存压力再次增大。