◎2021年全国15个热点城市中诞生了9个百亿项目，较11月末新增上海中粮瑞虹海景壹号。至此百亿项目中，北京占据4个、杭州2个、深圳2个、上海1个。

◎此次北京政策的出发点，实际上是希望对个别热点楼盘降温。通过共有产权住房的属性变更，有助于促进购房者更加理性看待此类住房。另外通过此类住房的摇号措施，也促使购房政策更加公平。唯一和过去一些共有产权住房有区别的，是此类住房后续转让的约束相对少。

◎2021年全国商品房销售额再创新高，达181930亿元，增长4.8%。这也是自2015年以来，全国商品房销售额连续7年实现增长。其中，住宅销售额比上年增长5.3%，办公楼销售额下降6.9%，商业营业用房销售额下降2.0%。

◎2021年广州销售额TOP50商品房项目共计揽金1953.04亿元，榜单中共计9个项目销售业绩突破50亿元，较2020年增加3个；而排名前4位的项目销售金额均超过80亿元。这其中，哪些楼盘未来将跑赢所在区域或全国房价涨幅？每经AI品房大数据从11个维度对部分热销楼盘项目进行全面解析。

◎现场工作人员说：“拆除已经进行到第二天了，不仅是天井峪村，其他很多村子的拆除也在同步进行。”

◎楼市下行之下，连“网红盘”也不香了。

◎“十四五”期间，深圳将筹建40万套保障性租赁住房，占保障性住房的74%，这类型房源主要靠存量盘活为主，特别是公共住房，以解决积累的住房需求，尤其是轮候期长达5-6年的保障房需求。

◎“北京需要密切关注二手房市场，尤其要注意新房方面的供应。如果新房供应不到位，压力会向二手房市场转移。这一点教训，在2021年上海二手房市场上是有过的。”

◎“以前还有企业委托机构做创新业务研究，但现在的行情下这类业务肯定会减少，大家都收缩战线，现在机构想的是服务哪类企业会更加安全。”

◎2021年深圳楼市同全国市场一样，高开低走。不过即便在这样的市场环境下，从流量销售业绩这一指标来看，深圳TOP20房企仍有较大提升，同比增涨22.1%，流量销售额超百亿元的房企增至8家。在土地市，央企国企表现积极，拿走了七成地块。而在城市更新领域，民营房企的表现再更为活跃。

◎从目前北京房地产市场的竞争格局看，中海、首开这样的头部企业，从项目规模与资源沉淀上已经形成明显的优势。在规模型央企、国企继续扩张的同时，民企和区域型城投公司也在摸索自己的业务开展方式。具备实力的开发商仍在加仓，在行业下行的周期里，这种趋势也代表了资本市场对北京楼市的信心。

◎由于当年有荣有限公司的收益不足以支持南沙项目，遂在1997年以象征性1元，将地段的1股权益转售给霍英东番禺基金，其间，霍英东番禺基金向有荣有限公司提供免息贷款。不过条款指明，有荣有限公司可在10年内（即2007年6月30日或之前）以同样价格回购该1股股权。

◎作为深圳楼市的热门片区，光明区去年曾诞生过星河天地三期四期、万科光年四季、金地峰境瑞府等多个炙手可热的“日光盘”。而安联尚璟府项目开盘至今仅0.28%的去化率，与光明片区此前“万人打新”的新房市场形成巨大反差。

◎2021年上市房企市值跌多涨少，而位于“稳健榜”的37家房企，全年市值变化在100亿元以内，其中18家上涨、18家下跌、1家持平。但榜单分布也呈现出另一种格局：全年市值增长居前的几家房企并非行业典型房企，而百强中的头部房企大多位于榜单靠后位置。

◎相较于“稳健榜”收录的37家房企，市值“承压榜”筛选后合计有74家房企。在平均跌幅以内的房企有45家，超过平均跌幅的房企有29家。其中，市值跌幅超过50%的房企有24家，跌幅超过80%的房企有4家。

腾讯房产日前发布的《2022中国居民购房意愿调查报告》（下称《报告》）显示，未来5年，80后、90后仍为购房主力，北京则依旧是买房需求最大的城市。调查结果显示，63.15%的受访对象拥有属于自己的房子，36.85%无自己独立住房，...