成立30年的泰禾集团4月24日公告，创始人黄其森不再担任董事长，法定代表人变更为董事林子平，黄霄辉任新董事长。黄其森曾打造“运河岸上的院子”走红，后泰禾扩张受挫、退市。新董事长黄霄辉长期深耕福州区域，是“保交楼”实干派。此次人事调整后泰禾形成新三角架构，新管理层核心任务是“活下去”，目前泰禾逾期有息总负债本金余额719.27亿元。

4月24日，中指研究院发布《2026中国物业服务百强企业研究报告》。2025年百强企业营收均值增3.44%，但毛利润下滑，深陷“增收不增利”困境。营业成本持续增长，成本管控压力大。管理面积增速下降，企业转向效益提升。住宅撤场加剧，非住宅留存率低。业态结构稳定，企业注重存量优化。苏州、重庆等城市撤场案例多，次新房撤场集中。

4月初，宁波商人毕伟国以约3.76亿元购得武汉富力威斯汀酒店，半年内斥资约9.1亿元收购三家“富力系”酒店，均折价成交。当下国内酒店资产法拍潮升温，大量高端酒店折价挂牌，民间、实业资本趁机逆势收购。当前国内酒店资产被多元收购，政策红利提供想象空间，专家认为企业接盘需回归经营本质。

4月18日，深圳最大棚改项目——南华村棚改项目集中交付，迎来首批业主回家。作为深圳棚改新政后政府主导的首批项目之一，南华村棚改打破此前四家开发商旧改僵局，为城市更新提供样本。此前，南华村产权复杂、改造成本高，开发商难以平衡收益。2018年福田区政府接棒，创新采用“政府主导、国企实施”模式，项目得以顺利推进。

4月15日，港股恒大物业早盘冲高后收盘跌2.46%，股价异动源于公司4月14日晚公告，其51.016%股权将与选定投标人进行30个工作日排他性谈判。恒大物业自2025年9月启动出售，多个“绯闻对象”曾否认接手，此次范围缩至一家。2025年恒大物业营收近137亿元，在管面积超6亿平方米。若谈判顺利，恒大物业最快将于5月迎来新东家，但尽调、监管审批仍是挑战。

今年3月，深圳大学研招办告知书显示，2026级全日制研究生将校外住宿，地点暂定汉园茗院。4月初每经记者实地探访，物业称未收到通知，深大回应事项仍在推进。此前多所高校已收购或租赁商品房作宿舍，这背后是国家政策导向。高校统租商品房有“直接买断”和“灵活租赁”两种模式，是扩招压力下的创新，需平衡多方利益。

4月9日，《每日经济新闻》记者从成都住建局获悉，《成都市城市更新条例》（以下简称《条例》）将于2026年6月1日起正式施行。作为全国首批城市更新试点城市，成都将以此为依托，推动城市更新从政策引导迈入法治引领新阶段。《条例》立足公园城市...

3月27日，成都4个新房项目组团赴上海推介“好房子”。2025年成都新建商品住宅成交面积全国第一，其“好房子”已吸引省外甚至国际买家。成都高品质住宅百花齐放，得益于规划转变和需求升级。不过，上海高端产品赛道拥挤，成都项目闯沪抢客，前景与压力并存，需在配套等方面赢得青睐。

2026年一季度，北上广深豪宅市场格局生变，分化显著。总价3000万元以上住宅成交同比涨14%，1000万元以上同比降37%。广深豪宅成交增速超100%，反超京沪，深圳亿元豪宅成交12套逼近去年总量，广州诞生单价28万元/㎡顶豪。广深豪宅供应集中放量，且多位于中心区核心地段，不过豪宅成交对楼市整体拉动作用有限。

传统地产开发商正加速撤离酒店行业，而以李子涵、陈劲邑为代表的“酒店猎人”逐渐崛起，他们通过改造存量写字楼进入酒店市场，如李子涵将河南地质大厦裙楼改造成亚朵S和福朋喜来登酒店。随着市场增量空间收窄，2025年中国酒店市场逐步进入存量主导阶段，新开业酒店数量减少，同时有大量酒店关闭，行业正经历以“专业化”为名的出清过程。

2025年底商业不动产公募REITs试点落地，为商业地产打开资本化新通道。截至2026年3月20日，沪深交易所受理15单申报项目，募资超460亿元，房企成参与主力。此波申报潮底层资产多位于核心区域，出租率及租金收缴率较高，参与主体也多元化。房企借此实现“保留核心份额+盘活存量”，未来核心资产、机遇型资产、特色业态资产有望成主流。

3月20日，万物云董事长朱保全在2025年业绩会上称，房地产下滑致物业企业受影响，万物云营收增2.7%，剔除开发商业务后增8.4%。行业面临空置房处置难题，毛利率下滑，企业数量将缩减。万物云拓展审慎，推出“弹性定价”，重视现金流与坏账管理，行政开支降10.1%，已“转正”9名AI员工，正在利用AI重构中后台，机器人需二次开发。

3月20日，《每日经济新闻》记者获悉，全国房地产商会联盟主席、著名房地产专家顾云昌因病于3月19日逝世，享年81岁。顾云昌出生于上海，毕业于同济大学城市规划专业，高级城市规划师。曾任原建设部政策研究中心副主任、中国房地产业协会副会长兼...

3月19日明源云召开业绩发布会。公司2025年营收约12.84亿元，年内利润扭亏为盈。公司未来将以AI创新和全球化出海为双轮驱动，超七成研发资源投向AI，加速转型AI应用服务商。同时，公司已在多地建立海外团队，下一步将向其他发达市场推广，国内市场则继续稳规模、兑现利润。

3月14日上海二手房成交创近一年新高，但网签系统多次崩溃。上海房地产交易中心证实此事，但原因不明。在“沪七条”新政下，上海楼市“小阳春”确立，3月9日至15日周成交量达7233套。有中介称系统瘫痪与成交量关系不大，但操作有优化空间。此外，“房屋情况查询”系统也现异常，有买房人因此需延期办理缴税和过户。

近日，碧桂园因“大规模召回离职员工”传闻受关注，其回应称《离职人员返聘管理办法》是常规修订。碧桂园董事会主席杨惠妍将2026年定为“保交房收官之年”，明确未来3年—5年发展框架。目前，碧桂园债务重组生效，管理层调整，2026年前2月销售金额约22.3亿元。