《2026年深圳市福田区城市更新单元计划第一批计划（草案）》公示，香蜜湖沃尔玛片区成唯一上榜项目，将迎旧改升级。该商超是深圳规模最大的双层沃尔玛之一，拟拆除用地3.47万平方米，聚焦商业功能，由沃尔玛自持运营。此地块历经三轮业态迭代，契合片区发展，其自主改造模式注重长期运营价值，但沃尔玛也面临一些短板。

｜2026年6月4日星期四｜NO.1杭州土拍收金46.23亿元，绿城、招商蛇口等成功拿地6月3日，杭州迎来4宗涉宅用地出让，总土地出让面积106196平方米，最终4宗地块收金46.23亿元。其中，上城区九堡单元地块由绿城以总价20...

百强房企拿地总额降幅连续3个月收窄。5月多城土拍创下新纪录，苏州诞生江苏省新单价“地王”，南京土地出让溢价率达近10年最高，上海宅地溢价率刷新年内纪录。央国企仍是拿地主力，民企聚焦深耕城市。热点城市土拍升温，长三角市场活跃度更高，粤港澳大湾区、京津冀紧随其后。

上海2026年第四批次土拍收官，5宗宅地收金110.45亿元，3宗溢价超35%，1宗溢价超17%，1宗底价成交。保利发展摘得2宗地块，大华集团、上海城投、保利置业各得1宗。两地块触达中止价、高品质竞报上限，进入第二轮竞价。专家认为，此次土拍表明上海楼市信心未消退，房企对核心区域地块及成熟板块高品质住房产品仍保持较高拿地预期。

5月29日万科举行2025年度股东会，管理层称2025年是直面挑战的一年，公司围绕五大目标完成11.7万套房屋交付，实现生产经营和团队稳定，但经营未实质改善，债务和流动性仍承压。面向2026年，万科将继续聚焦化险与发展两大任务，从做好改革化险、狠抓经营、强化管控三方面推进相关工作，激发组织活力。

5月28日，国务院发布《城市更新“十五五”规划》，明确2026年—2030年发展目标、任务及政策，并展望至2035年建成现代化人民城市。规划聚焦民生与发展，出台量化指标，构建可持续更新机制，确立全新逻辑。业内认为规划最大亮点是量化指标精准落地，还搭建多元投融资体系，明确盘活存量资源，助力房地产转型。

5月26日广州发布公积金新政配套细则，放宽“商转公”准入条件，包括降低缴存要求、打破银行限制、提高贷款额度上限等。新政旨在降低居民还贷压力，百万房贷月供可减少近200元。但政策红利并非人人足额享受，需满足一定条件。多家银行已启动业务受理，办理周期约1—3个月，建议市民先找原商贷经办银行咨询。

5月下旬A股ST板块迎公告潮，*ST南置、*ST金科等涉房企业申请“摘帽”。*ST南置转让资产告别地产业务，*ST金科通过破产重整实现净资产转正。目前仅阳光股份成功“摘帽”，市场更关注企业持续盈利能力及转型。房企多转向轻资产业务，但业内提醒，仍需警惕主业造血真空期风险，落实发展规划，应对潜在风险。

｜2026年5月27日星期三｜NO.1广州商转公新政放宽限制：门槛降低、额度提高5月26日，广州住房公积金管理中心印发《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》，自即日起实施。新规取消“贷款房屋是申请人家庭在本市唯...

近期深圳豪宅市场热度攀升，中信城开信悦湾、深圳观潮等项目热销，信悦湾顶楼复式备案单价达39.86万元/㎡。政策放宽及市场复苏推动下，核心地段优质房源稀缺性凸显。同时，深港双向置业升温，价格差距吸引港人赴深购房。业内认为，短期内深圳豪宅火热行情仍将延续，土地端储备也提供了长期支撑。

多方消息称泡泡玛特购入北京太古坊二期四号楼，太古地产未正面回应。2025年泡泡玛特营收净利大幅增长，太古坊距其城市乐园仅6公里，预计2027年投入使用。今年以来，一线城市大宗资产交易主角转向实体企业自用，如抖音、智谱、京东等斥巨资买地建楼。观点指数报告指出核心城市优质写字楼仍是商办资产压舱石，自持物业可优化资产配置。

在第十二届中国国际养老服务业博览会现场，椿萱茂副总经理陈思接受每经记者采访时表示，重资产养老模式面临入住率、现金流等难题，低价竞争带来压力。目前高端养老市场正走向成熟，椿萱茂未来以轻资产模式为主，谨慎对待重资产模式。国家政策支持力度加大，市场对运营服务需求增长，能提供优质运营服务者将在竞争中占据核心位置。

5月20日，记者获悉，曾任招商蛇口多职的李逢春履新南山地产总经理。自2025年初起，一批招商蛇口骨干密集“空降”中国南山体系。业内称，这反映地产央企进入“内部整合提质”新阶段，在行业深度调整期，此举是组织实验，成败关乎南山地产命运，也为行业整合路径提供参照。

全国十大热点城市2026年前4个月新房销售TOP10榜单公布。上海TOP10项目合计销售额约283亿元，反超深圳重回领先，北京、广州、杭州分列三至五位，一线城市TOP10楼盘合计销售超900亿元。头部项目中，销售额超50亿元的其有4个，超30亿元的共有8个，深圳湾沄玺成全国销冠。

｜2026年5月11日星期一｜NO.1中指研究院：4月北上深租金环比继续上涨5月10日，据中指研究院官微，近期，我国住房租赁市场在3月季节性回暖后，需求释放节奏逐步放缓，4月50城租金环比转跌；但北上深等核心城市租金保持环比上涨，...

5月9日，首创集团在北京发布长租品牌，两家公司揭牌，8家金融机构签署战略合作协议，4家银行提供600亿元授信。董事长刘永政称住房租赁市场迎发展机遇，首创力争“十五五”时期北京长租市场第一，计划总投资超200亿元。总经理徐锴称长租行业迎来黄金机遇期，集团已布局四城，将通过系统规划，持续扩张。