◎就目前全国城市更新工作的进展与趋势，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前的城市更新工作需与大拆大建的改造模式明确区分开来，转向更为精细化的微改造策略。“城市更新不再单纯追求拆除重建，而是侧重于公共配套的完善与升级，同时注重高质量发展与绿色节能改造，以应对当前房地产市场的新变化。”◎对于老旧小区改造过程中现有政策和法规是否需要调整或优化，罗宇认为，后期政策制定可围绕业主出资、政府支持、实施主体及综合改造效益四个方面，根据“谁投资、谁受益”原则制定相关配套政策，且充分考虑调动社会资金。如可增设一定比例的商品住房等，一方面调动市场积极性，另一方面可减负政府财政压力，实现改造模式可持续发展。

◎据每经记者统计，今年上半年净利润预亏的41家房企，亏损总金额预计在269亿—348亿元之间。其中，包括万科A、华夏幸福、金地集团、首开股份、金融街、*ST金科、中交地产等7家房企预计亏损金额超过10亿元；北辰实业、深振业A、ST迪马、中洲控股和大悦城上半年净利润下滑幅度均超过了1000%。◎尽管在已发布上半年业绩预告的房企中约有七成企业绩预亏损，但仍有8家房企上半年预计实现扭亏，分别是深深房A、新华联、中国武夷、财信发展、南国置业、三湘印象、华丽家族、亚通股份。此外，保利发展、海南机场、绿地控股、中国武夷分别实现净利润最高75.08亿元、3.30亿元、2.50亿元、2.20亿元，这也是上半年预盈利最高的几家房企。

2024年7月15日星期一NO.1上半年60家房企共交付新房超138万套7月12日，亿翰智库发布数据显示，2024年上半年，60家房地产企业的交付套数共计138.6万套。其中，头部企业交付优势明显，TOP10房企交...

2024年7月12日星期五NO.1前5月全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个据住房和城乡建设部7月11日消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—5月份，全国新开工改造...

◎记者注意到，面对持续下行的销售情况，今年以来，联投置业已先后采取了“以旧换新”“先住后买”等多种营销策略，公司管理层也在各类会议和调研中多次提出要“千方百计去库存”，但实际效果收效甚微。◎在“大本营”武汉，据中指研究院数据，今年上半年联投置业以36.74亿元的销售额排在第六位。而去年上半年，联投置业以76.58亿元的销售额排在第三位。也就是说，今年上半年联投置业在武汉的销售额还不到去年同期的一半。

2023年7月11日星期四NO.1上海起始价97.7亿元推出五宗住宅用地7月10日，上海公布2024年第四批住宅用地出让计划，涉及浦东、虹口、青浦等五个区域，共计5宗地块。出让面积11.56万平方米，总建筑面积25...

2024年7月10日星期三NO.1广州放松对港澳台及外籍人士购房限制7月9日，广州12345政务服务热线工作人员确认，“港澳台及外籍人士在限购区内可以购买120平方米及以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120...

2024年7月9日星期二NO.165家典型房企6月融资规模环比同比双降克而瑞最新监测数据显示，6月65家典型房企的融资总量为319.52亿元，环比减少37.3%，同比减少48%。值得注意的是，6月房企债券发行了15...

2024年7月8日星期一NO.1南京取消商品房公证摇号销售要求7月5日，南京市住房保障和房产局联合南京市司法局发布通知《关于取消商品住房项目公证摇号销售要求的通知》。通知指出，为贯彻落实国家房地产有关决策部署，适应...

◎官网显示，天正地产截至2024年6月仅在河北、山东、宁夏和海南4省有布局，其中河北为其房地产业务的大本营。天正地产在河北的布局主要以三四线城市为主，并未在省会石家庄开展业务。据克而瑞数据，2024年1-5月，天正地产以7.44亿元的成交金额排在河北房企销售榜的第十位。◎“区域型房企外拓拿地的最大诱因通常是为了满足业务增量及多元化需求，若能在其他区域打造标杆性产品，有可能将新区域开拓为新的利润增长空间，但面临最大的挑战通常是新区域的市场挑战、管理半径成本等。”中国城市发展研究院农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅7月3日在接受每经记者采访时表示。

7月7日，格力地产（SH600185，股价4.51元，市值85亿元）发布公告，宣布撤回其原计划的发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金的重组方案，并计划对原方案进行重大调整。公告提到，此举是基于公司逐步退出房地产开发业务并实现主业转...

◎一周前，交子金融广场宣布270套房源取得预售许可证，并同步公布了“一房一价表”，面积约235～345平方米，取证价格为4万~7.19万元／平方米，均价为54999元／平方米，套均总价超过1000万元，堪称成都清水大平层产品价格的“天花板”。7月6日晚间，项目发布海报称：首开认购金额达到30.78亿元。◎据每经记者观察，交子金融广场此次开盘热销，除了前期蓄客量较大外，也与同区域缺少新房项目有关。记者梳理发现，目前金融城板块的新房项目，仅有尚未入市的金融城8号，以及成都高投集团拿下的金融城27.6亩地块项目。

◎金隅昆泰云筑最早开盘是在2022年4月28日。北京市住建委官网数据显示，该项目一期批准销售套数536套房源，目前共签约432套，去化率80.6%。2022年12月9日和2023年3月17日分别两次开盘共推出768套房源，目前累计签约465套，去化率约60.5%。◎金隅集团一位人士告诉每经记者，目前房地产业务板块的压力比较大，公司也在根据各地政策积极调整销售计划，想方设法加大房地产去库存。另外，公司也在根据自身优势，加大盘活自有的工业用地，通过地方政府收储等途径增加利润来源。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信向每经记者表示，封顶以后才能发放按揭贷款在“121号文”和“359号文”已有明确规定，不过由于房价快速上涨，银行抢占房贷份额，部分银行就迎合开发商的需要，在按揭楼盘没有封顶时放贷，封顶前放贷由此成为“潜规则”。

“首先，保交楼任务要切实完成。对于纳入‘白名单’企业贷款和收购住房贷款出现坏账应免于问责，这是政策协调性和一致性的重要体现。”7月4日，中房指数2024年房地产市场趋势报告会在北京举行，国家信息中心原首席经济师祝宝良发表主题演讲时...

2024年7月5日星期五NO.1上半年重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%7月4日，中指研究院发布《2024上半年中国住房租赁市场总结与展望》报告称，2024年上半年，受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保障...