受楼市调控政策不断收紧影响，4月一二线城市住宅成交量整体降温。5月2日，中国指数研究院发布的数据显示，4月一二线城市楼市成交环比、同比双双下行，三线城市略有增长。

记者昨日从市场中证实，北京地区各银行已基本暂停对商住房的抵押贷款，个人通过抵押贷将商住房套现的路径也被封堵死。

在陆续出台的一系列调控政策之下，热点城市楼市降温明显，但个别城市亦有调控后房价“补涨”迹象。业内人士认为，当前全国商品房成交量同比增速已呈现下滑态势，未来楼市调整速度料加快，热点区域的房价拐点可能在下半年出现。

《每日经济新闻》记者注意到，此前融创中国对金科股份的多次增持已经引起金科股份实际控制人、创始人兼董事会主席黄红云的警觉。后者通过签署多份《一致行动协议》，其与一致行动人持股将达到29.98%，逼近30%的要约收购线。

北京房贷再次收紧。证券时报记者昨日从有关渠道获悉，中、农、工、建、交、中信、招商、北京等8家银行已经发布了住房贷款利率最新通知：以网签日期为准，5月1日（含）以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折。

在“限购”“限贷”“限价”“限售”并用的“四限时代”下，“五一”楼市或迎来最冷清的一个假期。中原地产最新数据显示，小长假前两日，北京商品房住宅签约84套，与2016年“五一”假期的807套成交量相比出现了明显下滑。

网签量环比降五成多，六成多业主下调房源报价。一向敏感的二手房市场，4月中上旬各项指标都大幅回落，显示“3·17新政”正让北京楼市回归理性。开发商违规“商改住”被停网签、中介门店不得参与炒房、网站上“升值无限”等虚假宣传的房源必须下...

近期，有小米员工透露，万科利用永丰地块和小米合作建房一事，因为监管等方面的原因限制已经搁置。此前，经济观察报了解到，万科永丰自持地块项目，小米公司内部已经全员自愿认购登记。随后的4月14日，北京市住建委和规土委发文要求开发商自...

为防止炒房，4月27日，雄安新区发布了将在“五一”期间持续加强房地产市场管控的消息，严厉打击非法建设、违规交易、炒房炒地、“黑中介”、虚假宣传、非法公证等行为，绝不给投机者牟利机会。并通过多种途径敬告有到新区“问房淘金”想法的人，这里既不允许炒房，也无房可卖，无房能卖，无房可炒。

成都商报记者采访成都多家银行发现，在对商用房调控的大背景下，银行也收紧了相关的信贷政策。

4月份全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%。同比去年4月份的4.49%，上升0.67%。

“最近二手房成交量都特别低，4月份，每个门店也就成交两单左右”

“在这么大存量的情况下，中国应尽快推进整个房地产税的改革，通过持有税能够让中国的资产流通，让大家不要炒房子，让房子回归居住的属性。”

“地产行业的融资供应将保持稳定，房企将从去年全力在一线城市拿地，将投资重点向三四线转移。而政府可能会加大在三四线城市的调控措施，同时为一二线城市的房价降温，开发商接下来面对的压力可能会比外界想像的要大。”

4月28日，竞价方式调整后的广州迎来首次土地出让，出让地块为6宗，其中2宗为住宅地块，4宗为商业用地。万科拿下白云和黄埔长岭居2宗住宅地块，自持面积均超50%，4宗商业地块均底价成交。6宗地总价达55.7亿元。

4月26日，保利地产从广州大本营突然挥师“北进”，在北京高调发布公司品牌战略，宣布2017年PolyPlus（保利+），升级工程正式启动。