5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动，活动旨在通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。本次“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新...

◎4月18日—19日，长沙两天内连发三条房地产新政，全面放开限购、支持“以旧换新”，提高公积金贷款额度，加大飘窗赠送等。据长沙市住建局官网信息，新政后7天内，全市共有12个项目获证预售，新增1261余套住宅房源入市。◎为迎接“五一”假期，长沙的开发们纷纷铆足了劲，推出花样繁多的优惠活动。有楼盘买房送小米SU7汽车、有项目购房最高立减20万元，还有房企推出“一口价”房源、直播间抽奖礼等活动。

◎今年前4月，房企间的业绩差距逐渐拉大。据中指研究院统计，除了保利发展独自奔向“千亿”外，“800亿元+”房企只有中海地产一家，“700亿元+”房企则有万科、绿城中国和华润置地三家。第七名建发房产与第六名招商蛇口销售额相差超过170亿元；排名第八至第十位的滨江集团、龙湖集团和越秀地产，销售额均处于“300亿元+”。◎克而瑞统计显示，4月份百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低57.3%至258.8亿元；TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低52.6%和51.1%至68.7亿元和44.8亿元；TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低47.7%至18.5亿元。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次政治局会议释放了两个信号：一个是继续将房地产放在防风险的角度上看待；另外一个政策信号是“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。◎易居研究院研究总监严跃进分析认为，此次政治局会议立足点有了微妙变化，存量房产消化和增量住房优化的结合，使得后续二手房和新房的工作可以更好结合，尤其是“以旧换新”等工作会持续推进，这也是后续要积极关注的。尤其核心点是存量房产消化，有助于真正带动购房者“卖旧换新”，这将成为新一轮市场提振的重要动力源。

4月30日晚，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），自通知印发次日（5月1日）起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套...

4月30日，万科旗下的中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（基金代码180602，以下简称中金印力消费REIT）在深圳证券交易所上市，盘中一度破发，跌幅达2.94%，最终报收3.26元，守住了发行价。中金印力消费R...

◎金科股份董事长周达表示，公司已进行了全面的重整价值、重整可行性分析，并在与潜在战略投资者和相关各方进行充分沟通的基础上，编制了重整计划草案，同时也制定了清晰的金科系企业重整方案。◎金科股份总裁杨程钧在业绩会上透露，根据公司计划，2024年交付面积不低于1200万平方米、交付套数不少于7.5万套，交付达成率92%以上，其中2024年金科股份在重庆范围“保交楼”将全面完成。

4月29日晚间，金科股份（*ST金科：SZ000656，股价1.13元，市值60.34亿元）发布2023年度业绩报告。报告期内，金科股份实现营业收入632.38亿元，同比增长约15.27%；毛利润约为81亿元，同比增长128%；毛...

2024年4月30日星期二NO.1A股和H股房地产板块全线飘红4月29日，房地产板块股价全线飘红。截至当日收盘，A股包括万科、华夏幸福、金地集团、新城控股、大龙地产、京能置业、福星股份等26只地产股涨停，38只地产...

4月29日晚间，绿地控股（SH600606，股价1.92元，市值269.84亿元）发布的2023年度报告显示，报告期内实现营业收入3602.5亿元，同比下降17.28%；归属于上市公司股东的净亏损95.56亿元，同比下降1029.04...

◎年报显示，2023年喜临门实现营业收入86.78亿元，同比增长10.71%；归属于上市公司股东的净利润4.29亿元，同比增长80.54%；毛利率约34.37%，同比提升1.96个百分点。◎喜临门方面日前向《每日经济新闻》记者表示，行业竞争逐渐加剧，却也是企业逆势突围的最好时机，2024年公司将逐步向睡眠健康领域转型，拓宽睡眠科技板块。

4月29日晚间，华夏幸福（600340.SH，股价1.18元，市值46.18亿元）发布的2023年度业绩报告显示，报告期内实现营业收入359.07亿元，同比增长12.41%；归属于上市公司股东的净亏损60.28亿元，上年同期盈利15....

4月29日，花样年控股（HK01777，股价0.035港元，市值2.02亿港元）公告称，于2024年4月29日，经考虑当前市况及本公司的业务表现及预测现金流量，并与境外债权人进行详细及具建设性的讨论后，花样年与债券持有人小组（持有现有...

◎本次活动设置了政策咨询服务、推广支持服务、品牌房企、金融机构、中介机构等五大特色展区，包括保利发展、华润置地、龙湖集团、万科、兴城人居、轨道城市等在内的30多家房企携超300个楼盘项目参展。◎活动期间，参展房企推出“一口价”特价房源、限时优惠房源、购房大礼包等促销措施；部分项目在正常优惠的基础上，给出活动专属优惠。与此同时，针对展会期间的成交客户，多家房企还给出赠送家电礼包、国际豪华邮轮游、物业费补贴等多重福利，从而促动意向购房者下手。

4月29日，A股和H股房地产开发板块迎来久违的集体上涨。当日早间开盘后，A股地产股持续拉升，截至当日收盘，万科A、金地集团、华夏幸福、荣盛发展、京能置业等17只地产股涨停，中交地产、绿地控股、滨江集团、首开股份、迪马股份等10余只...

◎每经记者查询北京市住建委官网发现，华润中环悦府项目（备案名：润盈嘉园）于4月13日开盘共推出326套房源，截至4月23日的预订量仅有7套。不过4月29日，记者再次查询时，发现该项目的预订量已减少至6套。◎对于中环悦府项目推出的“赠送面积”营销，北京金诉律师事务所主任王玉臣表示：“开发商类似赠送面积的行为多数属于违规操作，如果最终交房时的状态和规划不符，即为违规行为，具体要和原始规划进行比对。”