年报速读︱绿地控股2023年房地产合同销售1115亿元，归母净亏损95.56亿元

4月29日晚间，绿地控股（SH600606，股价1.92元，市值269.84亿元）发布的2023年度报告显示，报告期内实现营业收入3602.5亿元，同比下降17.28%；归属于上市公司股东的净亏损95.56亿元，同比下降1029.04%。

2023年，绿地控股房地产主业实现合同销售金额1115亿元，回款1062亿元，回款率95%。房地产主业合同销售金额中，住宅占比47%，商办占比53%；合同销售面积中，住宅占比57%，商办占比43%。

报告期内，由于房地产市场下行导致绿地控股发生存货减值。公司计提资产减值损失共137.72亿元，同比增加105.10亿元；资产价格下跌，计提存货跌价损失127.30亿元，计提投资性房地产减值损失2.25亿元，计提固定资产减值损失3.29亿元。

截至2023年末，绿地控股的有息负债余额降至2148亿元，全年压降27亿元，自“三道红线”监管政策出台以来累计压降1734亿元。年末合同负债及预收款项（主要为房地产业预售金额）2547亿元，房地产业期末总土储1.3亿平方米。公司近三年累计交付约80万套物业，共计8665万平方米。

关于房地产发展形势，绿地集团董事长、总裁张玉良在上月举行的中国发展高层论坛2024年年会上表示，我国房地产行业进入了新的发展阶段，虽然当前行业及企业都存在较大的困难、风险和挑战，但是着眼长远，通过构建房地产发展新机制、新模式，有效激发潜在需求、推动城市更新，房地产市场仍有较大的空间，关键是各方要携手努力，共同度过当前行业的阵痛期。

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