一年多前万科斥资109亿元拿下位于海淀永丰区的两块全自持用地，如今却变成“烫手山芋”，其打造的翡翠书院项目近期深陷“以租代售”的风波。与此同时，随着北京首批全自持租赁用地陆续进入“预租”阶段，不少房企的自持租赁项目均面临盈利难等问题，引发业内热议。除了收租金，业内专家纷纷提出通过资产证券化以提高变现能力，回笼资金。

近期不少自持租赁住房即将入市，房企“预租”概念兴起。这种新尝试对于企业和租赁市场会产生哪些影响？

随着北京首批全自持租赁用地陆续进入“预租”阶段，不少房企的自持租赁项目均面临盈利难等问题，引发业内热议。除了收租金，业内专家纷纷提出通过资产证券化以提高变现能力，回笼资金。

一年多前万科斥资109亿元拿下位于海淀永丰区的两块全自持用地，如今却变成“烫手山芋”，其打造的翡翠书院项目近期深陷“以租代售”的风波。与此同时，房企全自持拿地思路也引发业内思考。业内分析，这类企业当年在拿地的时候或许并没有按照纯租赁型土地的逻辑倒推成本。

从最大经济特区到建设中国特色自由贸易港，“三十而立”的海南省又一次站在了改革开放的前沿。政策机遇，让海南楼市的受关注度再度攀升。

4月22日海南省政府宣布即日起在已出台限购政策的基础上实施“全域限购”后，海南楼市迅速陷入“速冻”模式。4月24日，《每日经济新闻》记者在海口、三亚等多个楼盘走访时看到，不少楼盘现场仅有零星的几个访客，多数楼盘“无房可卖”。

济南市建委26日发布通知要求，房企在销售商品房时，应优先满足无住房记录的刚性购房者需求，不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房。

深汕特别合作区内E2018-0001等3宗地的使用权将于近日以挂牌方式公开出让，其中E2018-0001宗地为用于建设全年期自持租赁住房——即项目建成后，宗地内租赁住房部分70年出让年期内全部自持。

2017年，江西省发放个人住房公积金贷款6.17万笔共213.37亿元，同比下降27.24%、33.18%。

２０１７年６月至２０１８年３月末，北京市银行业房地产贷款环比增速持续回落，并总体低于各项贷款平均增速。

海南省住建厅4月25日对22日发布的住房全域限购政策进行了补充，规定夫妻双方新迁入海南户籍的一方单独购房需符合限购政策，并对不同时期购房的转让期限进行了明确。

证监会、住建部联合发布的住房租赁资产证券化鼓励政策，无疑为不少企业打了一针“强心剂”。通过资产证券化的发行，企业打通融资渠道，有利于资金回笼。不过，业内也表示，目前租赁行业的核心问题是租售比悬殊，如何实现盈利才是最关键。

根据《关于2018年义务教育阶段入学工作的意见》，北京市首次在小学入学政策中规定，北京市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

证监会、住建部25日联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，明确优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。

装配式建筑2016年出现在国务院的文件中，最近两年决策层和地方政府密集发布相关文件。然而在这种自上而下的发展声势中，新生的装配式建筑市场还有诸多需要面对的痛点。

万科A再度出现大宗交易，宝能可能又一次减持，疑似清仓广钜2号，接盘方为机构的身份仍不明朗。至此，宝能或已累计减持万科1.38%的股份，九大资管计划尚余七个。