持续的调控下，“观望”和“惜售”依然是楼市的主基调。元旦假期，二手房市场依然冷淡。而随着银行房贷新利率的执行，买房人发现85折利率确实没了。

调控政策不断收紧背景下，部分购房者打消了近期买房的念头，元旦期间楼市氛围以观望为主。

在房地产中介这个竞争激烈、利润可观的行业始终会传来一些不和谐的插曲。问题是，买卖双方在交易过程中，有哪些陷阱可以提前预防？《每日经济新闻》记者从资金监管、违约金赔付方式及哪些房不能买等三个方面，教你如何避开交易陷阱。

任泽平表示，2017年，是房地产行业集中度提高之年，房企深度洗牌和两极分化，将增加项目并购和土地交易，这也将成为土地购置费重要支撑。

在到处看房过程中，经常会遇到在中介推荐的房源上看好一套房，可去实地看时却没有。

“在美联储进入加息周期、人民币贬值压力在一定时期内仍将存在的背景下，相关部门加强对投机性交易和违法金融行为的监管，客观上确实会起到减少外汇储备下降的作用。但是，这并不意味着中国在资本开放进程中‘开倒车’。”

根据最新的房贷利率，如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算，房贷利率从八五折提升至九折后，贷款300万元月均还款额增加432元，还款总额增加15.6万元。

“9·30”房地产调控虽然声势浩大，但对住房价格起到作用仍比较有限，一个重要的原因就是部分城市的房地产调控政策还停留在行政手段而不触及经济杠杆，也就没能触及助长本轮房价上涨的重要原因——信贷政策。

长效机制下，自今年10月开始的行政高压干预楼市的态势能否得以松动？2017年的楼市格局又将如何影响着房企们的战略？

房地产调控政策要跟着制度建设走，政策不仅要“反周期”，还要作合理的区别对待，以一城一策、一城一案方式贯彻供给侧结构性改革的方针。

去年12月，深圳新建住宅成交2161套，成交面积21.8万平方米，成交均价54946元/平方米。与去年11月相比，成交套数和成交面积环比下跌26.0%和24.5，成交均价54946元/平方米，环比下跌0.1%，这已是连续三个月出现环比下跌。

消息称，7天内上海卖出了超过100亿的办公楼，中原数据显示，截止12月27日，上海写字楼商办累计成交金额176亿。

持券入场相当于给招拍挂市场增加了一道防火墙，能够防范“资金宽裕就可随意拿地王”的现象出现。

这一政策之下，农村土地与国有土地不能同等入市、同权同价的问题有望得到解决，受益的不只是房地产，还有很多产业。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，济南市的调控加码是对各类炒房需求的又一次政策告示，即不鼓励多套住房的持有。

金地集团华东区域地产公司市场营销部总经理张文彬表示，“粉丝的爆料并不准确，天境此次的产品主要以叠加和联排为主，面积段在120~140平方米之间，开盘去化也达到了70%左右。”