深圳房价出现企稳态势

昨日，市规土委发布去年12月深圳房地产市场数据。去年12月，深圳新建住宅成交2161套，成交面积21.8万平方米，成交均价54946元/平方米。与去年11月相比，成交套数和成交面积环比下跌26.0%和24.5，成交均价54946元/平方米，环比下跌0.1%，这已是连续三个月出现环比下跌。

房信网和安居客的数据显示，继去年9月均价达到61600元/平方米之后，去年10月－12月的均价依次为55611元/平方米、54986元/平方米、54946元/平方米。可以看出2016年前三季度不断攀升的房价，在去年第四季度盘整回落。

据每周的成交数据看，深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平，并且出现企稳态势，显示出“深八条”调控的成效。

龙岗区成交均价31925元/平方米，环比下跌21.2%；福田区成交均价83930元/平方米，环比下跌20.7%；罗湖区成交均价75882元/平方米，环比下跌3.6%。

成交量连续两个月回落，继去年11月下滑三成之后，去年12月新房成交量再度回落，成交2161套新房住宅，环比减少26.0%，同比减少七成；成交面积218382平方米，环比减少24.5%，同比减少69.9%。

龙岗、宝安、南山是去年12月份新房住宅的主力成交区域，龙岗区成交1112套，环比增加34.8%，同比减少44.1%；成交面积94829平方米，环比增加24.0%，同比减少52.0%。宝安区成交611套，环比减少57.5%，同比减少83.6%；成交面积60376平方米，环比减少48.1%，同比减少83.2%。南山区成交386套，环比减少35.7%，同比减少45.9%；成交面积56850平方米，环比减少36.0%，同比减少31.3%。

二手市场也出现成交低迷现象。2016年12月深圳成交4734套二手房，环比减少28.4%，同比减少66.1%；成交面积422612平方米，环比减少28.8%，同比减少65.0%。