◎2月5日晚间，国家发改委党组书记、主任郑栅洁在《学习与研究》杂志发表署名文章，2024年，房地产市场多项支持政策出台，市场信心修复，新建商品房销售面积和销售额降幅连续收窄，开发景气指数连续7个月回升。持续用力推动房地产市场止跌回稳。做好地方政府隐性债务置换工作。稳妥处置地方中小金融机构风险。

◎2025年2月5日，新年开工首日，中指研究院数据显示，春节期间全国28个代表城市新房日均成交面积较去年增长8%。尽管1月成交量受春节假期影响有所下降，但市场整体延续“以价换量”行情，预计节后网签成交量将回升。为提振市场信心，多地推出促销活动，如福州举办线上购房节，苏州提供契税补贴等。深圳楼市表现突出，1月新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%。

◎2025年1月13日，位于成都锦江区东御街的星汇广场正式交房，标志着这个历经多年波折的问题楼盘终于迎来曙光。星汇广场于2010年8月开工，因项目方成都中强实业有限公司资金链断裂，自2018年7月全面停工。经过多方努力，锦江区人民法院在2023年4月裁定受理中强实业破产重整案，启动“复工续建+资产处置”模式，通过引入“共益债”解决资金问题。最终，在锦江区人民法院、各政府职能部门及中介机构的协同下，星汇广场于2023年9月顺利复工，并提前两个月实现交付，涉及近700户业主。

◎近日，广州市南沙区绿城·蓝湾半岛项目顺利分批交付3675户新居。该项目地块于2019年被恒大以约57亿元拍下，后因恒大财务危机一度停滞，最终由中航信托全面接手并委托绿城管理代建，更名为绿城·蓝湾半岛。一期已交付入住完毕，入住率较高，底商齐全；二期则处于边建边售边交付状态，入住率较低。为恢复市场信心，绿城管理重启销售，并采取“以销定产”策略，确保高效盘活项目。

◎2025年1月，房地产市场延续“止跌回稳”态势。中指研究院等机构发布1月百强房企销售业绩榜单，销售额同比下降但降幅收窄，头部房企表现韧性十足。1月百强房企拿地总额同比转正，北京等地拍出多宗高总价地块。多地借春节假期推出各类房地产促销活动，房企也制定针对性销售方案并加大促销力度。中指研究院企业研究总监刘水预测，一季度新房成交规模同比或保持平稳，二手房成交量仍将保持一定规模。

◎2025年1月，深圳市罗湖区翠竹地铁口的益田御龙天地项目终于正式交付。该项目自2007年开始拆迁意向征集，因涉及1340户业主中的4户未签约，直至2019年在罗湖区政府的推动下才打破僵局，并于2020年3月动工。然而，由于益田集团出现流动性危机，项目一度停工。2022年9月，安居建业集团介入提供工程建设管理等服务，助力项目重启。尽管经历了开发商破产重整等波折，益田御龙天地最终于2025年1月交房，比合同约定时间延后约3个月。目前，部分临街商铺已开业，商场内部仍在装修中。住宅区入口处挂上红灯笼，欢迎业主归家。该项目销售均价为8.59万元/平方米，在售户型面积为103～193平方米。益田御龙天地的成功交付是深圳近年来盘活多个出险项目的典型案例之一。

◎2024年12月31日，上海市属保障性住房海恒苑计划交付。该小区是民乐城社区的第35个交付项目，由中建八局申拓公司负责实施，共610户。项目在建设中进行了15项建设标准提升，采用“样板引路”和“工序验收”，并在设计理念、绿色低碳、技术创新等方面具有良好的示范性。2023年3月1日取得主体施工许可证，2024年11月15日获取综合验收备案，总工期约20个月。目前，海恒苑已具备一定的推广应用价值，还作为保障性住房项目代表上海市参加住建部“好房子”评选。

◎1月25日，农历腊月二十六，湖南省衡阳市缔华湘水湾小区洋溢着热闹而喜庆的年味。业主黄先生在这天正式搬进了自己2024年10月购买的新房，1号楼的李先生家也在张罗着结婚喜事。该小区是衡南缔华房地产开发的商品房项目，曾因资金链紧张延期交房。2022年中央提出“保交楼”任务后，衡阳市多措并举，为项目申请到1000万元专项资金，助其完成开发建设并交房。2024年，衡阳市全面加强住房保障，“保交楼”项目交房率在90%以上。

2025年首月，多地楼市迎来“开门红”。武汉建发望湖项目开盘即罄，深圳、上海等地多个项目开盘当天售罄。数据显示，截至21日，全国20个重点城市1月新建商品住宅成交面积同比增长33%。广州、深圳、上海等地市场热度持续，二手房市场也表现突出。同时，土地端多个城市迎来土拍“开门红”。专家分析，市场止跌企稳趋势犹存，但新房销售恢复仍面临挑战。

◎1月23日，上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，各地在部署2025年房地产工作时，将“止跌回稳”作为首要目标。为实现这一目标，多地政府工作报告提出多项措施，如广东省强调合理控制新增用地供应、盘活存量土地，健全租购并举的住房制度；浙江省全面落实降利率、降首付等政策；北京、海南等地则致力于促进市场“回稳向好”。

◎2024年1月，全国各地迎来楼市“春节档”，政府与房企纷纷推出优惠政策吸引返乡置业者。龙湖、旭辉、绿城等房企联动全国项目，通过限时一口价、购房补贴、旅游基金、物业增值服务等优惠措施吸引客户。湖北、江苏、重庆、南昌等地也积极行动。

◎2024年四季度，中国楼市在政策推动下逐渐回暖，购房者信心增强。1月20日晚，每经房产与腾讯房产联合举办《楼市洞察》系列直播第五期，邀请58安居客研究院院长张波、广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉和饭总选房出品人司智，共同探讨2025年一季度房价及返乡置业趋势。

1月20日，《每日经济新闻》记者获悉，《北京市2025年度建设用地供应计划》（以下简称供地计划）日前由北京市规划和自然资源委员会联合北京市发展和改革委员会共同印发。来源：北京市规划和自然资源委员会网站2025年，北京供...

◎2024年12月初，上海浦东新区绿地香颂小区在物业换届过程中遭遇重重困难，导致新老物业“共存”局面。该小区业委会于2023年8月通过业主大会投票决定不再续聘深长城物业，并于同年11月选聘中海物业为新物业公司。然而，由于深长城物业不愿退场，新物业无法完全进驻，部分业主对业委会选聘程序提出质疑并诉诸法院。上海市第一中级人民法院最终判决业委会选聘新物业有效，不存在程序违法问题。经过近一年的拉锯战，在当地多部门协调下，深长城物业终于于2024年12月17日撤场，中海物业正式进驻小区。

◎今年上海两会期间，来自房地产、银行和高校等领域的20余名政协委员联名提交了一份《关于取消房屋销售限价规定的提案》。提案指出，目前上海住宅网签价格不得低于备案价的95%，导致开发商只能通过渠道补贴方式进行打折促销，增加了企业税收负担，同时也未能真正惠及消费者。例如，10万元返现需额外支付4.46万元税费，占补贴总额的44.6%。委员们建议取消限价政策，让开发商根据市场情况定价，减轻企业负担，促进市场健康发展，并扩大房票制度试行范围至五大新城，以释放改善型需求，减少商品房库存。