北京发布2025年供地计划，商品住宅用地首提弹性指标

1月20日，《每日经济新闻》记者获悉，《北京市2025年度建设用地供应计划》（以下简称供地计划）日前由北京市规划和自然资源委员会联合北京市发展和改革委员会共同印发。

来源：北京市规划和自然资源委员会网站

2025年，北京供地计划安排建设用地供应总量3165～3665公顷，较往年基本持平。安排住宅用地955～1015公顷，其中包括商品住宅用地240～300公顷、保障性住房用地475公顷；安排产业用地470～510公顷，其中包括研发用地80公顷、工业用地230公顷、仓储用地50公顷、商服用地50～70公顷、乡村产业60～80公顷。此外，安排公共管理与服务用地650公顷、交通运输用地950～1350公顷（城市道路及交通设施用地550公顷、对外交通及设施用地400～800公顷）、特殊用地30公顷、水域及水利设施用地110公顷。

供地计划提出，要以需定供，加快构建房地产发展新模式。落实“严控增量、优化存量、提高质量”的要求，结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240～300公顷。坚持以需定供，加大优质地块供应，优先保障轨道站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应。加大站城融合力度，适度提高轨道站点周边用地建设强度，打造微中心。推动“好房子”试点实施，提升住房品质。加大保障性住房用地供应力度，强化存量改造，安排保障性住房用地475公顷，较2024年增加15公顷，统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应。

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