◎严守农村用地建房法律政策底线红线。严禁违法违规买卖宅基地和违规搞合作建房。严禁城镇居民到农村购买宅基地和住房，严禁为城镇居民在农村违法建造和违法购买的住房登记发证。严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。不得以所谓的“特殊资格权”、村民决议等变相给回乡退休干部等非农村集体经济组织成员分配宅基地建房。

◎1月17日，“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动在富森美家居三号店盛大开启，活动为期三天，由成都多协会主办，涵盖房产、汽车等行业。该活动集合了成都主力开发商的最全在售楼盘项目，27家房企携上百个楼盘参展，推出春节最强优惠力度，还提供一站式居住消费体验及多重补贴。活动旨在促进消费，给各类向往成都的人提供一站式安家成都的机会。

◎1月17日，国家统计局公布了2024年12月全国70个大中城市的住宅销售价格指数及房地产开发投资情况。数据显示，上海新房价格同比上涨5.3%，二手房环比上涨0.9%，居70城之首。2024年全国新房销售面积97385万平方米，同比下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%；新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，住宅销售额下降17.6%。

◎2025年1月17日-19日，由成都住宅与房地产业协会、成都零售商协会主办的“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动将在富森美家居三号店举行。35个品牌携旗下数百个项目及最新款产品亮相，近30家房企参加，包括保利、华润置地等主流房企。活动现场有上百个项目，产品覆盖全维度，各项目有置业顾问专人解答，购房者还能享受新春购房优惠和各区（市）县的以旧换新补贴。此外，活动还将在多个平台打造线上专区看房专区。

◎1月14日，上海市土地交易市场公布了2025年一批次地块详情，其中一宗位于虹口区的高密度宅地备受关注。该地块面积1.9万平方米，规划建筑面积7.63万平方米，起始价648635万元，折合楼面价85001元/平方米，将于2月20日开始现场交易。

◎1月11日，广州花都区集群街2号危旧房改造项目正式验收交房，交房、交证、交钥匙同步完成。该项目始建于1976年，因外墙斑驳、渗水裂缝等问题被鉴定为D级危房。在政府政策支持和业主积极协调下，由花都城投集团下属西城公司承建，2024年3月拆除，5月底开工，9月初封顶。每户平均补缴2万余元用于增加公摊面积。目前业主们正为入住做准备，预计3月1日物业服务生效。该模式虽具探索意义，但因涉及协调难度大等因素，大规模复制存在挑战。

◎2024年12月底，招商蛇口租赁住房REIT底层资产之一的林下项目遭遇重要企业租户退租，涉及房源143套，导致出租率下降30.86%。林下项目位于深圳市南山区核心区域，起始运营时间为2016年，主要提供公共租赁住房（高级人才公寓）。退租的企业为一家央企，原合同到期日为2024年6月30日，因自建宿舍楼即将建成而提前搬离。为应对退租影响，运营方深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司制定了“年末特惠”策略，加大营销推广力度，吸引企业和个人租户，并启动线上线下合作推广，增加多户型实景样板房布置，提升看房体验。

◎2024年全国法拍房挂拍量达76.8万套，成交17.6万套，总成交金额3308亿元。其中，法拍住宅成交11.7万套，成交金额1635.9亿元。住宅二拍成交占比升至51.3%，成交均价整体走低。12月法拍成交出现“翘尾”行情，成交率小幅回升。最高法发布指导意见，使法拍房源信息更透明。一线城市法拍成交活跃度高于三四线城市。预计2025年初法拍房成交率将持续缓慢上行。

◎近期，中山市某楼盘推出“9块9买房”活动，引发广泛关注。该活动预计持续至2024年年底，购房者仅需首付9.9元，剩余首付由开发商垫付，三房月供约2944元，四房月供约3782元，带精装交付。此促销旨在促进楼盘去化，应对过去一年成交低迷的市场环境。

◎2024年，政策持续宽松，房企融资却仍有起伏。中指研究院数据显示，2024年房地产行业债券融资规模同比下降，信用债占比超六成，ABS融资占比超三分之一。业内人士分析认为，尽管政策端整体延续宽松融资环境，但大部分房企融资环境短期内仍难获实质性改善。

◎2024年物业行业持续发展，6家物企在管面积突破5亿平方米。行业增速放缓，企业战略聚焦，规模竞争格局延续，百强物企“合约在管比”均值下降。物业费指导价出台引发“降价潮”，物企面临收缴难和利润压缩等问题。物企通过服务标准化、透明化和创新定价方式应对。物业板块指数与大盘差距扩大，物业股股价波动，行业市值未恢复。2024年有国资物企上市，也有物企私有化。未来地方国资企业和专业赛道民营企业仍有机会受资本市场关注。

◎2024年，代建行业竞争白热化，代建企业新增建筑面积达到约2.2亿平方米，较上年增长27%，整体规模首次超过2亿平方米。尽管市场规模持续扩大，但增速下降26个百分点，行业发展进入新的阶段。政府代建成为主要发力点，部分企业积极探索新模式。业内人士表示，2025年代建市场竞争同样会非常激烈。

◎近日，山西太原市房管局发布《太原市住宅小区物业服务项目退出办法（试行）》，规范物业退出机制。该办法自2024年12月30日起实施，试行两年，旨在解决物业服务人履约不到位、侵占业主利益等问题。根据新规，若业主大会依法解聘物业公司，物业服务人须在限定期限内退出，不得以债权债务纠纷为由拒绝。业主可选择自治或选聘新物业。办法明确，解约后原物业服务人需交还财物资料并与新物业做好交接工作。此外，太原市房产管理局负责政策制定与监督，确保物业服务有序承接和退出，维护业主及物业服务人的合法权益。

◎1月6日，金科股份发布公告称，公司、重庆金科、管理人及上海品器联合体与16家财务投资人分别签署了重整投资协议，标志着金科股份已完成20余家财务投资人的签约，累计募集资金18.72亿元。此次重整涉及产业投资人支付7.56亿元受让12亿股，财务投资人支付18.72亿元受让18亿股，总计26.28亿元。上海品器联合体还承诺额外提供不少于7.5亿元借款支持金科的流动资金和新项目投入。金科股份需在1月22日前提交重整计划草案，若未能按时提交或草案未获批准，将面临破产风险。

◎2024年，上海豪宅市场异常火爆，成为全国高端住宅销售最集中的区域。据克而瑞统计，全年总价3000万元以上的新房成交2530套，占全国总量的61.6%，销售额屡创新高。市场供应量逐年增加，预计2025年仍将保持强劲势头，但节奏可能放缓。业内人士指出，核心区域的优质资产仍具吸引力，未来价格有望继续上行。