◎中原地产资深分析师卢文曦分析称，过去高价学区房的本质是学区溢价叠加了房价上涨预期，如今随着各地出台教育政策对学区进行调控，以及大力发展集团化办学，顶级学区的附加值已显著降低，再加上2023年房子本身价格也在一路下行，导致过往学区房跌得比普通房子更厉害。

近日，香港今年首宗以招标方式出售的宅地截止投标。《每日经济新闻》记者了解到，该地块是一宗规模较小的宅地，地价估值约7.8亿港元，共吸引了11家开发商投标。记者从香港中原地产获悉，该地块位于沙田市地段623号小沥源，地盘面积约261...

◎58安居客研究院院长张波分析：“房价下行的趋势还在持续，但总体降幅都有所收窄，房地产政策对市场的效力处于释放之中，市场情绪已呈现一定分化，尤其是一线城市，后续市场企稳并复苏的概率进一步增大。”

2024年7月15日星期一NO.1上半年60家房企共交付新房超138万套7月12日，亿翰智库发布数据显示，2024年上半年，60家房地产企业的交付套数共计138.6万套。其中，头部企业交付优势明显，TOP10房企交...

2024年7月12日星期五NO.1前5月全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个据住房和城乡建设部7月11日消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—5月份，全国新开工改造...

2023年7月11日星期四NO.1上海起始价97.7亿元推出五宗住宅用地7月10日，上海公布2024年第四批住宅用地出让计划，涉及浦东、虹口、青浦等五个区域，共计5宗地块。出让面积11.56万平方米，总建筑面积25...

2024年7月10日星期三NO.1广州放松对港澳台及外籍人士购房限制7月9日，广州12345政务服务热线工作人员确认，“港澳台及外籍人士在限购区内可以购买120平方米及以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120...

7月9日，上海今年第三批次商品住房用地出让落下帷幕，4宗地块成交总建面29万平方米，总金额91.33亿元，平均溢价率8.4%。据中指研究院统计，本次共有13家开发商参与竞拍，其中最为热门的是杨浦区平凉社区02H1-01地块，这是本...

◎中指研究院认为，此次港澳台居民及境外人士购房限制放松，有利于激发相关潜在购房者需求入市，加快市场去化。从区域来看，随着近期深中通道开通，广肇、广惠城际铁路贯通运营等交通基建利好带动，港澳居民往来珠三角地区便捷程度明显提升，大湾区各城市间日渐融合发展，港澳居民在内地置业需求也有望持续提高。

2024年7月9日星期二NO.165家典型房企6月融资规模环比同比双降克而瑞最新监测数据显示，6月65家典型房企的融资总量为319.52亿元，环比减少37.3%，同比减少48%。值得注意的是，6月房企债券发行了15...

2024年7月8日星期一NO.1南京取消商品房公证摇号销售要求7月5日，南京市住房保障和房产局联合南京市司法局发布通知《关于取消商品住房项目公证摇号销售要求的通知》。通知指出，为贯彻落实国家房地产有关决策部署，适应...

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信向每经记者表示，封顶以后才能发放按揭贷款在“121号文”和“359号文”已有明确规定，不过由于房价快速上涨，银行抢占房贷份额，部分银行就迎合开发商的需要，在按揭楼盘没有封顶时放贷，封顶前放贷由此成为“潜规则”。

“首先，保交楼任务要切实完成。对于纳入‘白名单’企业贷款和收购住房贷款出现坏账应免于问责，这是政策协调性和一致性的重要体现。”7月4日，中房指数2024年房地产市场趋势报告会在北京举行，国家信息中心原首席经济师祝宝良发表主题演讲时...

2024年7月5日星期五NO.1上半年重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%7月4日，中指研究院发布《2024上半年中国住房租赁市场总结与展望》报告称，2024年上半年，受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保障...

◎据中指研究院统计，上半年全国100个城市新建住宅价格累计上涨1.24%；6月平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.10个百分点，同比则上涨了1.50%。二手房方面，上半年百城二手房价格累计下跌3.61%；6月平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，已连跌26个月。◎在成交规模上，二手房明显优于新房。中指研究院数据显示，今年前5月，25个代表城市二手房成交套数同比下降12.9%，新房和二手房累计总成交套数同比下降26.5%，其中二手房成交占比提升至64.5%；6月份（6月3日-30日），25个代表城市二手房周均成交套数较5月周均增长14.5%，较上年同期增长24.1%。

◎据诸葛数据研究中心监测数据，上半年国央企权益拿地金额占比40%，较2023年持平；地方城投权益拿地金额占比由上年44%降至42%，但整体占比仍然处于略微领先地位；民营房企占比仍然最小，由2023年16%升至18%。◎对于下半年房地产开发投资趋势展望，中指研究院预测，在低基数效应显现下，下半年开发投资规模同比降幅或有收窄，但全年投资表现预计仍偏弱，项目“白名单”等政策深入推进落实，或将对投资产生一定支撑。