◎《每日经济新闻》记者根据部分机构的统计数据、并结合实地调查部分热点城市的租赁市场发现，今年毕业季各地的租房市场租金表现大致稳定，各大长租公寓品牌为了抢夺大学生客源，还纷纷推出了各种优惠活动。

◎“目前整个武汉租房市场冷热不均，在光谷片区和武昌部分区域租房很火热，但其他部分市场就相对比较冷淡，整体房源属于量大于求，存量主要集中在合租房源，整租市场行情则相对比较好。”

◎在浦东新区世博板块，毕业季带动房租价格有所上涨。据耀华路一家房产中介门店的工作人员介绍，以一套两室的房源为例，年初时月租金约5300元，现在的挂牌价为6500元/月，装修品质高的房源可以租到7000元/月。“交通方便，距离商务区近，所以毕业生租房需求多。”

◎对于选择在深圳工作的大学毕业生而言，租房的选择面相对较丰富，包括长租公寓、青年驿站、城中村和住宅区等。为了抢夺租客，不少中介机构和房东均针对毕业生推出租房让利折扣，如凭毕业证可享受房租98折、免管理费、设10天免租期等。

◎倪虹指出，房地产业发展要从解决“有没有”转向解决“好不好”，改变“高杠杆、高负债、高周转”模式，开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

◎有68个城市去化周期超过14个月，即意味着近7城城市的房屋销售状况较为困难。西宁、日照等人口流入少、城市能级低的城市，购房需求并不强劲，去库存周期偏高。

◎据业主程先生介绍，今年5月份，他前往建设中的宁嘉馨苑看房时发现，自己房子的北面被设计了一堵外墙，刚好将卧室窗户全部遮挡。在与小区其他购房业主交流后他才知道，和自己一样的所有中间户型房源都存在类似问题，涉及约44户，将近占到小区所售新房源的三分之一。◎开发商大宁资产旗下的大宁商管相关负责人向记者表示，公司销售过程符合规范，后续项目的销售过程中将会注意信息公示工作，“在项目交付前，将在合理合法范围内，尽量满足业主的诉求。”

◎5月佛山商品房延续颓势，合计供应76.36万平方米，环比下降33%；网签成交95.36万平方米，相比4月规模再减。今年1-5月，佛山新房成交规模创下近5年新低。◎佛山二手房挂牌量在3月底挂牌量突破10.7万套后，佛山目前在链家平台的二手挂牌已经达到11.89万套，不少刚交楼不久的小区就出现大量的二手房挂牌房源。

◎“核心一二线城市、长三角和珠三角优势三四线城市集聚资源能力突出，优势产业也为城市房地产市场提供了更强支撑，房地产开发投资潜力较大。”

◎“此次定增集中获批表明有关部门加速推进房企股权融资的进度，支持房企股权融资的政策实际落地，获批企业涵盖了央企、地方国企和民企，政策支持覆盖面较宽。”◎“目前上市房企估值普遍走低，在一定程度上会削弱定增计划对股东的吸引力，可见定增获批仅是第一大关，最终能否成功发行仍面临着较多挑战。”

◎丰台区新宫0601-03地块起始价50亿元，容积率2.5，总建筑面积为122800平方米。该地块上限价为57.5亿元，达上限后楼面价约4.68万元/平方米，与销售指导价8.3万元/平方米之间缝差近4万元，利润空间较大，最终由京投发展以50亿元底价摘得。

◎三亚房价逆势上涨的主要原因有以下几点，一是对于海南自贸港封关后三亚房产升值的预期，导致购房者需求依然比较旺盛；二是三亚出台了新的人才引进政策，新落户人才也转化为新的购房增量；三是三亚房价已超过大部分二线城市房价，仍在持续稳步上涨，不排除部分投资者从一线城市抽离的资金也会逐步进入三亚市场。

◎有的房企拿出了“逢考必胜”的袋子，有的则是使用“加福”的纸袋，有的则是直接印上了“喜”字，拿地越来越成为一门玄学。

◎东莞新房成交去年以来就一直处于低迷态势，整体成交量为近年来低位水平。2022年全年共成交商品住宅306万平方米，同比下降34%，相比2020年更是下降了57%。即使在去年12月全面放开限购后，成交也不见太大起色。今年以来，虽然在3月出现“小阳春”，但随着积压的需求释放，市场成交又持续回落。

◎“618”前夕，龙湖集团、越秀地产、京投发展、合生创展等多家房企，纷纷推出换房节、年中置业好房节、购房节等活动，其旗下楼盘项目也在此基础上推出各类优惠措施吸引购房者。◎在今年的“618”促销中，北方地区的一些房企还将地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修等各个业务生态融合，不断创造新的利润增长点。

◎“房价回暖的趋势被暂时性打断，是今年二季度要重点关注的内容。这说明市场回暖有阻力，各地要排查原因，引导市场交易回暖。当前的降温具有普遍性，一些一线城市新房市场表现也不好，部分城市甚至出现了零首付、低首付或负首付等新现象，说明购房支付能力非常弱。”