◎“2023年住房租赁市场预计将继续保持较快增长。政策端，支持政策仍将持续，保租房公募REITs有望进一步扩围。需求端，随着疫情防控政策持续优化、社会经济逐渐复苏，住房租赁需求有望恢复增长。供给端，目前部分城市已公布2023年保租房筹集计划，总体规模预计仍将维持在较高水平。”

◎与实力雄厚的央国企动辄上百亿元拿地相比，佳运置业2022年斥资40亿元收获的上海3宗地块仍然规模较小。多年来的慢周转开发模式，使得佳运置业的产品在上海楼市的品牌知名度不够高，后续如何消化这三个新项目还需要公司管理层进一步努力。

◎广州全市一手住宅证载存量超过1300万平方米，开盘/加推平均去化率仅约25%，在需求端仍需时间培育的情况下，必须制定合理的营销策略抢夺有限的客源，去库存依然是2023年广州楼市的主题。

去年11月，支持房地产融资的“三支箭”落地后，地产股曾出现两次“史诗级暴涨”。进入2023年以来，央行、银保监会、住建部等部门纷纷针对房地产发声，利好消息不断。1月9日午后，房地产开发板块股票拉升，财信发展涨超7%，深深房A、滨江...

◎目前广州、成都等多个城市二手房参考价在实际执行中已经取消，只有深圳还在严格执行，这在某种程度上加大了购房者首付款压力，并且从调控政策来看，深圳是目前调控最为严格的城市，这与过去一年楼市交易新低也有很大关系。

◎随着部分物业企业因关联方拖累、自身优势不明显等原因出现“掉队”，而另一部分企业通过资本市场获得融资，发展势头良好，开展收并购的“弹药”充足,未来上市物业企业间的兼并收购案例可能会增多。

◎“对购买三套以上住房，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。”

◎“从目前来看，头部房企上岸的数量正在不断增多，行业的风险正处于不断出清阶段。但对于财务状况相对较差，并且出现出险的中小房企来说，并不代表着融资窗口到来就会自然上岸，依然需要采取积极动作加快项目销售，并结合合作及转让项目等方式改善资产负债表状况，才有机会获得融资层面的支持。”

◎“能在行业下行期大举拿地的黑马，一类是崛起的地方国企，如颐居建设、象屿地产、兴城人居等，融资渠道通畅，经营稳健，发展意愿较强；另一类就是新兴民营房企，如伟星房产，这类民营房企多属于区域深耕型企业，当前市场深度调整受到影响较小，企业拥有充裕资金。”

◎“经过三人报名81轮竞价，最终以375万元被众筹合伙代持人陆老师竞价获得”。记者从京东法拍的成交确认书看到，最终竞买人确实是陆某，最终交易金额也和该推送消息一致。

◎全面落实16条金融支持等一揽子政策，一城一策、因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，优化二套房认定标准，鼓励商品房团购，多措并举释放住房需求。

◎“预计1月份上海楼市的成交情况不会太差，原因是2022年第八批次集中供应房源共计达到7497套。按照交易惯性，将在接下来的一个多月逐渐消化。”

◎“房地产是明显的周期性行业，否极泰来。随着明年新一轮支持措施的实施，行业信心提升，房企销售将发生明显改善。房企要平衡安全与发展，迎接行业新周期。”

12月30日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》（以下简称《通知》），进一步优化完善成都市住房限购政策，支持刚性和改善性住房需求。《通知》自2022年12月30日起施行。...

◎从2022年房地产政策优化节奏来看，4月以来政策进入实质性宽松期，政策节奏加快和力度明显加大，且城市不断向热点二线城市扩围；下半年开始各地因城施策频率稍缓，9月政策优化节奏有所加快，热点城市加大优化力度。四季度，各线城市政策继续优化的空间有限，政策调控频次有所放缓。

◎当下，交付力已经成为展示企业兑现能力和开发经营能力的重要窗口，在房地产下行周期，其重要性不断凸显，也更进一步夯实了房企的责任与当担。