◎在市场持续下探中，房企产品力和交付力的重要性被放大，也成为“用户时代”住房需求不断升级的聚焦点。

◎“房地产蕴含着科技，能够带动就业和商业，房地产领域高质量发展很大一部分便是绿色低碳，ESG就是房地产行业高质量转型一个很重要的抓手和工具。”

◎“长期来看，中国超大规模市场优势依旧存在，商业地产依旧存在较大的发展空间，随着各项稳经济政策显效发力，服务业经济和消费市场的恢复或将带动商业地产市场稳步复苏。”

◎“目前已经有超过40家规模房企入局代建行业，其中既有绿城、金地这些代建元老级选手，也有万科、保利、中海华润、旭辉、龙湖、建业等新玩家。”

◎中指研究院方面表示，经过多轮政策放松，杭州市新房、二手房的成交规模均有较大幅度增长，市场热度有所提升，中签率降低6.5个百分点，改善型产品受市场的青睐度提高。

◎克尔瑞深圳区域总经理陈洪海在接受记者微信采访时表示，东莞从认个税到28镇街放松限购，再到目前全部放松限购，是当前市场形势逼迫下的救市行为。

12月26日午间，东莞市住房和城乡建设局发布关于《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）》，确认从通知引发之日起，莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区全面暂停实施商品住房限购政策。...

◎“2023年长三角、珠三角市场情绪有望率先修复，长江中游、成渝疫情影响下短期市场调整压力仍在，政策优化带动核心城市市场有望企稳恢复。”

◎“今年以来，企业客户对办公楼的需求发生了较大变化，商业地产运营和存量资产管理业务面临着的挑战和冲击。而伴随长租房和商业不动产纳入公募REITs试点范围的方向进一步被明确，市场将迎来新的发展机遇。”

◎“随着疫情政策的逐步放松，叠加高校毕业生数量继续创新高，预计明年租房需求规模将增加，租赁市场先抑后扬，全年恢复正增长。”

◎“虽然行业整体规模仍在持续扩展，但增长速度有所放缓，在经过前期快速业务拓展后，物业企业现在追求有质量的增长，不再盲目追寻业务规模。”

◎“依靠中国经济发展最快且最开放、产业链最完善的市场，华东和华南成为物流地产投资风险最小的区域，也是投资人最看好的地区。随着疫情政策逐步优化，预计明年市场反弹将会最先从这两大区域市场启动。”

◎据北京市住建委官网，中建学府印悦于今年3月6日取得第一张预售证，批准销售725套房源，但目前网签仅232套；最新于9月24日取得的预售证批准销售套数515套，签约数量只有4套。

◎“此次政策调整，也使南京成为首个取消外地购房者社保/个税要求的核心省会城市，信号意义明显。”

◎“物业管理在房地产企业中属于轻资产，且是稳定的‘现金牛’业务，属于较为优质的资产，房企出售物业管理业务有利于缓解现阶段流动性压力。”

12月21日，证监会官网发文称，将大力支持房地产市场平稳发展，加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。“允许符合条件的房企借壳已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。”...