◎从目前已供应的重点城市土拍规则来看，各地方政府均在拿地成本方面做出一定让步，以保证房企的利润空间，从而激发房企拿地意愿。预计二季度表现将明显高于今年一季度冷清表现。

◎短期来看，购房需求并未消失，信贷环境和调控政策持续改善下，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳，二季度全国商品房销售规模同比降幅有望收窄，但市场恢复节奏仍有赖于疫情的有效防控和政策的发力程度。

◎一方面装配式建筑行业竞争日益加剧，一方面原材料价格明显上涨，压缩了产品的利润空间，导致企业毛利率承压。对于装配式建筑头部企业而言，未来如何破解“增收不增利”的难题？

广东合邦律师事务所杨登基律师在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，对于中介人员另行要求◎买方支付代理费、代办税费、房屋赎楼费用等反常操作，如原服务协议均无约定，则购房者应及时向中介公司核实该操作是否违规。如得到回复称公司从未允许该操作，购房者应当及时中止付款并要求其给出合理解释。

◎在售楼部现场，《每日经济新闻》记者注意到，各种风险警示海报和标语随处可见，不过这仍未能击退购房者的热情，究其原因或主要在于巨大的价差优势。

◎自去年5月以来，深圳二手房价格已连续下跌10个月。不过，仍有少数楼盘的二手房价格实现了逆势上涨。其中，后海片区的澳城花园成交价上涨5.5%，大冲片区的城市山谷花园上涨了3.3%、红树别院上涨了4.4%，大芬片区的慢城和福田区的园岭新村项目也均实现上涨。

◎按照销售人员的说法，如果选择购买中铁兴创·逸境的房，要么选择期房洋房的“低价格高品质”，要么选择两年后建好的现房高层的“高价格低品质”。显然，这种销营方式和限竞房时代用别墅来平衡刚需房的套路如出一辙。

◎第一季度深圳新房的供应量处于低位水平，预计4月开始会有比较多新楼盘入市，届时有望带动成交气氛上升。但由于深圳目前并没有出台利好楼市交易的政策，因此回暖步伐不会太快，再加上上一波疫情的影响尤在，所以预计小阳春也只是3月基础上的小阳春，难与往年的小阳春媲美。

◎据不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

◎从拍卖结果看，央企国企仍是成都首批集中土拍的大赢家。其中，中海以56.5亿元竞得城南3宗地块；成都城投、兴城人居也均夺得3宗地块。此外，龙湖、保利各夺得两宗地块，四川远达、生物城、空港置业等房企也均有斩获。

◎今年1-3月，TOP100房企销售额均值为162.6亿元，同比下降47.2%；逾8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。

◎保顾研究院东北分院认为，疫情清零前，大连市场将持续“静默”状态。上半年也已过半，冲刺630节点时间所剩无多。待本轮疫情结束后，各房企将会加大营销手段，优化产品结构，通过热点项目作为引爆点，多盘联动，盘活楼市热度，或将迎来置业需求的集中释放。

◎作为北部湾沿海地区的重要城市，防城港曾凭借优良的生态环境和相对低廉的房价吸引了大量外地人前来置业。然而，严重依赖“候鸟”跨省购房、本地居民改善型住房以及炒房团的防城港，如今的商品房库存去化周期却高居全国百城榜首。

◎在业内人士看来，库存压力和风险若不解除，房企销售资金的回款速度会进一步放缓，现金流压力也将加大。同时，面对楼市超预期降温，购房者观望情绪日益加重，在没有较大利好带动的情况下，三四线城市市场大概率仍将回调。

◎惠州的房地产市场很大程度依赖深圳楼市的好转，当深圳楼市回暖后，原本在深圳买不起房的刚需或投资客，会有很大一部分转投惠州市场。另一方面，惠州如果把轨道交通、公共基础措施等向深圳靠拢，实现与深圳的通勤更顺畅，对缓解其楼市库存也是有极大帮助。

3月31日，祥生控股集团（02599.HK）发布2021年度业绩公告。2021年，祥生控股集团权益合约销售额803.31亿元，较2020年小幅增长2.8%，实现连续三年增长。据报告显示，祥生控股集团2021年实现营业收入超...