◎从2025年2月8日起，重庆市中心城区取消了自2017年9月起实施的限售政策，允许已取得不动产权证的住房自由上市交易。这一政策调整旨在应对房地产市场供求关系的重大变化。

◎2025年初，万达集团继续资产处置计划，大连万达商业管理集团股份有限公司退出四平万达广场投资有限公司和扬州万达商业广场有限公司，由坤华（天津）股权投资合伙企业接手成为全资股东。坤华股权投资主要由新华保险持股99.9%，中金资本持股0.1%。此举旨在缓解万达集团的债务压力并加速转型为轻资产模式。

◎2月5日，农历蛇年开工第一天，多地召开“新春第一会”，聚焦房地产市场发展。重庆市委召开会议，市委书记袁家军强调全力推动房地产和建筑业企稳回升。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，地方政府“新春第一会”对全年工作部署有风向标意义，明确责任分工有助于有序推进房地产工作。

｜2025年2月7日星期五｜NO.1房地产融资协调机制工作专班：2024年完成373万套保交房目标任务2月5日，房地产融资协调机制工作专班有关负责人答记者问时表示，截至2024年年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过...

◎2025年春节期间（1月28日~2月4日），广州、南京、成都等城市房地产市场表现抢眼，新房成交面积较去年春节增长8%。尽管百强房企1月销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，但降幅较去年明显收窄。土地市场上，1月百强房企拿地总额达1210.7亿元，同比增长41.4%，北京、上海等热点城市土拍热度不减，高溢价地块频出。

◎2025年首月，楼市止跌回稳，30个重点城市新增供应553万平方米，成交927万平方米，环比下降，同比转正微增。房价也同步回稳，百城二手住宅平均价格环比跌幅连续6个月收窄。一线城市新房市场热度延续，深圳、广州表现突出。

◎2月5日晚间，国家发改委党组书记、主任郑栅洁在《学习与研究》杂志发表署名文章，2024年，房地产市场多项支持政策出台，市场信心修复，新建商品房销售面积和销售额降幅连续收窄，开发景气指数连续7个月回升。持续用力推动房地产市场止跌回稳。做好地方政府隐性债务置换工作。稳妥处置地方中小金融机构风险。

｜2025年2月6日星期四｜NO.1春节新房市场表现同比走高节后进一步回暖可期2月5日，中指研究院数据显示，春节假期，28个代表城市新房日均成交面积较上年假期增长8%。一线城市中，广州新房网签量较去年春节假期增长47%，...

2025年2月5日，新年开工首日，中指研究院数据显示，春节期间全国28个代表城市新房日均成交面积较去年增长8%。尽管1月成交量受春节假期影响有所下降，但市场整体延续“以价换量”行情，预计节后网签成交量将回升。为提振市场信心，多地推出促销活动，如福州举办线上购房节，苏州提供契税补贴等。深圳楼市表现突出，1月新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%。

2月5日，绿地集团对外宣布成立新能源汽车出口公司，并且首个出口订单成功签约，共计5000辆，总金额约7000万美元。据绿地集团官网，新能源汽车出口是公司拓展的新赛道业务，发展新能源汽车出口业务将从海外体系建设与国内平台搭建双向同步...

｜2025年2月5日星期三｜NO.1国开行：将持续为加大保障性住房建设和供给提供中长期融资支持据新华社报道，2024年，国开行用好保障性住房再贷款政策，重点支持广西、江苏、河南、吉林、四川等地收购已建成存量商品房用作配售型...

◎近日，广州市南沙区绿城·蓝湾半岛项目顺利分批交付3675户新居。该项目地块于2019年被恒大以约57亿元拍下，后因恒大财务危机一度停滞，最终由中航信托全面接手并委托绿城管理代建，更名为绿城·蓝湾半岛。一期已交付入住完毕，入住率较高，底商齐全；二期则处于边建边售边交付状态，入住率较低。为恢复市场信心，绿城管理重启销售，并采取“以销定产”策略，确保高效盘活项目。

◎2025年1月13日，位于成都锦江区东御街的星汇广场正式交房，标志着这个历经多年波折的问题楼盘终于迎来曙光。星汇广场于2010年8月开工，因项目方成都中强实业有限公司资金链断裂，自2018年7月全面停工。经过多方努力，锦江区人民法院在2023年4月裁定受理中强实业破产重整案，启动“复工续建+资产处置”模式，通过引入“共益债”解决资金问题。最终，在锦江区人民法院、各政府职能部门及中介机构的协同下，星汇广场于2023年9月顺利复工，并提前两个月实现交付，涉及近700户业主。

◎2025年1月，房地产市场延续“止跌回稳”态势。中指研究院等机构发布1月百强房企销售业绩榜单，销售额同比下降但降幅收窄，头部房企表现韧性十足。1月百强房企拿地总额同比转正，北京等地拍出多宗高总价地块。多地借春节假期推出各类房地产促销活动，房企也制定针对性销售方案并加大促销力度。中指研究院企业研究总监刘水预测，一季度新房成交规模同比或保持平稳，二手房成交量仍将保持一定规模。

◎2025年1月，深圳市罗湖区翠竹地铁口的益田御龙天地项目终于正式交付。该项目自2007年开始拆迁意向征集，因涉及1340户业主中的4户未签约，直至2019年在罗湖区政府的推动下才打破僵局，并于2020年3月动工。然而，由于益田集团出现流动性危机，项目一度停工。2022年9月，安居建业集团介入提供工程建设管理等服务，助力项目重启。尽管经历了开发商破产重整等波折，益田御龙天地最终于2025年1月交房，比合同约定时间延后约3个月。目前，部分临街商铺已开业，商场内部仍在装修中。住宅区入口处挂上红灯笼，欢迎业主归家。该项目销售均价为8.59万元/平方米，在售户型面积为103～193平方米。益田御龙天地的成功交付是深圳近年来盘活多个出险项目的典型案例之一。

◎1月27日，万科发布2024年业绩预亏公告，预计归母净亏损达450亿元。主要原因包括房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、新增计提信用减值和存货跌价准备等。同时，公司宣布重磅人事变动：董事会主席郁亮、总裁祝九胜及董秘朱旭均辞职，由深圳地铁集团董事长辛杰接任董事会主席。新管理层多人具有深铁背景，如李锋、华翠和李刚等。万科表示将全力推动经营改善，实现高品质交付超18万套房屋，并积极推进销售业务。