◎2024年12月31日，上海市属保障性住房海恒苑计划交付。该小区是民乐城社区的第35个交付项目，由中建八局申拓公司负责实施，共610户。项目在建设中进行了15项建设标准提升，采用“样板引路”和“工序验收”，并在设计理念、绿色低碳、技术创新等方面具有良好的示范性。2023年3月1日取得主体施工许可证，2024年11月15日获取综合验收备案，总工期约20个月。目前，海恒苑已具备一定的推广应用价值，还作为保障性住房项目代表上海市参加住建部“好房子”评选。

2025年首月，多地楼市迎来“开门红”。武汉建发望湖项目开盘即罄，深圳、上海等地多个项目开盘当天售罄。数据显示，截至21日，全国20个重点城市1月新建商品住宅成交面积同比增长33%。广州、深圳、上海等地市场热度持续，二手房市场也表现突出。同时，土地端多个城市迎来土拍“开门红”。专家分析，市场止跌企稳趋势犹存，但新房销售恢复仍面临挑战。

◎1月25日，农历腊月二十六，湖南省衡阳市缔华湘水湾小区洋溢着热闹而喜庆的年味。业主黄先生在这天正式搬进了自己2024年10月购买的新房，1号楼的李先生家也在张罗着结婚喜事。该小区是衡南缔华房地产开发的商品房项目，曾因资金链紧张延期交房。2022年中央提出“保交楼”任务后，衡阳市多措并举，为项目申请到1000万元专项资金，助其完成开发建设并交房。2024年，衡阳市全面加强住房保障，“保交楼”项目交房率在90%以上。

◎1月27日早间，融创中国公告称，北京融创壹号院项目债务重组完成。该项目获中信金融资产支持，融创会与其合作推进项目开发建设。融创壹号院位于北京朝阳区，周边配套成熟，曾多次热销。融创已与多家头部AMC达成合作，落地规模超300亿元。1月21日，融创总规模154亿元的境内债重组成功，成为行业首家。随着债务风险化解，其经营恢复可期。

2025年1月27日星期一NO.1贵州鼓励各地因城施策开展发放购房补贴1月26日，贵州省政府办公厅印发的《关于做好2025年一季度全省经济工作实现“开门红”的若干措施》提到，全力推动房地产市场止跌回稳，鼓励各地因城...

◎1月24日，恒隆集团及恒隆地产披露2024年业绩报告并召开线上业绩发布会。恒隆集团及恒隆地产的总收入分别增长8%及9%，但股东应占基本纯利分别减少21%及25%。恒隆地产董事长陈文博表示，展望2025年，市场普遍持保守态度，公司将持续观察市场动态、继续投资。

◎1月24日，上海和杭州同日举行土地拍卖会，成为春节前土拍市场的焦点。在上海松江区的土拍中，保利发展经过51轮竞价，以20.52亿元、溢价率27.93%竞得地块，楼面单价为29424.62元/平方米。同日，杭州拱墅区湖墅单元地块经220轮激烈竞拍，由滨江房产以545608万元、溢价率71.25%竞得，刷新杭州土拍最高成交楼面价至64834元/平方米。

1月23日晚间，融创中国（HK01918，股价1.490港元，市值138.66亿港元）公告称，公司与中国长城资产就重庆湾项目达成融资合作，后者拟出资不超过24.76亿元对重庆湾项目现有债务进行重组并提供新增融资。来源：融创中国...

｜2025年1月24日星期五｜NO.1房地产白名单项目贷款金额达5.03万亿元1月23日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，截至2024年底，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元，超...

◎1月23日，上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，各地在部署2025年房地产工作时，将“止跌回稳”作为首要目标。为实现这一目标，多地政府工作报告提出多项措施，如广东省强调合理控制新增用地供应、盘活存量土地，健全租购并举的住房制度；浙江省全面落实降利率、降首付等政策；北京、海南等地则致力于促进市场“回稳向好”。

◎华发集团近日公告称，谢伟出任公司党委书记、董事长，成为华发集团第四任掌门人。华发集团作为华发股份的控股股东，在资金支持、存量房收储、业务协同等方面给予了有力支持。华发股份是少有的连续多年逆势而进的房企之一，在房地产深度调整之际经营相对稳健。不过，早年高价拿地与楼市低迷对其业绩产生了一定影响。对于谢伟的出任，市场看法不一，但总体持积极和期待态度，对华发股份的未来也普遍乐观。

◎1月22日晚间，金科股份发布公告，预计2025年2月18日召开第二次债权人会议，并同步公告重整计划草案。草案明确偿债、资产优化调整、债权受偿等方案，还将设四大业务板块。目前重整基础工作已基本完成，投资人已缴纳足额保证金。若重整成功，普通债权首次分配综合清偿率预计为22.36%。未来，金科股份将在投资人协同赋能下，实施转型路径，分阶段实现经营目标。

◎2024年1月，全国各地迎来楼市“春节档”，政府与房企纷纷推出优惠政策吸引返乡置业者。龙湖、旭辉、绿城等房企联动全国项目，通过限时一口价、购房补贴、旅游基金、物业增值服务等优惠措施吸引客户。湖北、江苏、重庆、南昌等地也积极行动。

｜2025年1月23日星期四｜NO.1上海2024年末个人住房贷款增速为2.3%1月22日，中国人民银行上海总部召开2025年第一季度新闻发布会，介绍了2024年上海金融运行情况。2024年上海个人住房贷款市场呈现企稳回升...

◎2024年，伟星房产销售业绩下滑，但其在合肥、杭州等地的表现仍可圈可点。伟星在合肥的销售额和销售面积排名靠前，且在权益销售额方面与头部房企相当。在杭州，伟星的销售业绩也较为出色，但其在杭州的拿地策略有所调整，更加谨慎。此外，伟星还进入了武汉市场，但其在武汉的项目面临市场深度调整和业主维权等问题。伟星房产表示将继续“走出去”，并在产品力和转型方面寻求突破。

◎2025开年，房企化债提速。融创境内债重组成功，成行业首家，方案极具创新性，仅用50余天，预计削降超50%债务，5年无兑付压力。融创还在寻求境外债综合解决方案。同时，融创将“保交房”作首要任务，2024年交付17万套，近三年累计交付超66.8万套。此外，融创大量优质资产在手，经营业绩稳健恢复值得期待，此次境内债重组或成其回归健康发展轨道的关键契机。