8月29日，世茂集团（HK00813，股价0.57港元，市值22亿元）发布公告，许荣茂因退休安排，将退任公司董事会主席兼执行董事，自9月1日起生效。与此同时，世茂集团董事会副主席兼总裁许世坛将委任为公司董事会主席。许世坛今年47岁...

◎“房屋养老金”目前试点城市的实际情况如何？在实际操作中存在哪些问题？未来将会对业主产生哪些影响？近日，每经记者在北京、上海等地实地调查发现，当地已有老旧小区在改造过程中探索运用房屋养老金，并取得了一定成效。◎“房屋养老金制度实际上是发挥政府托底的作用，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。”上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿表示，当前单纯依靠专项维修基金已不足以进行房屋更新维护。

◎“下半年也会在考虑整体库存能够满足销售需要的基础上（拿地）放缓一点，但一些城市该补还是会补。”◎“目前还没有办法预期下半年销售情况是否会有很大的反转，将优先考虑去化周期和风险，加强改善库存的流动性。”

◎随着代建市场“蛋糕变小”，市占率超过20%的绿城管理也从高歌猛进转入增速放缓，甚至阶段性减弱。代建模式本身是否遇到了新的挑战？◎绿城管理董事会联席主席郭佳峰表示，中长期来看，代建行业仍然有比较大的成长空间。但绿城中国能否恢复昔日的高增长仍待观察。

◎以美元结算为主的外销业务，在汇率波动方面也影响了顾家家居的上半年利润。值得注意的是，上半年顾家家居财务费用同比和环比分别增加63.48%和18.5%，而这一变动主要来自汇兑收益减少。◎上半年，顾家家居的境内业务和境外业务分别实现营收47.22亿元和38.87亿元，分别占总营收的53.01%和43.63%。其中，境内业务营收同比减少9.79%，而境外业务营收则大幅增长12.59%。

◎“过往房地产业高歌猛进的时候，龙湖一直比较审慎，并一度放弃规模，来发展物业、商业、长租公寓等经营性业务，这种布局目的就是推进新旧发展动能的转换。”龙湖集团董事会主席兼首席执行官陈序平指出，践行新旧发展模式转换，最关键的是处理好债务问题。

◎今年上半年，碧桂园服务实现净利润14.4亿元，同比下降38.7%；经营活动现金流从去年同期的21.9亿元大幅下降至2.7亿元，同比下滑87.7%。碧桂园服务管理层表示：一是由于预期计划之内的经营性净利润下降；二是日常经营活动如参与更多市场拓展项目的竞争等所产生的阶段性的资金增加；三是业主预存的物业费下降。◎“我们不会去担心暴露出来业绩发展的问题，也永远不会回避问题。”碧桂园服务执行董事兼总裁徐彬淮表示，“在短时间内我们不能解决所有主观和客观的影响面，能做的就是‘短长结合’的责任承担，既能稳住短期的基本面，同时利用好这个时间窗口期加强核心能力建设。希望大家能够给我们一些时间，让我们有机会做好调整和布局。”

2024年8月23日星期五NO.1近30城支持提取公积金支付购房首付款近期，多地陆续发布政策，支持提取住房公积金付购房首付款。据中指研究院最新统计，今年以来，已有近30城支持提取住房公积金支付购房首付款。业内人士表...

8月22日，远洋集团（HK03377，股价0.295港元，市值22.47亿港元）公告称，占A组债务72.5%的持有人已签署重组支持协议。公告披露，有更多债权人表示支持重组计划，正在完成内部程序加入重组支持协议，为此远洋集团将基本同意费...

◎房企涉足康养领域可以追溯到十几年前。据记者梳理，目前已有万科、绿地、融创、远洋、融侨、复星、保利等数十家房企面局康养产业领域。尤其是近几年，康养行业更是迎来快速发展期。◎中海企业集团康养公司总经理郭鑫表示，康养行业的发展应该是土地、资金、人才和科技四位一体，但土地供给不均衡、资金及人才缺乏是康养行业发展面临的难点，好在科技发展会加快弥补这些不足因素的影响。

◎“房企参与低空经济，目的及原因各不相同，一方面是为紧抓新风口，建设新型产业园区；另一方面是顺应新需求，升级住宅产品。此外，也有使用新科技，提高开发和运营效率，寻找新业务发展机会。”中指研究院企业研究总监刘水分析指出，但房企参与低空经济的实际效果尚有待观察。

2024年8月22日星期四NO.1房地产“白名单”项目获批融资额近1.4万亿元8月21日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。国家金融监督管理总局发布最新统计，目前，商业银行已审批房地产“白名单”项目5...

◎今年上半年，越秀服务实现营收19.60亿元，同比增长29.7%；毛利率为25.9%；股东应占盈利2.78亿元，同比增长12.1%；每股基本盈利0.18元；董事会建议宣派中期股息每股0.091元，派息率为50%。◎越秀服务管理层在业绩会上表示，上市之初提出的“1亿平方米目标”主要是通过三个渠道达成：一是来自母公司的关联交付，二是市场投拓，三是收并购。前两个渠道的增长都在按节奏进行，目标达成的主要缺口在收并购。

2024年8月21日星期三NO.1住建部：扎实做好住房城乡建设立法工作据住建部网站消息，8月19日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组（扩大）会议。会议强调，切实把思想和行动统一到党中央精神上来，集中力量...

◎尽管保利物业在上半年实现营利双增，市场拓展能力也得到验证，但8月20日开盘，保利物业股价却一路下跌，截至当日收盘，跌幅达7.17%，股价报25.25港元。◎截至今年6月底，保利物业贸易应收款项及应收票据约为35.8亿元，较于去年底的约23.41亿元增加约12.4亿元。公司管理层称“目前回款风险可控，预计下半年有所改善”。

8月19日晚间，保利发展（SH600048，股价8.02元，市值960亿元）发布向特定对象发行可转换公司债券预案。根据预案，本次向特定对象发行可转换公司债券的发行总额不超过95亿元（含本数），发行数量不超过9500万张。具体来看，...