◎《办法》提到，将预售资金监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。引入市住房资金中心作为第三方监管机构，承担具体监管业务，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化了对监管银行的协调管理，确保对预售资金监管新的要求落实到位。

2023年12月22日星期五NO.1住建部系统部署2024年重点任务12月21日上午，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议回顾总结2023年工作，系统部署2024年重点任务。住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹...

◎有开发商人士向每经记者表示，每年年末都是冲刺抢收的时节，压力很大，因为每家房企都在冲刺，而客户池子则急剧变小。“新政出台一周，成效虽然没有预期那么大，但毕竟是个利好，还是激活了一部分客群，每个案场都在想尽办法抓住这个窗口期抢收。”◎中指研究院市场研究总监陈文静在接受每经记者采访时表示，未来两周将是观察北京新政效果的重要窗口，临近年末，预计房企将加大营销力度，短期楼市情绪有望提升，新房市场或实现一定翘尾。

◎每经记者注意到，广州中心区域海珠、白云区的不少新楼盘推出的特价房源，优惠幅度都在百万元以上（与开发商在住建委备案价相比）。如海珠的中旅天辰府项目参考均价约6.8万元/平方米，而特价房源套均总价约500万元，较备案价优惠幅度在102万-112万元。◎克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，在供应增多及楼盘积极促销的带动下，12月上半月，广州一手住宅网签28.5万平方米，与11月同期相比增长了14%，预计下半月的网签量还会进一步提升，保底估计将会恢复到“金九银十”利好政策出台之初的成交水平。

◎每经记者梳理发现，目前深圳多数新盘均可在备案价基础上享受一定折扣，折扣范围多在八七折到九五折，部分楼盘的折扣可达八五折。此外，还有不少楼盘推出诸如到访礼包、购房折扣、特价房源、认购金蛋、老带新福利等促销活动。◎在美联物业全国研究中心总监何静茹看来，短期来看，虽然深圳二手房价格降幅并不明显，但是下降压力确实存在，这也使得新房与二手房的价格倒挂现象不断减少。“预计今年二手房整体备案量要好于去年，整年二手房成交量应该会比去年有20%-30%的涨幅，这也反映出市场本身是在修复的。”

2023年12月21日星期四NO.1百城12月首套和二套房贷利率微降12月20日，贝壳研究院监测显示，2023年12月百城首套主流房贷利率平均为3.86%，二套主流房贷利率平均为4.41%，分别较上月微降低1BP、2B...

2023年12月20日星期三NO.1北京优化土地供应管理，将分用途明确土地出让价款12月19日，北京市规划自然资源委发布《关于明确商品住宅用地项目相关土地价款有关事项的通知》，对商品住宅用地项目分用途明确土地出让价...

12月19日，北京市规划和自然资源委员会发布《关于明确商品住宅用地项目相关土地价款有关事项的通知》，进一步优化土地供应管理。图片来源：北京市规划和自然资源委员会网站具体措施为：一是对于新发布出让公告的住宅用地搭配公建用...

12月18日下午，《每日经济新闻》记者从中央纪委国家监委网站获悉，据中央纪委国家监委驻国务院国资委纪检监察组、广东省纪委监委消息：华侨城集团原党委常委、副总经理陈剑涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻国务院国资委纪检监察组和...

◎根据中国物业管理协会的数据，预计2023年末，中国物业管理行业营收规模将达到1.69万亿元，总管理面积将达到约391亿平方米。◎物业行业本身有可叠加式发展的属性，有非周期性的基础物业服务，有着稳定的在管项目为业绩保底。中物智库预测，2024年物业管理行业有望持续增长，但是高增长不可持续，会进入低速增长时代。

12月18日早间，华南城（HK01668，股价0.320港元，市值36.61亿港元）公告称，集团已经遇到并预计将继续面临重大的资金流动和现金流紧张问题。除了11月利息和票据下其他支付义务外，集团还有其他重大的支付义务，包括约5亿元（人...

2023年12月18日星期一NO.1中央经济工作会议：积极稳妥化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议要求，明年要围绕推动高质量发展，突出重点，把握关键，扎实做好...

◎东山小区是上世纪80年代建安集团建设开发的生活办公基地。2013年，由佳兆业主导了东山旧改项目的更新工作，改造项目占地面积为29446.5平方米，可售面积10.5万平方米，可售货值达126亿元。◎每经记者从知情人士处了解到，此次交付的就是一期佳园的回迁房部分，商品房部分预计明年5月份交付。至于项目过往的发展情况，上述知情人士表示：“项目在前期曾经停过工，但开盘销售以来就再未停工过。”

◎随着12月15日土拍落槌，2023年上海土拍也宣告收官。截至目前，今年上海集中供地共计出让72宗地块，总出让金额约为2200.1亿元。2021年和2022年，上海土地总出让金额分别约为3142亿元和2800亿元。

◎1-11月，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%；全国商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。◎11月，70城中有59城新建商品住宅销售价格环比下跌、48个城市同比下跌；二手住宅销售价格除杭州持环比平外，其余69城均环比下跌。

NO.1北京下调首套房首付比例至30%，优化普通住房认定标准12月14日，北京市住建委等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套...