◎现在机会的确很多，但市场收购的机会还没有完全出现，所以还是会比较审慎地判断市场。现在的大环境之下，很多城市和区域，都需要重新调整定位。

◎“公司在2022年对收并购做了一些金额调整，下调了15%，其中5%用于运营资金，另外10%用于生活服务业务的强化。但并购资金占比仍是募集资金占比最高的部分，公司将持续保持对收并购市场的关注，择时寻找机会的观点一直没有变化。”

◎“短期内长沙二手房市场成交规模回升，有望为新房释放更多改善住房需求。预计对长沙改善住房需求释放仍有一定积极性，但刚需购房者的置业活跃度仍需进一步激活。”

◎“现在成交走向很稳定，已经连续两个月都很火热了，而且每一天的网签量很稳定，跌的希望不大，但涨幅也比较有限。”

◎“2月重庆二手房来访量、成交量的确双双上涨，但我们认为这次单边上涨，并不是因为地产复苏和消费者收入改善带来的，这一定是短期的上涨，是大量被挤压需求集中释放出来。同时，由于开发企业频频爆雷，消费者更倾向于购买二手房避险，因此重庆二手房出现了一个短暂的小阳春。”

◎“投资客趁市场回暖出货套现以及‘买一卖一’置换需求释放助推二手房挂牌量增长，但同时价格并未全部跟随市场行情攀升，落地到具体交易层面，让价促成交才是普遍现象，二手房议价空间也由窄向宽。”

◎“短期来看，北京房地产市场小阳春行情逐渐显现，北京基本面较好，购房需求旺盛，叠加近期土拍情绪亦有所回升，市场恢复态势或将更加明显，新房、二手房成交活跃度有望延续。今年北京新房供应端或逐渐好转，政策端亦存在一定优化预期，新房、二手房市场成交规模有望保持在高位。”

◎“从中长期看，随着一些城市限售政策放开或限售到期，新房进入到二手房市场，二手房市场必然进入扩容的过程，这正是我国房地产进入存量时代的表现。二手房的市场交易机制与新房不同，不能用新房库存的思维来看待二手房在售房源的增加。”

◎未来三年，公司的核心任务是保交楼，将努力保持复工复产，维持有序运营，预计需要额外2500亿元至3000亿元融资。

◎中天湖南集团发布全球发售公告，拟全球发售1.2亿股股份，其中香港公开发售1200万股股份，国际配售1.08亿股股份。每股发行价格不高于1.28港元，且预期不低于1.08港元。以最高发行价格计算，中天建设最高募资规模约为1.53亿港元。

◎“百城库存下降具有信号意义。库存的消化，其实是站在供求关系角度去理解的，侧面反映了房地产市场正在转好。尽管目前住宅去化还没有达到容易的程度，但2月份销售数据确实不错。因此综合来看，房地产市场已经度过了最大的库存度压力期，最困难的时候肯定过去了。”◎“库存数据也要客观理解，因为库存数据既关系到市场交易的行情数据，其实也关系到房企投资拿地数据。过去两年房地产市场的新问题，尤其是房企拿地和开工数据表现不佳，可能会影响今年的库存指标和房源情况。不过现在主要的矛盾是消化库存，但是补库存的问题也要时刻注意。”

◎“招商蛇口基本的判断是整个房地产行业的发展逻辑方法发生变化，但是以美好生活作为需求，尤其是空间生活需求的市场砥望仍然不变，需求量非常大。”◎“我们都要以REITs退出为刚性条件，充分利用REITS盘活存量资产，形成商业逻辑的闭环，助力资产运营业务和城市服务业务发展壮大，引领行业新发展模式。”

◎“过去两年，政府平台是各地拿地的主力，中原建业也从去年开始加强与政府平台公司的对接和合作。我判断，从2023年开始，政府代建业务将进入快速拓展期。”中原建业董事会主席兼非执行董事胡葆森也对行业发展做出了预判。

◎“未来将出现保障类物业的代建需求的爆发、国央企以及城投公司拿地后的代建需求，以及纾困类业务的代建需求，对绿城管理是一个长期性的利好。”◎“绿城管理要保持龙头的地位，希望在代建这个行业里还能保持20%的市场占比，算下来相当于绿城管理每年需要新开工的面积是6000万平方米。”

3月16日，漳州恒大帝景首批9本不动产权证书交到了恒大集团工作人员手中，并将择日交付业主。这标志着漳州化解市区恒大楼盘“烂尾”风险取得了重大成效。这则来自漳州市人民政府官网的消息，可以看作近期“保交楼”的一大成绩。与此同时，3...

3月20日，融创服务（01516.HK，股价3.01港元，市值92.01亿港元）发布2022年度业绩报告。2022年，融创服务实现收入71.26亿元，同比下降9.8%；毛利16.04亿元，同比下降35.6%；拥有人应占亏损4.82亿元...