截至5月16日，2022年上半年北京千万以上的216套豪宅法拍中，10%以下溢价率成交的房源为69套，占比31.94%；10%-30%溢价率成交的房源79套，占比36.57%；30%-50%溢价率成交的房源47套，占比21.76%；50%-100%溢价率成交的房源19套，占比8.8%；超100%溢价率的房源有6套，占比2.8%。

5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出以下具体措施：优化预售办理条件。允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售。优化预售资金监...

◎“未来5-10年是滨江最好的发展时期，我们将充分发挥公司的核心竞争力，让企业在行业中继续领跑。公司过去三年的营收利润逐年增长，未来几年将继续努力保持这一趋势。”

◎1-4月份，全国商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中住宅销售额降幅更大，达到32.2%。◎根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，今年前4月份全国商品房销售均价为9502元/平方米，同比去年前4月的10656元/平方米下跌10.8%。

今日（5月16日）午间，有市场消息指出，碧桂园、龙湖、美的置业三家民营房企将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步...

◎“此前苏州、广州等城市部分银行已经下调优质客户的房贷利率至最低基准线4.6%，对市场情绪产生了一定积极带动，未来预计更多城市会下调房贷利率至最低要求，促进住房需求释放，热点城市市场有望逐渐企稳回温。”

◎长沙九区县商品房自2021年6月成交量同比开始下跌，且跌幅不断加大，在2021年三四季度达到30%以上跌幅，至2022年一季度同比下滑超过40%，购房者观望情绪较浓，下跌态势延续至今。4月成交量同比下滑达到49%，成交收缩明显。

◎相比于那些烂尾楼一大批、债务违约数不胜数、实控人失联甚至已经完全躺平的房企来说，能站出来道歉的，都是有担当的好房企。

◎疫情得到控制后，加上国家纾困等政策的持续叠加，楼市稳定应该没有问题，再加上深圳、东莞库存很小，还是有必要做政策保留，不能因为市场短期下行全部释放利好政策，也应考虑到后续可能会出现新一轮上涨。

◎今天我们面对的80%以上客户购房经验都比我们丰富，他们很清楚为什么买房，需要房子以外的多元价值。以前这个价值是政府、社会给的，是学区房等等，当这些附加价值逐步被打破的时候，企业用什么给自己的项目赋能，是我们要考虑的。

◎中国是不是需要建立一套本土化的指标体系？需要。尤其是需要关注中国本土化特色指标诸如扶贫、共同富裕、乡村振兴等，这些指标国际上没有，无法准确评估中国企业的ESG表现。所以中国企业做了再多扶贫，在国际ESG评价中也没有分数，这就是标准上的差异。

◎当下多数房企都已实现了多元化转型和发展，而多元业态的存在，也可能会增加一家企业ESG的统筹和执行难度，包括数据的统筹和标准的落地等，这也是多元化企业在发展ESG过程中普遍面临的难题。

◎未来如果要做得更好，希望可以构建中国特色的ESG指标体系，综合评估物业企业在社区基层治理、扶贫、就业等方面做出的贡献；可以得到更多融资环境、国家性政策方面的支持，让社会对ESG有更多关注和支持。

◎对企业来说，搭建ESG顶层蓝图设计尤为重要，只有上层建筑确定了，才能让企业少走弯路。“对于单一项目来说，必须实现蓝图中的所有数据齐备，如果这个碳足迹模型的数据有缺失，那整个蓝图呈现的意义也就不复存在。”

◎整体市场经济形势和疫情持续等不确定负面因素叠加影响下，房地产企业需要注重可持续高质量发展，尤其需要促进社会治理接入ESG，需要注重产品品质服务质量，通过整合资源，为市场和消费者提供一站式全方位营销、更多生态场景融合应用等优质服务。

◎企业需要提高自身意识，积极主动地披露ESG相关信息，以此提升企业非财务信息透明度，顺应外部监管趋势的同时，也提升企业自身ESG水准，有助于企业融资。