ESG行动派沙龙| 京投发展戴嘉宁:ESG应当有能够量化的明确标准来推广和实现

    每日经济新闻 2022-05-13 21:32

    ◎今天我们面对的80%以上客户购房经验都比我们丰富,他们很清楚为什么买房,需要房子以外的多元价值。以前这个价值是政府、社会给的,是学区房等等,当这些附加价值逐步被打破的时候,企业用什么给自己的项目赋能,是我们要考虑的。

    每经记者 王佳飞    北京报道    每经编辑 陈梦妤    

    5月12日,《每日经济新闻》联合中央财经大学绿色金融国际研究院举办“疫情与‘双碳’下的房企ESG课题”线上沙龙。

    京投发展总策划师戴嘉宁表示:“ESG应当有能够量化的明确标准来推广和实现。”

    思想吻合

    戴嘉宁表示,我们很多做法实际上跟ESG倡导的精神,包括一些思想是吻合的。

    2021年11月,京投发展党委组织与内蒙古乌兰察布市察右后旗开展“万企兴万村”结对帮扶活动,为乡村振兴添砖加瓦。目前首笔10万元产业帮扶捐赠款项已到位。

    2021年9月,为响应党中央关于聚焦巩固拓展脱贫攻坚成果,全面推进乡村振兴,深化东西部协作和定点帮扶工作的号召,切实践行企业社会责任的担当和使命,助力全面推进乡村振兴工作,京投发展向新疆和田地区捐款100万元。

    房地产开发方面,京投发展的标签之一便是TOD轨道物业开发。据戴嘉宁介绍,京投发展在室外空间上,针对TOD项目面积大、与公共交通衔接紧等特性,合理规划各具功能的公共区域,实现城市功能和社区功能的无缝衔接和转换。

    “一些项目操作的时候我们就考虑到了对生态的影响,以及对生态建设的示范作用。”

    戴嘉宁举例指出,京投发展在无锡的愉樾天成是一个低碳减排的标杆性项目,本身在生态方面的要求就比较高,拿地时的起点便是绿建三星。在此基础上,京投发展做了一些详尽的当地市场和发展情况调研,包括相应的客户研究,最终体现在了项目建设中,取得了教好的销售效果。

    “今天我们面对的80%以上客户购房经验都比我们丰富,他们很清楚为什么买房,需要房子以外的多元价值。以前这个价值是政府、社会给的,是学区房等等,当这些附加价值逐步被打破的时候,企业用什么给自己的项目赋能,是我们要考虑的。考虑到后疫情时代有各种各样的变化,我们做了很多研究工作,去问用户你想要什么。”戴嘉宁表示。

    明确标准

    戴嘉宁认为,ESG应当有能够量化的明确标准来推广和实现。

    “京投发展主要是做TOD轨道物业开发的,这两年也做了一些生活方式运营的尝试。TOD就是轨道交通带动区域开发,可以包含非常多方面,我们做的车辆基地开发应该是最高形态,已经陆续投资开发了多个TOD轨道物业项目,总建筑面积超277万平方米。”

    “我们做TOD开发,本身形态上和传统房地产开发差别比较大,客观上也给我们提供了更多空间,京投发展可以做一些节能、生态方面和立体交通方面的尝试,但这种创新和尝试中确实会碰到相关标准和程序问题。”

    比如,当你要因地制宜完成这项开发,要做一些有益创新的时候,却发现找不着适用的规范和程序,因为不同地方有着不同规定。

    “所以京投发展更多的是在ESG精神下做一个整合,我认为从操作性上来讲,ESG应当有能够量化的明确标准来推广和实现。”

    封面图片来源:受访者供图

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