旭辉集团6月11日宣布，“地产老兵”张海民正式加盟，担任旭辉集团高级副总裁。张海民将统领新成立的集团拓展中心，负责集团多元化拓展业务。有着近30年地产经验的张海民曾就职于万科等头部房企，曾担任阳光城、升龙地产等数家地产集团的总裁，...

◎从本次参拍企业来看，虽然地块增多，但报名参拍企业最多为12家，最少仅有5家，总体参拍企业不升反降。而从结果来看，虽然参拍房企相对减少，但激烈程度仍胜以往，溢价率呈现上升趋势。◎5月厦门一手住宅成交50.09万平方米，同比上涨165.7%，环比上涨53.6%，是自2016年4月来近5年首次单月成交量突破50万平方米，逼近2016年峰值，且大幅反超二手房成交量。

◎我国未来每年有8亿平方米的存量需要更新，城市更新早就不是万亿级的市场，应该很快变成10万亿级的市场。城市更新将成为未来10年、20年最重要的地产行业关键词。◎在城市更新过程中，房企不但要进行项目开发，还要精心对历史风貌建筑进行修缮和维护，对企业的综合开发能力和资金要求进一步提升。

◎整个5月，房企推盘积极性不是很高，供应保持稳步回落。不过从累计业绩来看，前5月百强房企整体销售操盘金额同比增长51.3%，较2019年同期增长近39.4%。◎“两集中”供地新规对房企5月拿地额影响较大。5月份50家代表房企拿地总额同比增长32.1%，主要是由于当月北京、杭州、南京、苏州等11个热点城市集中供地，拉高了拿地总规模。

◎对于频繁的人事变动，“中交地产作为中交集团全面深化改革的试点单位，将推进所属房地产板块重组整合工作”成为官方给出的主要原因。而随着最新一轮人事变动，中交地产系后续可能还会在组织架构、解决同业竞争等方面有所调整。◎依照“三道红线”融资新规，中交地产剔除预收款后的资产负债率为83.4%，同比上升约0.8个百分点，仍超出阈值；净负债率296.4%，同比上升约146.2个百分点；现金短债比为1.43，较上年同期下降约0.34。由此，中交地产2020年脚踩两道红线，维持“橙档”。

◎5月进入房企传统债券融资“小月”，整体融资规模收缩，而受到期内“ABS项目集中终止”事件影响，致当月境内融资规模收缩幅度超出预期。◎相对而言，境外融资环境有所复苏。5月外币融资金额占比双重上升，融资成本有所下降，房企未来的外币融资金额或将爆发性增长。

◎目前有业主在挂牌出售时，会主动告知中介业主可承担交易税费。以萝岗片区一套400万元总价的房源为例，交易需缴纳5.3%增值税约21.2万元，房东目前包10万元增值税，也可谈全部承担。◎如果某个楼盘出现整体价格下调，可能给市场传达出悲观预期，会加剧楼市降温，业主其实并不希望看到这种现象。

◎根据市场需求及产品定位，开发企业可在普通装修方案的基础上提供升级装修方案，供购房人自愿选择。在办理成品住宅预售许可前，开发企业应委托专业机构对升级装修价格进行评估并公示评估报告。◎开发企业应选择本预售批次房源数量最多的户型，在可售房源内、销售场所或异地就近，设置至少一套普通装修的交付样板房和一套对应户型的工序样板房。交付样板房应真实体现拟交付成品住宅的装修清单内容，作为成品住宅的交付标准。

6月7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》（以下简称《办法（试行）》，即日起试行，试行期为一年。成都市住建局相关负责人表示，成都市从市场准入环...

2021年6月6日，中骏商管通过港交所聆讯。公开资料显示，中骏商管是一家综合物业管理服务提供商，在管物业包含住宅、商业物业（如购物商场及办公楼）等多种物业类型。根据仲量联行的资料，中骏商管2018年及2019年的商业物业管理服务平...

深圳再出手打击违规炒房行为。今日（6月4日），一份关于中介人员参与炒房被处罚的草拟文件在网上流传，《每日经济新闻》记者从深圳市房地产中介协会处核实到，该文件的正式版为《关于黄X绒等29名从业人员被列入“行业黑名单”的通报》。通...

6月4日，蓝光发展（600466.SH）发布公告称，公司董事长杨铿先生辞去第八届董事会董事长职务，公司董事会改选杨武正先生为公司第八届董事会董事长，改选陈磊先生为公司第八届董事会副董事长。鉴于公司董事长发生变更，根据董事会专业委员...

◎生产经营规模增长所产生的持续资金需求是蓝光发展经营活动和投资活动现金流持续为负的主要原因，但这对公司的生产经营和持续经营能力不存在重大影响，◎蓝光发展营收增速放缓主要是由于疫情对工程进度的影响，如剔除该影响，公司增速将与2019年增速基本持平。

◎指导价与市场价差异特别大的区域，现阶段成交的话首付款有些要翻3倍，成交量也大幅下跌。◎南山区近日开盘某新房，均价10万元/平方米，价格倒挂明显，原本是被业内集体看好的网红盘，认筹阶段也遇了冷，不管首套二套，只要提交资料审核通过均有摇号资格。

6月3日，正处于“打折促销”热议中的恒大集团召开了一场合作伙伴交流会。“今年6月30日，恒大至少实现一条红线变绿。”董事会主席许家印在交流会上透露，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，本月底前恒大的有息负债有望从去年最高...

◎今年以来随着各地房地产调控政策力度的持续加强，在市场上也逐渐得到反馈，尽管新房市场成交量仍然继续呈上涨态势，但增速持续收窄。5月全国新增挂牌房源量环比下跌5.4%，4个一线城市均出现环比下跌情况。◎在5月份10城的首批集中供地中，销售额TOP30房企共斩获40%的土地，规模房企凭借资金充裕、多元化的投资渠道优势显著。其中，TOP10房企一共竞得76宗地，占比超过20%。