◎中山中原总经理孔冬在接受每经记者采访时表示，5·17之后周末两天，市场表现较为平静，市场对政策的消化还需要一段时间，暂时没有出现新的趋势或特点，客户对价格仍然保持相对的敏感，优惠幅度较大的项目仍然可以吸引市场关注，获得一定去化。

◎有央企开发商从业人士向每经记者表示，在房地产行业市场形势持续低迷之时，此次保交房工作配套政策非常及时、非常必要，对开发商、购房者都给予了向好的信心。只有信心恢复了，市场流动起来了，房地产行业才能更好地为国民经济的提振做出贡献，实现行业良性发展。

◎在全面解除限购的大趋势下，对于当前7地仍执行限购的原因，中指研究院市场研究总监陈文静认为，一线城市基本面较好，市场韧性相对更强，特别是北京、上海，今年以来市场整体平稳运行，土地市场优质地块竞拍热度较高，房地产政策优化采取渐进式推进，以局部优化为主。

◎“展望5月后市，政策密集出台，叠加‘以旧换新’热度持续发酵，南京市场热度或将延续。同时，从供应层面来看，5月后2023年土拍地块或将陆续上市，大量优质房源的入市或将刺激楼市进一步修复回温。随着5·9新政刺激，杭州市场颓势或得到改善，5月成交有望走高。”克而瑞报告指出。

◎在2024年的国有建设用地供应计划中，三亚加大市场化商品住宅用地供应至86.06公顷，安居房用地共16.54公顷，其他保障性住宅用地共25.75公顷。而三亚去年的市场化商品住房用地供应仅38.32公顷，今年的供应量同比增长124%，也是近4年最高。

◎美联物业全国研究中心总监何倩茹提到，今年以来，深圳新房均价与去年相比下跌了4%左右，二手房价格与去年同期相比更是下跌9%；同时随着房贷利率和首付比例的下调，如今的购房成本确实下降许多。另外，短期内（1-3个月）价格下降的趋势仍然存在，税费也有向下调整的可能，房贷利率也有下降机会，所以我认为整体购房成本仍有下降空间，但幅度会比此前小。

◎“远郊区域的楼盘其实比较急迫，这些销售方式的出现，其实是部分从业者寄希望于5月能出台一些政策，给市场带来转机。当然，如果没有等到政策就不算购房人违约，也打消了大家的顾虑，这一动作营销成分是非常明显的。”上海中原地产市场分析师卢文曦说。

◎中指研究院表示，近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。从今年“五一”假期楼市表现来看，供应方面，节前房企取证节奏略有加快，假期期间，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。

◎置业顾问向记者展示的项目认购群消息显示，在已成交的6套房中，有一半成交客户来自省外新疆、西藏等地，“今天上午第一次来看来后就买了，给了定金就又飞走了，等后期来签合同。”

◎广州市房地产中介协会指出，近期市场尽管政策利好不断追加，但力度偏小，业客双方观望情绪依然浓厚；叠加“红五月”新房项目开盘、加推等营销活动将更频繁，以及大量市民出游影响，预计5月二手市场成交小幅下降的可能性较大。

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，南京作为强二线城市，近期不仅拟全面取消商品房限购政策，且买房即可直接落户。降低购房和落户门槛背后是吸引人流量的需要，在房地产存量时代，热点城市已从抢人才到抢人口在转变。

◎中银证券指出，各地在“因城施策”框架下，需求端政策进入了新一轮发力期，或对市场的企稳和购房者置业情绪的修复有一定效果。整体行业资金压力仍然较大，今年行业供给侧将持续出清，项目白名单的落地一定程度上有助于缓解部分房企资金紧张局面，能够安全度过瓶颈期以及受益于政策支持而摆脱困境的房企是今年重点关注标的。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受每经记者采访时表示，相比政府和国企，行业协会来推动“以旧换新”是最合适的。中介行业协会可以调动旗下中介机构的积极性，房地产行业协会能够调动开发商的积极性。两者又与政府机构有密切关联，可以就推动房地产良性循环向政府部门建议一些优惠政策。

“真没想到，买房的时候开发商也没有说过有这些‘盒子’，收房后才知道，万科给我们做了这么大的提升。”4月18日，杭州万科湖印光年府正式交付，超出期待值的品质让业主感到惊喜。近日，万科在苏州、广州等多地迎来交付季，纷纷交出了高分“答卷”。...

◎上海市二中院认为，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定，裁定撤销上海市普陀区人民法院（2021）沪0107民初6549号民事判决，案件发回上海市普陀区人民法院重审，上诉人上海中远物业管理发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元予以退回。落款日期为2024年4月3日。