◎重庆、武汉等地近期都出现了房价炒作的苗头，要关注长江沿线尤其中西部城市的价格走势，相关城市应该积极落实政府责任目标，严防房价反弹风险。◎深圳二手房房价今年5月出现下跌。

2021年，每经联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。50家房企单月卖了1万亿2021年1～5月，TOP50上市房企销售总额达4....

◎复工两个月，北京“中弘大厦”的金字招牌已经全部拆除，周边已被围挡封闭，工地的杂草和散落的建材映衬着依旧破败的大厦，与周遭的繁华显得格格不入。◎6月12日，京东以一份“618最壕抄底式购物，一单省下2.95亿元”的海报将“济南第一高”济南中弘广场刷上热榜。济南中升置业有限公司、济南中开置业有限公司、济南中旗置业有限公司以19亿元起拍价拿下济南中弘广场资产包。

◎黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国，交易代价236.58亿港元（约合30.48亿美元），以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东（潘石屹夫妇）将保留9%的股权，继续在香港证券交易所上市。

◎前5月商品房销售面积和金额均继续创历史同期新高，房地产开发投资额同样创下历史同期新高。◎尽管房企在回款及自筹资金等方面趋势向好，但前5月房企土地购置面积及土地成交价款均同比下跌。

6月14日下午，万科A发布《第十九届董事会第九次会议决议公告》，拟对万科非开发业务的跟投机制进行迭代。适用范围是近年来开展的非开发业务，包括但不限于物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品业务，未来拟拓展的非开发业务。...

◎本次出让的地块的整体开发难度是较大的，对拿地企业的综合能力要求较高，这也进一步对房企操作规范性和合法性提出更高要求，一定程度上也有利于引导土拍降温。◎成都在落实‘稳地价、稳房价、稳预期’的重要决策部署同时，也在不断寻找城市发展建设、购房者、开发企业三方面需求的平衡，持续促进成都房地产市场的平稳健康发展。

◎从本次参拍企业来看，虽然地块增多，但报名参拍企业最多为12家，最少仅有5家，总体参拍企业不升反降。而从结果来看，虽然参拍房企相对减少，但激烈程度仍胜以往，溢价率呈现上升趋势。◎5月厦门一手住宅成交50.09万平方米，同比上涨165.7%，环比上涨53.6%，是自2016年4月来近5年首次单月成交量突破50万平方米，逼近2016年峰值，且大幅反超二手房成交量。

◎我国未来每年有8亿平方米的存量需要更新，城市更新早就不是万亿级的市场，应该很快变成10万亿级的市场。城市更新将成为未来10年、20年最重要的地产行业关键词。◎在城市更新过程中，房企不但要进行项目开发，还要精心对历史风貌建筑进行修缮和维护，对企业的综合开发能力和资金要求进一步提升。

◎整个5月，房企推盘积极性不是很高，供应保持稳步回落。不过从累计业绩来看，前5月百强房企整体销售操盘金额同比增长51.3%，较2019年同期增长近39.4%。◎“两集中”供地新规对房企5月拿地额影响较大。5月份50家代表房企拿地总额同比增长32.1%，主要是由于当月北京、杭州、南京、苏州等11个热点城市集中供地，拉高了拿地总规模。

◎对于频繁的人事变动，“中交地产作为中交集团全面深化改革的试点单位，将推进所属房地产板块重组整合工作”成为官方给出的主要原因。而随着最新一轮人事变动，中交地产系后续可能还会在组织架构、解决同业竞争等方面有所调整。◎依照“三道红线”融资新规，中交地产剔除预收款后的资产负债率为83.4%，同比上升约0.8个百分点，仍超出阈值；净负债率296.4%，同比上升约146.2个百分点；现金短债比为1.43，较上年同期下降约0.34。由此，中交地产2020年脚踩两道红线，维持“橙档”。

◎5月进入房企传统债券融资“小月”，整体融资规模收缩，而受到期内“ABS项目集中终止”事件影响，致当月境内融资规模收缩幅度超出预期。◎相对而言，境外融资环境有所复苏。5月外币融资金额占比双重上升，融资成本有所下降，房企未来的外币融资金额或将爆发性增长。

◎目前有业主在挂牌出售时，会主动告知中介业主可承担交易税费。以萝岗片区一套400万元总价的房源为例，交易需缴纳5.3%增值税约21.2万元，房东目前包10万元增值税，也可谈全部承担。◎如果某个楼盘出现整体价格下调，可能给市场传达出悲观预期，会加剧楼市降温，业主其实并不希望看到这种现象。

◎根据市场需求及产品定位，开发企业可在普通装修方案的基础上提供升级装修方案，供购房人自愿选择。在办理成品住宅预售许可前，开发企业应委托专业机构对升级装修价格进行评估并公示评估报告。◎开发企业应选择本预售批次房源数量最多的户型，在可售房源内、销售场所或异地就近，设置至少一套普通装修的交付样板房和一套对应户型的工序样板房。交付样板房应真实体现拟交付成品住宅的装修清单内容，作为成品住宅的交付标准。

6月7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》（以下简称《办法（试行）》，即日起试行，试行期为一年。成都市住建局相关负责人表示，成都市从市场准入环...

6月7日午间，恒大集团在官网针对打折卖房和商票逾期等情况发布声明回应。就“打折卖房”的问题，恒大回应称，近日我司举办一年一度的“5·31购房节”，推出阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等...