2023年上海总价“新地王”诞生了。10月24日，上海市今年第三批次第二轮10宗地块出让，中海企业发展集团有限公司联合上海西岸开发（集团）有限公司旗下的上海龙华建设发展有限公司（中海地产&上海西岸开发），以底价240.16亿元竞得...

◎建发房产的销售业绩虽然实现逆势增长，但增速也在明显放缓。今年上半年，建发国际的销售金额和销售面积同比增长幅度分别约55.7%、34.4%，远高于今年前9月的增幅。◎一个值得注意的情况是，此前一直聚焦于布局一二线城市的建发房产，今年开始也在台州、丽水等三四线城市跑马圈地，且经常高溢价拿地，表现出的豪气让同行惊叹。

◎据《每日经济新闻》记者不完全统计，截至10月23日，第九批次共有24个楼盘入市，仅有4个楼盘热度较高而触发积分制，分别是前滩百合园、静安天悦、华润前滩润璟和理想之地，认购率最高达到549%。◎据上海中原地产数据，上周上海楼市成交延续反弹走势，大部分区成交回升，部分交易活跃区基本恢复到合理水平。不过，传统的交易大区青浦和松江继续在5000平方米以下震荡运行，还没有恢复到正常状态。

NO.1江苏发“新22条”：支持各地因城施策调整限制性房地产政策日前，江苏省印发《关于恢复和扩大消费的若干措施》（简称）。针对房地产，该措施指出，支持各地区因城施策调整限制性房地产政策。用足用好专项借款、配套融资等政策措施，...

10月23日，《每日经济新闻》记者从成都市住房和城乡建设局获悉，成都一站式住房交易业务办理平台——“蓉易住”已于近日完成调试并正式上线。随着该平台上线，今后成都市民办理租赁、二手房、新房交易业务均可实现全程网办，无论购房人、售房人是否...

◎对于深圳人才房被热捧，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，新房在供给侧大规模放量，二手房参考价控制炒作，已经成为抑制房价上涨的长效机制，房住不炒深入人心，因此选择人才房的人群会明显增加。

NO.1前三季度全国商品房销售额同比下降4.6%国家统计局数据显示，2023年1-9月，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%。其中，住宅投资66279亿元，下降8.4%。全国房地产开发投资和住房投资累计金额的同...

10月19日晚间，中国建筑(SH601668，股价5.17元，市值2167亿元)发布公告称，控股股东中建集团拟自本公告披露之日起6个月内通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持总金额不低于5亿元，不超过10亿...

◎从上海第十批次供应房源情况来看，9240套房源共涉及32个项目，总建筑面积约103.3万平方米，备案均价62567元/平方米，分布在浦东、徐汇、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港11个区域。◎中指研究院上海数据总经理张文静通过微信告诉每经记者，上海新房的整体认购率正在下行，随着供应量不断增加，预计市场继续分化，部分供应量较多、能级较低的板块，新房的销售将会面临一定压力。能级高的板块，随着供应量增加，销售也有可能增加，好项目应该还会有市场。

10月20日，远洋集团（HK03377，股价0.425港元，市值32.37亿港元）在上交所发布公告称，公司“15远洋05”2023年第三次债券持有人会议已召开，《关于豁免本次债券持有人会议通知、临时提案等程序的议案》和《关于增加“15...

10月18日，《每日经济新闻》记者从美的置业方面了解到，1-9月，美的置业共完成交房59280套，共141个批次，其中95个批次实现提前交付，提前交付率达67%。其中，第三季度交付房屋18889套，共49个批次；提前交付35个批次，提...

◎10月17日，知情人士周麟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“项目停滞200多天之后重启，各方的谈判也是蛮艰难的。虽然最终没有按照原定计划交付，但比原先承诺的日期又提前了一个月。”◎据蓝绿双城方面透露，与过往的代建模式不同，“共建”强调风险共担和成果共享。由于璀璨云著是大型综合项目，还有配建的商业MALL将在今年年底或明年春节前开工，整个项目建设仍然任重道远。

◎每经记者走访发现，靠该小区里面的部分楼栋业主在收楼后开始装修入住，临街楼栋有业主已经在封窗或安装空调，靠近项目营销中心的部分楼栋还在进行楼栋主体施工建设。◎“目前整个项目还处于施工工地状态，非常影响业主的入住和休息，希望开发商能落实企业责任，把一期需交付的房屋尽快完成整改，让未收楼的几百户业主能够尽快安居乐业，减轻租房供房的经济负担。同时，加快推进其他楼栋的建成和公区配套设施设备，让凤鸣山成为一个真正合格的小区。

◎在“保交楼”带动下，全国房屋竣工表现持续改善。今年以来，全国房屋累计竣工面积始终保持正增长，7、8月份竣工面积累计增速均超19%。今年前9月，全国房屋竣工面积48705万平方米，增长19.8%。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。◎头部房企“保交楼”成果显著。TOP50房企前9个月已经累计交付近300万套。其中，碧桂园、融创中国、保利发展、绿地集团和万科地产的交付房屋均超13万套，排在行业前5位。值得一提的是，交付榜前10位中有6家为民营企业。

◎虽然今年以来土地市场整体降温明显，但象屿地产在四季度开局后仍斥资16.93亿元在上海拿地。据克而瑞数据，今年前9月，象屿新增土地价值达到67.9亿元、新增货值131亿元，分别排在行业第33位、35位。◎在业绩快速增长的背后，象屿地产仍要面对扩张期利润下滑甚至亏损的难题。象屿地产2023年债券中期报告显示，其营业利润从2022年中期的3.2亿元下滑至亏损2.65亿元，净利润和归母净利润分别为-2.25亿元和-2.83亿元。

◎今年1-9月，华润置地累计合同销售金额约2343.3亿元，同比增长16%。可供对比的是，据中指研究院数据，1-9月百强房企累计销售额同比下降10.3%，连续三个月同比下降。◎而当下华润置地最受关注的，莫过于新总裁的人选。对此，华润置地表示，“会于切实可行情况下尽快物色具备适当专业资格或相关专长的合适人选，以委任为总裁。”