9月1日晚，《每日经济新闻》记者从北京市住建委官网获悉，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。来源：北京市住建委官网...

9月1日，成都市住建局等四部门发布《关于优化成都市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，从即日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在成都市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在成都市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房...

8月31日晚间，亚振家居（SH603389，股价5.99元，市值15.74亿元）发布公告称，公司控股股东上海亚振投资有限公司于近日收到中国证监会江苏监管局出具的警示函。来源：亚振家居公告警示函内容显示，经查，上海亚振投资有...

NO.1央行等两部门：存量首套住房贷款人可申请置换贷款8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存...

◎“上半年持续受宏观市场和行业不景气、整体销售额显著下降、行业融资艰难等多重不利因素的叠加影响，导致整体行业利润被侵蚀，资金回笼速度仍然较慢，使得净借贷比率上升。”◎“公司持续看好未来中国房地产10万亿元左右市场规模及其中蕴藏的结构性机会，随着7月中央政治局会议释放积极信号，政策环境持续向好，一线及核心二线城市有望进一步放开调控措施，大力度推进城中村改造，利于核心城市需求回归。”

◎“受房地产市场持续低迷等影响，公司在售房地产项目的销售规模及销售毛利率仍有下滑趋势，存量房地产开发项目逐步竣工导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少，相关有息负债费用化增加。”◎“通过重整及预重整能够有效避免公司债务风险及经营风险的进一步恶化，实现重整战略投资者引进，优化公司治理结构，帮助公司尽快恢复盈利能力，重回可持续发展的轨道，故拟向法院申请重整及预重整。”

◎“毛利率下降，主要原因是第三方项目的占比提升较快，相较于来自世茂集团控股有限公司的项目，第三方项目的毛利率比较低。而且公建类项目占比快速提升，相较于住宅类项目，毛利率比较低。”◎“未来公司将综合物业管理服务以住宅业态为重点，持续深耕细作。关注非住宅、公建等业态，提升经营能力，适时补充优质项目。多元增值服务基于现有各条线特点，确定资源配置导向，把握好局部业务机会。”

◎“受地产关联方拖累以及疫情影响，部分物企在去年出现亏损现象。但物业行业与民生相关的政策支持、弱周期、低风险、现金牛、成长好的基本属性仍未改变，今年上半年物业行业整体基本面仍然向好。◎“面对地产关联方拖累，物业服务企业摆脱依赖，独立化发展迫在眉睫，不论规模拓展还是业务发展方面都应该更多的借助市场力量和第三方资源，形成独立的良性运营模式。”

◎上半年不少房企出现业绩较大波动，主要因旗下项目较少，兼受个别项目或区域市场影响较大。而房屋销售收入、成本的大幅增加，则成为这些房企归母净利润下滑的主要原因。◎“未来，房地产行业在规模、布局、业态等方面均将形成深度分化。开发业务赛道弯道超车机会减少，头部企业地位稳固，未来或将形成金字塔型行业格局。”

◎对于上半年的利润下滑，中交地产坦言，因宏观环境及行业整体下行影响力，公司多个项目销售情况不及预期，公司对项目开发产品及在建开发项目的可变现净值进行测试并计提相应存货跌价准备。◎对于下半年重点工作安排，中交地产表示，会加强资产负债率、带息负债等关键指标管控，做好资金接续，确保债券按期足额兑付、债务到期偿还，防范财务风险。

◎南京高科的主营业务房地产在上半年增长迅速，实现合同销售面积25.09万平方米，同比增加2100.88%；合同销售金额17.4亿元，同比增加278.08%。◎“下半年将坚持深耕区域市场，积极研究城中村改造等领域政策，谋划高质量业务拓展。房地产业务方面，密切关注并把握政策和市场走向，加快推进现有房地产项目销售回款。”

◎“利润方面下降是因为规模增长后，新拓项目尚处于爬坡期，收入的增长无法覆盖相对固定的成本费用。”◎“公司将积极面对市场变化，做好行业及市场研究预测工作，充分考虑市场可能中长期持续下行的风险因素。在确保现金流安全的情况下，谨慎进行市场开拓。”

◎“2023年上半年，公司不断强化项目建设的运营管控,多方协力，通过各种措施力保项目开发、销售的有序推进和安全运营。”◎“在确保目前存量房地产开发业务平稳有序交付的基础上，未来将全力推进新能源业务，重点聚焦荣盛盟固利当前的商用车高功率电池领域以及储能电池领域。”

◎境外债务重组方面，融创中国约百亿美元的境外债重组方案，已有约87%的债权人加入重组支持协议，重组已实质性完成；境内债务方面，今年1月融创中国160亿元境内债券重组完成。◎“未来将继续积极把握政策机遇，通过申请保交楼专项借款、争取银行保交楼配套融资以及继续推动资产管理公司与其他金融机构协同盘活优质项目等方式，支持和确保物业项目的开发建设及顺利竣工交付。”

◎“面对眼前这份不满意的答卷，本公司感到非常内疚。但自省的同时，本公司还是要坚定地向前看，扛起企业的社会责任担当。”◎碧桂园在业绩报告中提到，公司正面临阶段性流动性压力。鉴于当前流动性状况，公司采取多项计划和措施，以缓解流动性压力和改善财务状况。

◎从目前物管企业的价值情况来看，我们认为是被严重低估的，随着行业的转暖，我们整个公司的价值会被重估。