◎3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布新政，优化公积金贷款和利息补贴政策，以支持深圳楼市发展。新政将个人最高可贷额度从50万元提升至60万元，家庭最高额度从90万元提升至110万元，并通过首套房、多子女家庭等情形实现最高上浮110%，最终个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。◎此次调整旨在助力新市民、年轻人及中低收入群体购房，推动深圳楼市回稳。自去年10月以来，深圳楼市成交量持续上升，二手房市场尤为活跃，新房去化周期降至近3年最低的7个月。专家指出，新政结合其他保障性措施，将进一步降低购房门槛，促进房地产市场健康发展。

◎3月初，多名网友在视频平台曝光称，因轻信“婚恋法则”，被一名自称“刘佳”的女性诱导在惠州仲恺高新区购房。随后，该事件引发广泛关注，“36名男子被假借婚恋名义诱导买房”登上热搜。◎3月11日，当地城乡建设和综合执法局发布通知，将严厉打击违规销售行为。调查显示，“刘佳”是深圳易家置业销售人员，通过虚构婚恋关系诱导购房者，部分交易由其垫付首付款。目前，城管、住建局及街道办正联合调查，最终结果仍待进一步公布。

◎近日，重庆永川区、秀山县及长寿区等地通过重庆联合产权交易所挂牌转让公共租赁住房30年经营权，以盘活国有资产。转让方为当地住房保障管理中心，受让方需按政府核定价格收取租金，且不得改变房屋主体结构或用途。◎业内人士表示，此举旨在优化国资布局，虽经营权可转让，但公租房性质与保障对象不变。全国多地如河南、云南等也尝试类似做法或发行REITs实现资产盘活。此举有助于平衡收支、提升服务并支持国企拓展新业务。

3月14日下午，据中国房地产业协会微信公众号消息，3月11日，中国房地产业协会组织召开民营房地产企业座谈会，听取企业的意见和建议。张其光副会长主持会议，滨江集团、龙湖集团、旭辉集团、荣盛发展、中梁控股、新鸥鹏集团等企业代表参加。“...

◎3月11日，洛阳发布《城中村改造以购代建实施方案（试行）》，创新推出房票安置、自主购买和组织购买三种模式，旨在用存量房解决安置需求。这一政策覆盖洛阳全市城市区范围，适用拟征迁及已签约但未分房的人群。◎多位专家表示，该模式有助于消化存量房，优化供需关系，并具备可复制性。此政策出台正值多地推进城市更新之际，预计未来城市更新项目占比将进一步提升，成为扩内需的重要手段。洛阳通过制度创新，为其他城市提供了新思路。

◎对于装修管理费及押金问题，各地规定不同，部分地区已取消装修保证金。关于物业费起始时间，若开发商交房不具备条件，物业费应从入住时开始计算；若符合交房条件，按合同约定为准。◎针对小区公共收益去向不明的问题，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条，物业公司需定期公开服务事项及收益情况。

◎截至2025年1月末，南京市新建商品住宅库存面积为825万平方米，其中70平方米以下小户型公寓库存积压严重，去化周期较长。专家分析，库存问题源于市场需求萎缩、投资客退场及供需结构失衡。◎3月初，南京江宁区举办新春商品房展销会，累计认购商品房494套，成交金额达13.1亿元。此次展销会旨在缓解楼市库存压力。为促进去库存，南京已出台包括房票安置、人才购房补贴等多项政策。

◎据克而瑞数据，截至今年1月末，广州狭义库存去化周期超过20个月，库存主力面积段为100—120平方米，占比为21.64%。◎多位业内人士表示，广州核心区楼盘因资源丰富、配套成熟等优势，成为购房者首选。而外围片区因配套尚待完善，库存居高不下。

◎截至2024年1月末，武汉商品住宅库存面积为1479.14万平方米，去化周期由2024年上半年的超30个月降至约24个月。自去年9月底新政实施以来，特别是主城区改善性需求释放和“四代住宅”项目的推出，武汉住宅市场已连续5个月成交量大于供应量。◎武汉还通过“商改住”政策盘活存量土地，并计划利用专项债券资金收购存量闲置地块，进一步缓解库存压力。业内人士预计，2025年武汉将继续加大收购存量房用作保障房，助力市场健康稳定发展。

◎克而瑞监测数据显示，截至2025年1月末，重点50城新建商品住宅狭义库存为31093万平方米，环比降1%，同比降11%。不过，包括北京、广州、南京、武汉等在内多个一二线城市，新房库存去化周期仍超20个月。◎2025年政府工作报告再次强调盘活存量用地和商办用房，给予城市政府更大自主权。同时，自然资源部和财政部发布通知，优先将存量闲置土地纳入土地储备计划，推动房地产市场止跌回稳。未来，专项债发行节奏或将加快，进一步促进房地产市场健康发展。

◎3·15国际消费者权益日之际，《每日经济新闻》聚焦过去一年房产纠纷典型案例，揭示购房者面临的“八大雷区”。这些案例涉及公区减配、外立面“变脸”、重要设施更换、强行交付、环评不达标、房产证办理受阻、捆绑销售及配套虚假宣传等问题。◎北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，开发商通过模糊合同条款与“迷你小字”逃避责任，建议业主收集线上线下宣传资料，向市场监管部门举报违规行为，并通过法律途径维护权益。

◎3月8日，北京最大电竞主题综合场馆“微博IN”在朝阳区亮马河畔开启首赛。这座由2008年奥运沙滩排球馆改造而来的场馆是北京市城市更新重点项目之一。亮马河通过多年改造已成为热门打卡地，与三里屯、蓝色港湾等商业区融合，提升了城市活力。◎全国政协委员周岚在全国政协十四届三次会议中点赞了包括亮马河在内的多个城市更新项目，如南京小西湖、苏州十全街、上海田子坊、广州永庆坊等，这些项目不仅改善了居民生活环境，还扩大了城市有效投资。

◎3月11日，成都出让三宗宅地，其中高新大源西板块约63亩宅地经过130余轮竞价，由招商蛇口以楼面价31100元/平方米竞得，刷新了成都楼面价纪录。另外两宗地块的成交溢价率均超30%。◎业界认为，此次3宗宅地均以高溢价成交，反映了开发商对成都市场前景的信心。随着政策利好释放，成都房地产市场预期稳定向好。

◎去年四季度以来，新加坡发展商如丰隆集团、庆隆集团和星狮地产重返上海，在全球经济不确定性背景下，逆周期加码投资。这三家外资开发商通过与国内房企联合开发的方式，先后摘得黄浦区、虹口区及松江区的热门地块，总交易额近188亿元人民币。◎这些项目不仅反映了外资对中国市场“止跌企稳”的信心，也体现了他们希望通过多元化布局分散风险的战略考量。上海作为中国最成熟、流动性最强的房地产市场之一，其规模大、透明度高且连通性强的特点，吸引了新加坡资本长期锚定城市化红利。此外，通过与央国企合作，新加坡开发商能够更好地适应中国市场环境，降低进入风险，同时推动市场专业化发展，增强投资吸引力。

◎3月7日，香港特区政府发言人回应标普报告。该报告称香港楼市供过于求致市场下跌，发言人对此观点表示不同意。去年底香港私人住宅单位空置率为4.5%，租金持续稳健上升，今年住宅物业市场应会稳定发展。特区政府会继续密切监察市场变化，维持住宅物业市场稳健发展。截至2024年12月底，香港银行体系房地产贷款总额为3.4万亿港元，占总贷款约三分之一，银行体系保持信贷质量和风险可控。发言人还补充称，香港银行有能力应对商业房地产所带来的压力。

◎3月5日，国务院总理李强在全国两会介绍今年政府工作任务时强调，将推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，并加力实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善性住房需求潜力。◎多位房企负责人表示，“好房子”标准为开发商提供了明确的发展方向，有助于推动商品房产品的迭代升级。同时，他们期待各地相关部门落实更多政策细则，特别是调减限制性措施，以充分释放市场需求。华北一家商管集团则关注如何盘活存量用地和商办用房，呼吁给予中小企业租赁补贴，缓解招商运营压力。