◎深圳第二批次人才房的门槛有所降低了，这跟目前市场人才房的供应有极大关系。从去年以来深圳的人才房供应量明显加大了，现在降低第二列队门槛，也有利于加大人才房的周转，迅速实现销售，让房企快速实现回款。

◎前两月，保利发展以635.5亿元的销售额连续两月排在榜首，万科和碧桂园分别以573.3亿元和562亿元排在第二、三位，中海地产则以405亿元排在行业第四，排名较去年同期提升1位。◎1-2月主要以老项目续销为主，3月将成为承上启下非常关键的月份，预计企业新推盘力度会加大，后续销售数据也有望持续改善。“从基数层面看，2022年1-5月基数持续下行，低基数下销售数据同比改善具备可能性。

◎近期中央政策持续支持，有利于当前房地产市场库存的去化。预计全国两会后供需两端政策支持力度有望加大，核心一二线城市可能通过“因区施策”的方式优化调控，房价或将有所上涨。◎随着供需两端政策协同发力，叠加宏观经济修复预期增强，楼市信心有可能会进一步回归，热点城市的回暖趋势可能会进一步延续，3月份有望出现“小阳春”行情。

◎今年前两月土拍市场整体热度保持高位，热点城市开年土拍首秀顺利，对今年土地市场、商品房市场都有预期上的提振作用，既能提振开发商拿地的情绪，也能发挥土地源头上的带动作用，促进下游开发、销售的好转。◎在政策宽松及优质地块刺激下，房企拿地积极性有所回升，接下来核心城市首轮土拍热度会较2022年有所上升，但上半年投资压力依旧不然小觑，土拍市场热度能否延续，仍需要根据楼市回暖情况来做进一步判断。

◎“重点城市市场回暖，将带动全国市场信心修复。核心一二线城市市场回暖态势有望得到延续，部分城市‘小阳春’行情或更加明显，但供给端修复不足或一定程度影响热点城市市场销售规模。”

◎“文件规定，自4月1日起，义乌‘团购’买房的政策将会取消，比如以前推出的85折优惠政策就不再有了。”◎“当前各地房地产政策总体上以放松为主，但是也略有些不一样的表现，包括此前部分城市提高房贷利率等。这说明，随着今年市场基本面的变化，一些政策表述开始出现新的变化。”

◎“限售政策发布后，二手房挂盘量就起来了，增加了15000多套新房源，成交量也开始回升。这只是刚开始，3月份成交量应该会起来。”◎不过，随着二手房挂牌量大增，卖方间的竞争压力也在加大。记者在采访中了解到，惠州当地不少二手房业主已经出现“卖不动”“不想亏本卖”的担忧了。

◎“现在郑州新房市场信心还是弱一些，很多本地房企都出现了一些问题，还是有烂尾楼问题没有解决，这就导致需求转到了二手房市场。据我观察，郑州现在二手房市场量要大一些，我们门店一个月已经成交十几套二手房了。”

2月23日，苏州2023年首轮集中供地收官，当天出让5幅地块，其中2幅触顶摇号，1幅地块溢价成交。加上2月16日集中供地首日出让的6幅地块，首轮集中供地期间，苏州共出让11宗涉宅用地，成交金额约140亿元，其中3宗地块触顶摇号，5...

◎“1月底至今，区域整体来访量和成交量存在明显回暖的迹象，其中来访端由原来的每周平均不足百组到现在单项目周均来访200-300组，环比上涨110%-280%。”◎“目前来看，成都市场明显回升有三个核心原因：一是节前需求积压，二是疫情过后的人们的收入预期回升，三是政策鼓励和贷款利率下降至历史低位，综合影响促进了老百姓的购房热情。”

◎2月份以来深圳共有733个楼盘挂盘价上涨。从片区分布来看，南山区涨幅楼盘最多，共有178个楼盘上涨；其次是龙岗区与罗湖区，分别有133与130个楼盘上涨。◎据乐有家研究中心调研分析，当下深圳市民对“二手房参考价调整”及“降低房贷利率”的呼声最高，其次为“降低二套首付”“认房不认贷”。

◎“目前市场行情很好，成交很多，每天我们签约中心都得排队，去年市场最差的一年，成交没有今年好，大家都是买涨不买跌，疫情结束了，买房也没有顾虑了。”◎“去年（开发商给的）优惠都在回收，我们附近的项目去年12月可以给到40万的优惠，现在只能给到18万了，流速（每月成交量）也快了很多，很好卖。”

◎“武汉新房成交量的上涨，主要是受前期积压的需求以及节假日的影响。年后市场逐步恢复正常销售的同时，武汉楼市政策进一步宽松，随之释放了一大波购买力。网签数据的逐步上涨，大大提振了市场信心。”◎“后续随着市场恢复常态化运行，房企备战‘金三银四’，推盘节奏加快，武汉楼市成交水平有望逐步回升。”

聚会吃饭、亲子体验、消磨时光、感受流行……你会Pick哪种玩法？2023年消费市场加速复苏，新的一年想不想玩转本地最潮商场？最想和谁一起品尝潮流美食？#315体验系列#，数据来说话！为了让广大消费者获得更好的线上线下购物体验，...

◎从市场端的表现来看，年后广州楼市出现两个最为显著的信号：一是不少楼盘的带看量显著回升；二是新房源加推明显，甚至不少楼盘还出现了上调价格的情况。◎在市场出现回暖之际，开发商通过宣传“回收折扣”“涨价在即”等方式推动意向客户转化，不再像去年四季度一样频繁“以价换量”。

◎全国施工企业开复工率为76.5%，环比提升38.1个百分点，较去年同期提升6.9个百分点。全国工程项目劳务到位率68.2%，环比提升24.9个百分点，同比降低2.5个百分点。