◎“目前‘三支箭’已经全面覆盖了房企融资的重要渠道，重要的是如何更快更有效落实，包括涉及的借贷资金快速到位，债权的审批相关流程加速，以及资本市场更快通过相关房企的股权融资请求等。”

◎“在房地产市场企稳之前，土地市场尚不具备全面回升的基础，热点城市仍将聚焦在北上深杭等核心城市。”

◎TOP100房企前11个月销售总额67268.1亿元，同比下降42.1%；11月单月销售额同比下降34.4%，环比减少4.9%。其中销售额超千亿元房企共19家，较去年同期减少16家；超百亿元房企100家，较去年同期减少51家。

◎“从政策导向看，主要是为了满足房企保交楼、偿债务、改善经营状况的相关需求。预计近期会有更多房企加入到此类动作中。”

◎在北京、武汉、无锡、杭州4城市同日举行的集中供出地让中，各城表现冷热不均：武汉、无锡出让地块均被地方国企以底价获取，北京和杭州的土拍则表现火热，均有多宗地块触顶成交。

◎此次北京集中土拍的热度超过市场预期，6宗地块除一宗底价成交外，其余5宗块均溢价成交。其中4宗地块均进入了现场竞价环节，3宗地块含现房销售面积达到触顶。

◎据上海联合产权交易所披露，黄浦区21号街坊项目属于毛地出让，还在动拆迁过程中，尚没有土地使用权证。在未形成净地前，该项目的规划指标也因土地合并调整及新规范影响导致具有不确定性。

11月28日晚间，证监会官网披露了“证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问”的内容。提问内容为，“证监会主席易会满在不久前召开的金融街论坛年会上表达了资本市场支持房地产市场平稳健康发展的政策态度，在支持房地产...

◎“企业毛利率和行业毛利率是不同的概念，一定要看单纯物业管理这项业务的毛利水平。毛利来自业主支付物业管理费时公司收取的服务酬金，而物业管理费是用以不动产的养护。物业公司要回归物业服务的本源，踏踏实实做好‘物’的打理，莫让所谓增值服务的毛利乱花迷人眼。”

◎某头部房产租售平台负责人一针见血地指出，官方做租房、二手房交易平台，必须提升用户体验感、营销推广知名度和服务水平。否则即便是中介费和服务费全免，平台的活跃度也难有起色。

◎“当下由于仍受到楼市调控、房企自身资金情况等方面的影响，房企大多对后市持观望态度，相信随着‘金融16条’等政策的逐步落实，能增强房企对未来的信心，尤其是提高民企整体拿地的积极性。”

◎“房企融资市场回暖，但范围仅局限于优质民营企业，可以从侧面反映出‘金融16条’发布后，市场已经在发生变化。随着标志性事件的发生，未来面向民营房企的融资窗口将慢慢打开，房企流动性有获得缓解的预期。”

◎不止是深圳的人才房受到热捧，近几年在热点城市抢人才大战之后，为吸引和留住更多人才、解决其住房的后顾之忧，各地在人才安居保障上加快制定了系列支持政策。尤其是近期，宁波、济宁等多地出台人才房相关政策，或推出人才房项目。

◎“业主期望的有效渠道至少是官方的，回复的内容是具体的、细节的、详实的、准确的，而不是用概括的、模糊的统一话术来应对业主的问题和诉求。”

◎今年前10月，祥生控股集团合约销售总额约为220.25亿元，同比减少67.78%。在中指研究院2022年百强房企权益销售业绩榜上，祥生控股集团排在第56位；而2021年同期，祥生控股集团以683.5亿元的权益销售金额排在第35位。

◎“从目前覆盖的企业看，主要还是一些优质的、经营较为稳健的企业。预计在11月下旬和12月份，其他一些房企也将获得更大的支持，尤其是销售排行在TOP20-70的房企，更会积极和此类机构合作，以进一步改善流动性的问题。”