◎在长期“无为而治”的管理下，内地的各区域公司，决策权、财政自由权等都比较大，形成一个“诸侯割据”的局面，这是中原地产独特的文化，并曾在中原早期发展过程中起到很大作用，这很难撼动。◎在不少员工们看来，高层管理者随公司征战多年，见证和参与了中原大陆区从零开始业务的搭建和扩张，大家对中原的文化非常认同，即便是现下行情的影响也不足以驱动离职。

11月5日，广东省人民政府网站发布《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（简称《意见》），对保障性租赁住房对象、筹建方式、用地保障等方面进行了明确规定。《意见》指出，广东将在广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州...

◎北京等城市第二批部分大体量地块遭遇流拍或撤牌，预计第三批或将拆分为多宗中小体量地块挂牌，降低资金门槛。◎建议房企加快营销节奏的同时，加强对市场及竞品项目监测，利用数字化工具科学决策，更好地实现错峰销售。

◎截至10月底，13个重点城市二手房成交总量已基本回落至2014年10月的水平，这也意味着自2015年以来的二手楼市上升大行情宣告结束。◎10月29个监测城市预计新房成交规模1946万平方米，环比微降3%，同比降幅下降22%，有收窄趋势。其中一线城市成交量环比上升4%，二三线城市成交量稳步回调。

11月4日，北京市住房和城乡建设委员会发布了《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版公开征求意见稿）》（以下简称《办法》）。新修订的《办法》主要包括总则、一般规定、资金收存支取、监督管理四个部分31条。《办法》显示...

◎截至目前，在已经披露三季报的上百家A股房企中，43家出现营业收入同比下滑，59家出现归母净利润下降。龙头房企中，仅保利和招商取得业绩双增长。◎在“三道红线”叠加“五档房贷”的影响下，房企的资金面和现金流安全凸显得至关重要。但从三季报来看，多数房企的资金面和资产负债表压力仍然不小。

◎9月、10月均有重磅利好，但短期深圳楼市预期未有改变，二手房成交量仍在持续下探，不过降幅已在收窄，新房也在火热抢跑。◎现阶段对于刚需或改善型购房者来言，是难得的窗口期，特别是有名额、有资金的购房者，认筹摇号优质地段新房是不错的选择。

随着11月1日无锡20宗地块全部成功出让，也正式拉开了今年第三批集中供地的帷幕。此前，上海、深圳、南京、苏州、合肥等城市已纷纷挂牌第三批集中供地。值得注意的是，为了应对土拍预冷，部分城市的土拍门槛开始有所放松，如南京、深圳、苏州在第三批集中供地出让公告中已经对竞拍规则适度放松。

◎“金九银十”已经落空。由于广州一手供应量已经明显上升，10月-11月市场应该还是会继续以价换量，购房者将迎来更多“平价上车”机会。◎从市场端的反馈情况看，全国各地包括一线城市在内，购房者观望情绪浓厚成为普遍特点。

◎“我们肯定也是想妥善解决这个事情，现在政府已经介入，住建局也已经召开了纠纷调解会。比如对于户型中玄关和厨房存在的差异，我们拟定了备选方案供客户选择。不过现在仍与部分业主未达成一致，我们也在跟业主持续沟通，争取减少双方分歧。”

10月百强房企单月业绩规模较9月环比回升1.4%，单月业绩同比去年同期延续了自7月以来的下跌趋势，但降幅收窄至32.2%，逾八成百强房企单月业绩同比降低。虽然百强房企累计销售增速继续下滑，但前10个月仍然诞生了32家“千亿”房企，较去年同期增加6家；销售额超百亿元的房企为148家。

10月28日，针对近期“望京某二房东跑路”事件，自如方面向《每日经济新闻》记者回应表示：“此事件涉及50余名相关租客，自如将全额承担客户受到的损失，预计超过500余万元。”自如表示，“望京某二房东跑路”事件发酵以来，陆续收到相关租...

◎有多少钱做多少事，不宜过度发挥企业的金融属性，同时企业的多元化战略也不适合一下铺开太多。◎未来，在企业运营投资过程中一定要量力而行。在房住不炒的大基调下，只有稳健发展的房企，才更具能力去应对行业挑战。

◎现阶段房企不拿地，表面上是市场销售下滑的问题，融资收紧导致银行放款、开发商融资难度加大，更深层次是企业发展模式、经营水平的问题。◎对行业而言这一轮调控有个主要目的是降低企业财务杠杆，倒逼行业从原来高杠杆的金融思维向科学的制造业思维转变。

◎现在房地产的问题是低品质房屋数量过剩，低品质房地产企业产能过剩，低品质房地产产品寿命可能只有50年，这些房屋替换的时候将会产生大量的诸如垃圾、改造等问题，因此面临行业升级难题。◎面对当下宏观经济形势，房地产行业并不应该悲观。尤其是在城市群建设和乡村振兴战略中，房地产行业仍旧充满希望。

◎在“三道红线”“集中供地”“二手房指导价”等政策背景下，今年的房地产行业监管思路已经从“重需求侧管理”转变为“供给侧和需求侧兼顾”。在此背景下，主题为“锚定价值，理性求进”的第十一届中国价值地产年会在深圳召开。◎在新的行业形势下，“稳”是房地产健康发展的基本要求，稳中有进因为要防止“灰犀牛”，房企要通过降杠杆推动高质量发展。保持房地产市场稳定是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。