◎深房理案件的查处并非只对深圳市场有影响，未来对热点一二线城市投机炒房者都会产生深远影响，也给各地查处类似炒房行为提供了更多可参考点。◎预计下一步深圳对楼市的整顿力度将非常大，控杠杆力度会全面强化，并延伸到开发行业。昨日22宗供地推迟出让，也有这方面因素。

备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。据“深圳发布”，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分...

◎本批次地块热度较高，竞拍结果或将与深圳今年的调控预期不相符合。中止第二批集中出让，是对过去几个月深圳已经显现出的楼市调控成果的“保护”，后续土拍规则会进行调整，从而稳定市场。◎上海10%溢价抽签和杭州、北京等城市的竞高品质方案，或将是深圳土拍规则调整的主要方向。

◎草海片区被指“贴线开发”的房地产项目目前仍处于正常修建和对外销售过程。◎曾经标价1.99亿元，占地800平方米，坐在家里就可以看的滇池楼王已再难觅曾经的辉煌，徒留一地建筑垃圾。

◎此次二拍成交的房源，单价平均达12.4万元/平方米。◎“拍卖都是在最后10分钟竞买人报名底价成交，很容易让人联想到‘内幕交易’。”

8月5日，北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》），自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。同...

◎若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格；若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。◎对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，第一顺位须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）。

◎从8月以来已经公布7月份业绩简报的部分房企的情况看，业绩下滑成为比较普遍的现象。◎受房企货量供应不足、部分城市市场调整、政策调控升级等多方面因素影响，今年二季度以来，百强房企单月业绩增速呈放缓趋势。

8月5日，上海市房地产交易中心发布公告表示，7月23日，上海市调整了个人住房贷款利率。按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。据上观新闻此前报道...

◎杭州二手房市场受影响波动较大，7月成交量已下降近半，多数房源接受降价挂牌。◎近6个月来，杭州市新建住宅始终保持供小于求的态势，5月份成交骤增之下，供求比更是创出0.27的罕见新低。

◎深圳房地产中介协会做了一次大规模行业摸底调研，预计2021年1～6月全市中介门店关停总量在500余间左右，占全市中介门店的比例应少于10%。◎新房除网红盘外，无论住宅还是公寓都不好卖，但卖出一套所获颇丰，所以中介推盘十分积极。

◎头部物业企业选择深度布局房产经纪业务一个很重要的原因，就是这个赛道非常大，足够容纳很多公司，在里面就有机会成为一个重要的player。◎除了规模和市场的吸引力，物业公司发力房屋经纪赛道也是期待可以链接更多社区增值服务。

◎在首批集中土拍“限地价”“触顶摇号”“杜绝马甲””等土拍规划基础上，杭州、苏州等热点城市在第二批集中土拍中继续调整规则，如下调溢价率上限、关联竞拍人不得竞拍同一地块等。◎虽然集中供地仅仅改变了土地出让的时间点，但是短期的集中的土地供出，就要求企业短期内筹集大量资金去做好土地竞拍的准备，这不仅仅考验企业的资金实力，更考验企业的资金调度能力、安排能力。

◎今年前7月，TOP50上市房企合计销售额达到6.45万亿元，超过2020年同期进度。◎7月份全国土地成交总量环比走低，其中一线城市成交降幅最大，二三线城市成为主力。

◎人才购房确实曾经给黄埔部分楼盘带来外地投机客，但实际上黄埔刚性购买需求多，群众基础相当扎实。◎黄埔必须延续其在经济和人口吸引力的强势表现，才能更有信心应对目前在进行的超60个旧改项目所释放的海量商品住房供应的考验。

◎北京市场的房企除了面对日益被压缩的利润规模，还要面临愈发细致的操作规则。◎“归根到底房企还是赚钱的，只不过利润比较微薄而已。另外，北京市场是具有象征性意义的，所以很多企业就算不怎么赚钱也要拼命拿地。”