佛山南海君湖天下花园新旧物业交接陷入僵局已逾两月。业委会依法选聘新物业，原物业奥园物业以程序瑕疵为由拒退场并提起诉讼，部分业主也反对新物业进场。小区2046户业主分化成三方阵营，加剧僵局。类似纠纷在全国时有发生，中物智库梳理发现，已成立业委会的项目能更高效推进新物业选聘，无业委会项目则易陷入失管。

｜2026年1月28日星期三｜NO.1港交所对天誉置业前执行董事兼主席余斌作出不适合性声明及谴责1月27日，港交所对天誉置业（控股）有限公司前执行董事兼主席余斌作出董事不适合性声明及谴责，联交所认定余斌违反上市规则规定的董事责...

近期各地进入“两会时间”，房地产是地方政府工作报告中的重点之一。多地政府工作报告提出2026年将着力稳定房地产市场，不少地方政府将城市更新作为重要抓手，以推动城市发展转型。专家认为城市更新对“稳楼市”有促进作用。

新大正拟9.17亿元收购嘉信立恒75.1521%股权，并募集配套资金不超过4.59亿元，旨在快速切入IFM高增长赛道，突破业绩增长瓶颈。交易完成后，新大正营收和净利润将显著提升，行业排名有望跃升。但新大正经营活动净现金流连续为负，未来整合是关键，需有效融合双方业务，改善盈利结构，释放协同效应。

｜2026年1月27日星期二｜NO.1南京：推动既有库存商品房全纳入房票超市1月26日，南京市印发《关于加快培育新质生产力推动高质量发展的若干政策》，明确探索房地产发展新模式，推动既有库存商品房全部纳入房票超市，推行“全城通兑...

上海静安区正探索住房“以旧换新”，区属国资企业收购二手老公房，促进新房置换。购房者先选新房认购，再申请旧房评估，合适则办理过户。专家认为，静安试点与中央政策契合，若成功推广，将影响超大城市核心区，降低居民置换风险，激活交易链条，破解二手房挂牌问题，稳定市场预期。

1月26日，上海建工发布公告称，预计2025年归母净利润同比减少44.6%至53.9%，扣非净利润同比减少90.2%至93.5%，主因是固定资产投资收缩等致新签合同额及在建工程规模不及预期等。2025年公司新签合同金额降34.98%，不过“城市建设投资”业务爆发。华源证券研报显示，建筑行业承压，央企订单稳，地方国企分化明显。

｜2026年1月26日星期一｜NO.1新大正拟购买嘉信立恒超75%股权日前，新大正公告称，公司拟通过发行股份及支付现金的方式，向信宸设施管理、北京信润恒、上海信阗、上海信钺、上海信铼、上海信磬、上海信钼以及上海生盈共8名交易对方购...

福州三江理想城安居工程刚竣工就发生倾斜沉降，成为D级危房，业主退房，棚改居民未回迁。开发商及工程方等11名责任人因偷工减料、违规施工等，于2025年7月被判刑重罚。2024年项目启动拆除工作，今年1月22日项目单位人士确认，目前计划先启动安置房部分重建工程，云锦公馆（一期、二期）项目备案已通过。

｜2026年1月23日星期五｜NO.1万科回应起诉万达案进展1月22日，据深交所互动易消息，针对投资者提出的“公司告万达的案件有何进展？对2025年或2026年业绩有何影响”的提问，万科企业股份有限公司回应称，此案件目前是依法查...

2025年，全国十大热点城市诞生了2个“200亿大盘”，分别是上海壹号院（销售额222.5亿元）和金陵华庭（销售额215亿元）；全国“百亿项目”也达到了7个，分别是上海的翡雲悦府、前滩公馆、保利世博天悦，深圳的深圳湾云玺，广州的保利玥...

1月22日，一封指责新鸿基地产的《公开信》在社交平台流传。购房者称，因开发商指定的银行无大额按揭审批能力，致其未能按时支付房款，被要求解约并赔偿1200余万元。购房者希望市场购房漏洞能及时补上。新鸿基地产回应称，已与购房者多轮沟通，因其逾期未支付房款已发起诉讼。项目公司声明《公开信》与客观事实严重不符。

｜2026年1月22日星期四｜NO.1住建部部长倪虹：有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度1月21日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受采访时表示，今年将着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制...

1月20日，中原集团创始人施永青称，2025年四季度是香港楼市拐点，2026年将进入高涨期，房价涨幅或超10%。他表示，香港房价上涨是“心理预期+基本面”作用的结果。香港楼市回暖对大湾区内地城市传导有限。内地楼市2026年仍处调整期，需降低空置率、激活二手市场。

1月21日，万科（SZ000002)公告，关于调整“21万科02”回售部分债券本息兑付安排、增加固定兑付安排、提供增信措施的方案以92.11%同意率获得通过。“21万科02”为7年期住房租赁专项公司债券，发行规模11亿元，票面利率3....

清华大学宏观经济报告建议尽快出台房贷贴息政策，以扭转居民购房预期，报告认为财政资金支出少且撬动资产大。目前多地楼盘已主动推出贴息措施，如江苏南通、广州海珠西的楼盘。全国多地已出台贷款贴息补贴政策，短期市场活跃度回升。业内呼吁财政支持更大范围贴息，专家认为这有助于稳定市场、促进修复，财政上划算。