上半年，房企融资规模同比下降30%，其中二季度环比上升但同比仍降25%。境外债重启成为“破冰”信号，但利率高；境内债成本则下降至2.71%。央国企为发债主力。下半年房企融资环境将基本稳定，但规模难大幅增长。房企面临偿债高峰，正探索更多补充流动性路径。城市房地产融资协调机制加速推进，行业风险出清和找到新发展模式是关键。多家房企债务重组取得进展，城市更新或为房企带来新机遇。

7月9日，无锡市滨湖区发布购房补贴措施，鼓励在校大学生、苏超参赛球员和观赛球迷、老年家庭等购房，提供3万至5万元不等的补贴。但下午该措施被删除，住建局称将重新发布实施细则。专家指出，政策细分购房人群，但部分群体非主流买房群体，执行难度大，可能易成“热搜”而非“热卖”。

｜2025年7月10日星期四｜NO.1滨江集团成功发行6亿元短期融资债券据滨江集团微信公众号7月9日消息，滨江集团日前成功发行2025年度第二期短期融资债券，规模6亿元，发行利率2.5%，全场倍数5.98倍，非银机构中标比例60...

7月8日，“佳兆业集团控股”微信公众号发布《锦恒财富产品兑付方案》公告。自2021年11月起，佳兆业已连续完成43期锦恒财富产品现金兑付，累计完成76%投资款及63%投资人的兑付。该方案覆盖所有锦恒财富产品，兑付金额为公告之日仍未兑付的本金。

6月底，上海购房者金小姐在第三次认购摇号中成功抢购了一套均价超11万元/平方米的豪宅。克而瑞数据显示，上半年上海3000万元以上新房成交1096套，占全国30城总量的59.4%，平均每天卖出6套。高端住宅市场持续热销，新项目开盘价格走高。上海高价房源成交量增加，客户决策周期变短。

｜2025年7月9日星期三｜NO.1广东明确小产权房一律不得登记日前，广东省自然资源厅印发的《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》，自2025年8月4日起正式施行。该指导意见严禁通过登记将违法用地或违法...

WeWork中国首席技术官胡建表示，商业地产价值取决于适应市场变化和满足多样化需求的能力。办公楼宇市场供给过剩与灵活需求未满足的矛盾源于供需错配，提出利用自研技术实现碎片化需求智能匹配，开放第三方业主接入闲置资产，以数字化标签和特征为楼宇资产赋能。

当一座建筑超越了物理空间的桎梏，成为精神的共鸣场域与品质生活的核心引擎，它便拥有了定义美好生活的力量。秉承这一理念，元启以一座即将璀璨绽放的约2400㎡精奢会所，为当代理想生活执笔落墨，启幕属于时代的华彩篇章。空间艺术：立当代生活之境...

2025年7月8日，记者从知情人士处获悉，肖广瑞因个人原因辞去大连新达盟及珠海万达商管首席执行官职务。黄德炜和胡正伟共同担任联席董事长，黄德炜兼任首席执行官。黄德炜是太盟投资合伙人、太盟中国总裁，胡正伟是阿布扎比投资局私募股权部门中国区主管。随着肖广瑞离任，万达系高管已彻底告别珠海万达商管，接下来将考验太盟投资团队的商业项目管理运营能力。

深圳湾豪宅翡翠海岸一套89平方米房源近日以1420万元成交，单价跌破16万元/平方米，较4年前高价跌幅约45%。该小区挂牌均价仍约24.6万元/平方米，但因中信元湾府建设可能遮挡海景，面临价格下跌压力。深圳豪宅市场小户型价格波动较大，大户型相对抗跌。克而瑞数据显示，上半年全国重点30城5000万元以上高端住宅成交增长。

7月4日，小米青年公寓在北京和南京上线，北京超700位应届生预订，南京房源全部预订完毕。7月7日，华为上海练秋湖研发中心西岑公寓工作人员介绍，5000多套公寓已基本出租。小米青年公寓租金相对便宜，如北京周边类似面积民宅单间租金普遍在3000元/月以上，而小米公寓租金在1699元～1999元/月不等。亿翰智库研究总监于小雨认为，租金优惠是吸引人才关键，未来或有更多企业效仿。

｜2025年7月8日星期二｜NO.1住建部：河北等多地老旧小区改造开工率超50%据央视新闻，住房和城乡建设部表示，今年以来，各地不断加快城镇老旧小区改造步伐。根据各地统计上报数据，目前已有河北、上海、浙江、湖北等多地的城镇老旧小区...

7月7日下午，深圳进行今年第四场住宅用地出让，地块位于龙华区民治板块，经过106轮竞价，由中海地产以23.7亿元竞得，溢价率达40.74%。该地块无销售限价、无户型比例限制、无配建保障房要求。此次土拍延续龙华区民治板块火热趋势，受“核心地段+低密品质+政策红利”影响。深圳新房库存走低，未来土拍市场将分化，核心区域持续高热。

｜2025年7月7日星期一｜NO.1住建部：持续巩固房地产市场稳定态势据新华社消息，住房和城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调...

近期，中海物业、金科服务、金碧物业等多家头部物企发布撤场公告。原因包括物业费收缴率低、开发商遗留问题、与业委会矛盾激化等。如金碧物业因业主以非物业原因拒缴物业费，导致连年亏损，选择撤出岳阳湘阴六建溪上桃花源小区。金科服务也因无法与业委会就续签达成一致，撤离重庆恒春凤凰城小区。物企表示，撤场是基于战略规划和资源优化配置，将聚焦核心城市群，实现“质量优先”。