◎截至11月29日，成都新房成交11233套，环比上涨54.5%，创下年内新高；二手房成交量达26115套，为2023年4月以来最高值，11月累计成交3.7万套。此轮成交热潮源于10月15日成都出台的多项楼市新政，包括购房落户、提高公积金贷款额度等措施，旨在促进市场“止跌回稳”。新政实施后，客户信心增强，看房热情高涨，多个项目销量上升，如万科、龙湖等开发商的部分项目已进入尾盘或清盘阶段。同时，二手房市场亦表现活跃，看房人数和成交量显著增加，价格有所回升，市场呈现出明显的回暖迹象。

◎11月29日晚，泰禾集团公告称，公司于11月27日收到证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规被立案调查。同时，泰禾集团公告了“17泰禾MTN001”和“17泰禾MTN002”实质性违约的后续工作进展。

◎11月29日，北京朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，中海企业发展集团有限公司以153.32亿元摘得，打破北京单笔土地出让金纪录。

丨2024年11月29日星期五丨NO.1重庆住房公积金新政优化“商转公”11月28日，重庆市住房公积金管理中心下发《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，内容包括优化新购住房套数认定标准、放宽购房首付款提取条件等。其中，...

◎11月24日，上海浦东新区海防新村“不成套旧住房改造”项目100%签约，成为今年首个原地回搬项目，居民将享受电梯房及独立厨卫，但需在外租房过渡三年，每月领取3000元补贴。相比之下，长宁区天山五村和普陀区甘泉三村的旧住房改造项目因征询同意率未达最低要求而停止。海防新村始建于1958年，原为上海船厂职工住房，房屋老化严重，存在安全隐患。专家建议将“原拆原建”纳入城中村改造计划，优先支持有改造意愿的小区，并适当提高搬迁待遇，以促进项目顺利实施。

◎11月27日，保利发展就向特定对象发行可转换公司债券申请文件的审核问询函作出回复，公司计划募集不超过95亿元资金，专项用于15个在建房地产开发项目及补充流动资金。目前，15个项目均已开工建设，平均开工比例超过90%，但平均销售比例不足50%。保利发展表示，项目资金回流需一定时间，公司将在2025—2026年间确保完成保交楼任务。

◎日前，武汉市自然资源和城乡建设局出让14宗国有建设用地使用权，其中洪山区杨春湖高铁商务区地块原由华侨城建设，后因资金问题停工，被政府收储并调整规划后重新挂牌出让。华侨城计划参与竞买，若竞得将有助于公司发展，否则仍能获取收储补偿款，但可能录得一定损失。目前，华侨城正频繁出售旗下项目以“减负”，且公司连续亏损，引发投资者对其或被ST的担忧。

丨2024年11月28日星期四丨NO.1南京二手房限售政策“松绑”11月27日，据新华日报，南京市房地产交易登记中心工作人员证实，南京二手房限售政策有所调整。即日起，满足特定条件的二手房可提前解除限售。具体条件包括：购买新...

◎11月20日，杭州下沙一宗低密度住宅用地以4.46亿元、64.55%的溢价率被“自然人”洪礼昌竞得，引发广泛关注。然而，由于自然人不符合杭州市土地竞拍资格，此次竞拍结果被撤销，洪礼昌不仅失去5423万元保证金，还可能面临进一步的经济和法律责任。杭州市规划和自然资源局确认，自然人无权参与杭州市住宅用地竞拍，该地块后续处理需等待官方通知。此事件揭示了土地拍卖中资格审查的重要性，以及对竞拍规则严格遵守的必要性。

◎11月27日，上海开启为期两天的2024年第七批次集中供地出让。在首日成功出让的7宗宅地中，有4宗溢价成交、3宗底价成交，成交总金额为230.21亿元。其中，浦东新区新杨思板块的Z000602单元20B-12地块吸引5家竞买人192轮激烈竞争，最终被华润置地&中能建&越秀地产联合体以总价78.969亿元竞得，溢价率高达40.37%，刷新上海土拍市场溢价率纪录。

11月27日下午，上海2024年举行第七批次集中供地。当日，浦东新区新杨思板块Z000602单元20B-12地块吸引了5家竞买人，历经192轮激烈争夺，被华润置地、中能建和越秀地产联合体拿下，溢价率高达40.37%，刷新上海土拍市场溢...

香港楼市维持已久的“房价跌、租金升”现象开始出现逆转迹象。11月27日，香港差饷物业估价署（以下简称差估署）发布数据显示，10月香港私人住宅楼价指数回落至290.1点，同比跌9.91%，环比上升0.62%，结束5个月跌势，今年前1...

◎近日，深圳、东莞等地10多个楼盘卷入“免息垫首付”风波，涉及信城缙华府、花润里等项目。为促进销售，开发商联合江广源公司，向首付不足的购房者提供免息贷款。然而，今年6月，江广源未按时向银行还款，导致部分业主违约。江广源因联系不上被列入经营异常名录。涉事业主向开发商及江广源求助未果，部分房源已被住建部门锁定。律师建议购房者通过收集证据维护权益，呼吁相关部门加强监管，保障购房者利益。

丨2024年11月27日星期三丨NO.165城全力保障配售型保障房项目用地11月26日，自然资源部宣布，目前全国65个城市的配售型保障性住房项目正加速落地，汇总各地配售型保障性住房用地落实情况显示，35个试点城市和30个扩...

◎11月25日，万达商业全资附属公司万达地产环球有限公司在新加坡交易所发布公告称，旗下4亿美元债券计划延期。万达商业表示，公司流动性受限，投资协议收益低于预期，故征求债券持有人同意。该债券持有人会议将于12月17日召开，修订生效日预计为12月20日。

丨2024年11月26日星期二丨NO.1房地产“白名单”项目贷款审批通过超3万亿元据上海证券报，金融监管总局会同住房和城乡建设部研究制定了协调机制“白名单”项目扩围增效方案，推动商品住房开发贷款项目全部纳入“白名单”。在协...