2024年5月10日星期五NO.1杭州全面取消限购，购房即可落户5月9日，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。其中提到，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。对于购房意向登记家...

5月9日，碧桂园地产集团有限公司（简称碧桂园地产）发布关于“23碧桂园MTN002”宽限期内利息偿付安排的公告。“23碧桂园MTN002”利息兑付日为5月9日，本期应偿付利息金额3555万元。根据《碧桂园地产集团有限公司202...

◎杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》明确，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格，而且取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可以申请落户。◎“这属于4月30日中央政治局会议后全国首个全面取消限购的城市，对于其他一些还有限购的城市而言具有非常大的启发。限购退出杭州市场，对于后续市场的提振具有非常重要的作用。”易居研究院研究总监严跃进分析认为，政策优化调整意义重大，也意味着5月份开始各地将迎来一波空前的政策放松潮。

◎“今年一季度以来，公司各个项目销售发力的时间各有差异。比如招商玺，1月份销售较好，2—3月份整体降速，4月份随着新政调整而上扬。而元玺在开盘顺销之后去化速度较快。”招商蛇口北京公司一位内部人士告诉每经记者。◎据克而瑞统计，今年1—3月，北京房企全口径销售额排在前五位的企业为华润置地、北京城建、保利发展、首开股份和中海地产，金额分别为78.62亿元、66.08亿元、57.58亿元、52.38亿元和50.29亿元。而招商蛇口则以25.6亿元排在第12位，销售规模与这些头部企业尚有较大距离。

2024年1-4月，上市房企TOP50合计销售额9686亿元，4月单月销售额比3月回落17%，但仍远超1月、2月水平。保利独自冲千亿销售三甲保利发展、中海地产、万科分别累计销售额960亿元、820亿元、779.8亿元。值得...

2024年5月9日星期四NO.1香港房屋局：市场对楼市“撤辣”反应正面5月8日，香港房屋局局长何永贤表示，市场对楼市全面“撤辣”（即2月28日香港废除推行了14年的楼市“辣招”）反应正面，今年4月份送去土地注册处注...

◎美联物业全国研究中心总监何倩茹提到，今年以来，深圳新房均价与去年相比下跌了4%左右，二手房价格与去年同期相比更是下跌9%；同时随着房贷利率和首付比例的下调，如今的购房成本确实下降许多。另外，短期内（1-3个月）价格下降的趋势仍然存在，税费也有向下调整的可能，房贷利率也有下降机会，所以我认为整体购房成本仍有下降空间，但幅度会比此前小。

◎每经记者近日走访了部分北京五环外新盘，多位受访工作人员均表达了类似“新政对我们十分利好”的观点。“我们项目可以说是精准受益，来看120平方米以上大户型的客户明显增多。”有置业顾问表示。◎中指研究院数据显示，近几年，北京五环外新房成交套数占全市总成交量八成左右，新政有望带动新房市场活跃度提升。此次限购政策调整适逢“五一”假期，从市场反馈来看，五环外多个新房项目售楼处到访量明显增多，典型楼盘整体到访量增加20%左右。

5月8日，据深圳公共资源交易中心官网，位于深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让，起始价为22.35亿元。土地面积19227.53平方米，竞价阶梯为1000万元。挂牌期自2024年5月18日至2024年5月27日15...

｜2024年5月8日星期三｜NO.1无锡二套房首付比例降至20%5月7日，无锡市发布《关于调整住房公积金相关使用政策的通知》，职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款时，首付比例调整为不低于房屋总价的2...

◎“远郊区域的楼盘其实比较急迫，这些销售方式的出现，其实是部分从业者寄希望于5月能出台一些政策，给市场带来转机。当然，如果没有等到政策就不算购房人违约，也打消了大家的顾虑，这一动作营销成分是非常明显的。”上海中原地产市场分析师卢文曦说。

5月6日晚间，招商积余（001914.SZ，股价10.74元，市值113.88亿元）公告，聂黎明因工作调动原因辞去公司董事长、董事、董事会下设战略与可持续发展委员会主席职务，辞职后不再担任公司任何职务，将在公司实际控制人招商局集团有限...

◎镜鉴咨询创始人张宏伟表示，本次政策调整对郊区的限购定向大幅宽松，其作用主要是去库存，7区放松限购，不少人具备了购房资格，短期内深圳楼市成交量会有一波回升行情，但不会起到涨价的作用。

｜2024年5月7日星期二｜NO.1财政部、住建部：开展城市更新示范工作财政部办公厅、住房和城乡建设部办公厅发布关于开展城市更新示范工作的通知。财政部会同住建部通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开...

◎中指研究院表示，近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。从今年“五一”假期楼市表现来看，供应方面，节前房企取证节奏略有加快，假期期间，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。

｜2024年5月6日星期一｜NO.1住宅去化周期超36个月的城市暂停新增用地出让自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》提出，商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力...