◎相比于那些烂尾楼一大批、债务违约数不胜数、实控人失联甚至已经完全躺平的房企来说，能站出来道歉的，都是有担当的好房企。

◎疫情得到控制后，加上国家纾困等政策的持续叠加，楼市稳定应该没有问题，再加上深圳、东莞库存很小，还是有必要做政策保留，不能因为市场短期下行全部释放利好政策，也应考虑到后续可能会出现新一轮上涨。

每经AI快讯，5月10日，沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部发布调整房贷最低首付比例的通知。通知指出，为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由...

每经AI快讯，5月14日凌晨，东莞市住建局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）》，出台楼市新政，继续加大松绑力度。新政明确：商业银行要执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款...

每经AI快讯，记者5月13日从“南京房协”微信公众号获悉，为支持改善型购房需求，南京自5月11日起，针对生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。（扬子晚报）

◎今天我们面对的80%以上客户购房经验都比我们丰富，他们很清楚为什么买房，需要房子以外的多元价值。以前这个价值是政府、社会给的，是学区房等等，当这些附加价值逐步被打破的时候，企业用什么给自己的项目赋能，是我们要考虑的。

◎中国是不是需要建立一套本土化的指标体系？需要。尤其是需要关注中国本土化特色指标诸如扶贫、共同富裕、乡村振兴等，这些指标国际上没有，无法准确评估中国企业的ESG表现。所以中国企业做了再多扶贫，在国际ESG评价中也没有分数，这就是标准上的差异。

◎企业需要提高自身意识，积极主动地披露ESG相关信息，以此提升企业非财务信息透明度，顺应外部监管趋势的同时，也提升企业自身ESG水准，有助于企业融资。

◎当下多数房企都已实现了多元化转型和发展，而多元业态的存在，也可能会增加一家企业ESG的统筹和执行难度，包括数据的统筹和标准的落地等，这也是多元化企业在发展ESG过程中普遍面临的难题。

◎未来如果要做得更好，希望可以构建中国特色的ESG指标体系，综合评估物业企业在社区基层治理、扶贫、就业等方面做出的贡献；可以得到更多融资环境、国家性政策方面的支持，让社会对ESG有更多关注和支持。

◎对企业来说，搭建ESG顶层蓝图设计尤为重要，只有上层建筑确定了，才能让企业少走弯路。“对于单一项目来说，必须实现蓝图中的所有数据齐备，如果这个碳足迹模型的数据有缺失，那整个蓝图呈现的意义也就不复存在。”

◎整体市场经济形势和疫情持续等不确定负面因素叠加影响下，房地产企业需要注重可持续高质量发展，尤其需要促进社会治理接入ESG，需要注重产品品质服务质量，通过整合资源，为市场和消费者提供一站式全方位营销、更多生态场景融合应用等优质服务。

◎榜单前三甲碧桂园、万科、保利合计销售额4226亿元，与2021年同期碧万恒的7227亿元相比，净减少达3001亿元。

◎从目前情况来看，云南城投除了在商业管理方面保持较高的毛利率外，其余轻资产运营表现平平。云南城投也意识到了这一点，其在5月9日的公告中表示，后续将通过寻找新的战略业务、优质资产注入，进一步优化资产结构，形成现金流稳健、利润递增的良性循环经营模式。

◎近年来，即便是一线城市，商办物业的升值空间也远小于住宅，而且空置率极高，投资价值非常小，所以花两三百万在三四线小城买一个看似大气的商办物业，尤其是在产权还有风险的情况下，并不是十分优质的选择。

◎虽然有一些房企成功将旗下项目通过转让给合作方或其他同行等方式纾困项目、化解债务，但这仍然是少数。如今出险房企的年销售规模普遍都在千亿元以上，旗下项目达到成百上千个，在这种情况下，房企仍然需要依靠自身力量，协调各方关系以实现项目的正常推进至交付。